商品房装修工程合同范本2024年

商品房装修工程合同范本2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同解释第二章：合同双方2.1甲方（业主）信息2.2乙方（承包商）信息2.3双方声明与保证第三章：工程概况3.1工程名称及地点3.2工程范围及内容3.3工程质量要求第四章：工程期限4.1工程开工日期4.2工程竣工日期4.3工期延误的处理第五章：工程价款及支付方式5.1工程总价及计价方式5.2预付款及进度款支付5.3工程款结算及支付第六章：材料供应6.1材料供应责任6.2材料质量标准6.3材料验收及保管第七章：工程变更7.1变更的提出与审批7.2变更的价款调整7.3变更的施工安排第八章：工程质量与验收8.1工程质量标准8.2工程验收程序8.3质量保证期第九章：安全生产与环境保护9.1安全生产责任9.2环境保护措施9.3事故处理第十章：工程保修10.1保修期限10.2保修范围10.3保修责任第十一章：违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约金的计算与支付第十二章：合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更与解除的程序第十三章：争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序13.3争议解决费用第十四章：签约信息14.1签约各方14.2签约时间14.3签约地点14.4签约方式及效力第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方（业主）与乙方（承包商）之间关于商品房装修工程的权利、义务和责任，确保工程的顺利进行和完成。1.2合同适用范围本合同适用于双方就位于______的商品房装修工程进行的合作。1.3合同解释本合同的解释应遵循诚实信用原则，对合同条款的理解发生争议时，应按照合同的目的、相关条款、交易习惯以及合同法的相关规定进行解释。第二章：合同双方2.1甲方（业主）信息甲方名称：______甲方地址：______甲方法定代表人：______甲方联系电话：______2.2乙方（承包商）信息乙方名称：______乙方地址：______乙方法定代表人：______乙方联系电话：______2.3双方声明与保证2.3.1甲方声明与保证甲方声明其拥有该商品房的合法所有权，并保证在工程期间提供必要的协助和便利。2.3.2乙方声明与保证乙方声明其具备承接装修工程的资质，并保证按照合同约定履行工程义务。第三章：工程概况3.1工程名称及地点工程名称：商品房装修工程工程地点：______3.2工程范围及内容工程范围包括但不限于室内装修、电气安装、给排水改造等，具体内容详见附件一《工程范围及内容清单》。3.3工程质量要求工程质量应符合国家及行业相关标准，并满足甲方的合理要求。第四章：工程期限4.1工程开工日期工程开工日期为______年______月______日。4.2工程竣工日期工程竣工日期为______年______月______日。4.3工期延误的处理如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，双方应协商解决，并签订书面补充协议。第五章：工程价款及支付方式5.1工程总价及计价方式工程总价为人民币（大写）元整（￥______元），计价方式为（固定总价/按实结算）。5.2预付款及进度款支付甲方应在合同签订后______天内支付预付款人民币（大写）______元整（￥______元），进度款按工程进度支付。5.3工程款结算及支付工程竣工验收合格后，甲方应在______天内支付剩余工程款。第六章：材料供应6.1材料供应责任乙方负责提供工程所需的全部材料，并保证材料质量符合国家标准。6.2材料质量标准所有材料应符合国家及行业相关质量标准。6.3材料验收及保管甲方有权对进场材料进行验收，乙方应妥善保管材料，防止损坏或丢失。第七章：工程变更7.1变更的提出与审批任何一方提出工程变更，应以书面形式通知对方，并经双方协商一致后执行。7.2变更的价款调整工程变更导致的价款调整，应由双方协商确定，并签订书面补充协议。7.3变更的施工安排工程变更应由乙方负责调整施工计划，并确保不影响工程质量。第八章：工程质量与验收8.1工程质量标准8.1.1乙方应按照国家及行业相关标准进行施工，确保工程质量。8.1.2甲方有权对工程质量进行检查，如发现问题，乙方应及时整改。8.2工程验收程序8.2.1工程完工后，乙方应提前通知甲方进行验收。8.2.2甲方应在接到通知后______天内组织验收，逾期未验收视为默认验收合格。8.3质量保证期8.3.1工程竣工验收合格后，乙方应提供______个月的质量保证期。8.3.2在质量保证期内，如出现质量问题，乙方应负责免费维修。第九章：安全生产与环境保护9.1安全生产责任9.1.1乙方应严格遵守安全生产法规，确保施工安全。9.1.2甲方应提供必要的安全生产条件，协助乙方进行安全管理。9.2环境保护措施9.2.1乙方在施工过程中应采取有效措施，减少对环境的影响。9.2.2甲方有权监督乙方的环境保护工作，确保符合相关法规。9.3事故处理9.3.1如发生安全事故，乙方应立即采取措施并通知甲方。9.3.2双方应共同配合，按照相关法规处理事故。第十章：工程保修10.1保修期限10.1.1乙方应提供至少______年的工程保修期。10.1.2保修期自工程竣工验收合格之日起计算。10.2保修范围10.2.1保修范围包括工程质量缺陷和乙方提供的设备设施。10.2.2因甲方使用不当造成的损坏不在保修范围内。10.3保修责任10.3.1乙方在接到甲方保修通知后，应在______小时内响应，并在合理时间内完成维修。10.3.2保修期内的维修费用由乙方承担，除非损坏由甲方原因造成。第十一章：违约责任11.1违约情形11.1.1如甲方未按时支付工程款，或乙方未按期完成工程，均构成违约。11.1.2违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。11.2违约责任11.2.1违约方应支付违约金，违约金的计算方式为______。11.2.2违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿差额部分。11.3违约金的计算与支付11.3.1违约金的计算应根据违约行为的严重程度和给对方造成的实际损失确定。11.3.2违约金应在违约行为发生后______天内支付给守约方。第十二章：合同变更与解除12.1合同变更条件12.1.1合同一经生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。12.1.2双方如需变更合同，应签订书面变更协议。12.2合同解除条件12.2.1如遇不可抗力或其他合同约定的情形，一方可提出解除合同。12.2.2合同解除应按照合同约定的程序进行，并由双方签订书面解除协议。12.3合同变更与解除的程序12.3.1变更或解除合同的提议应以书面形式提出，并经双方协商一致。12.3.2双方应签订书面协议，明确变更或解除的具体内容和条件。第十三章：争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应首先通过友好协商解决合同执行过程中的争议。13.1.2如协商不成，双方可请求第三方调解。13.2争议解决程序13.2.1双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。13.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。13.3争议解决费用13.3.1争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。13.3.2仲裁费用、律师费用等由败诉方支付，除非仲裁裁决另有规定。第十四章：签约信息14.1签约各方甲方（业主）：______乙方（承包商）：______14.2签约时间本合同于______年______月______日签订。14.3签约地点本合同签订地点为______。14.4签约方式及效力本合同采用书面形式，双方签字盖章后具有法律效力。多方为主导时的，附件条款及说明附件一：工程范围及内容清单1.1工程范围1.1.1详细列出工程所涵盖的所有区域，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等。1.1.2明确各区域的装修内容，如墙面处理、地面铺装、天花板安装等。1.2工程内容1.2.1详细描述各装修内容的具体要求，包括材料规格、施工工艺、设计标准等。1.2.2提供工程内容的图纸和效果图，作为施工和验收的依据。附件二：材料供应及质量标准2.1材料清单2.1.1列出所有需要供应的材料，包括主材和辅材。2.1.2明确各材料的品牌、型号、规格、数量等。2.2材料质量标准2.2.1详细说明各材料的质量要求，包括国家标准、行业标准或甲方指定标准。2.2.2提供材料质量证明文件的样本或要求。附件三：工程进度计划表3.1工程进度安排3.1.1提供详细的工程进度计划表，包括各阶段的起止日期、主要工作内容等。3.1.2明确关键节点的完成标准和验收要求。3.2进度调整机制3.2.1规定因设计变更、材料供应延迟等原因导致进度调整的处理流程。3.2.2明确进度延误的责任归属和补救措施。附件四：安全生产及环境保护措施4.1安全生产措施4.1.1列出施工过程中应遵守的安全生产规程和操作标准。4.1.2明确各方在安全生产中的职责和义务。4.2环境保护措施4.2.1规定施工过程中应采取的减少噪音、粉尘、废弃物等环境影响的措施。4.2.2明确环境事故的预防和应急处理流程。附件五：工程质量保证及保修服务5.1质量保证措施5.1.1详细说明工程质量保证体系和质量控制流程。5.1.2提供质量保证期的承诺和质量缺陷的处理流程。5.2保修服务内容5.2.1明确保修服务的范围、期限和责任。5.2.2规定保修服务的响应时间和服务流程。附件六：违约责任及争议解决6.1违约责任6.1.1明确违约行为的定义、违约责任的承担方式和违约金的计算方法。6.1.2规定违约责任的免除条件和程序。6.2争议解决机制6.2.1规定争议解决的首选方式，如协商、调解等。6.2.2明确争议解决的次选方式，如仲裁或诉讼，并指定仲裁机构或诉讼法院。附件七：合同变更、转让及解除7.1合同变更7.1.1规定合同变更的条件、程序和生效要求。7.1.2明确变更后合同的执行和责任承担。7.2合同转让7.2.1规定合同转让的条件、程序和生效要求。7.2.2明确转让后合同的执行和责任承担。7.3合同解除7.3.1规定合同解除的条件、程序和生效要求。7.3.2明确解除后合同的权利义务清算和财产返还。附件八：其他特别约定8.1特殊条款8.1.1根据工程的特殊情况，双方可约定特殊条款，如保密协议、知识产权保护等。8.1.2特殊条款应明确具体内容、执行要求和违约责任。8.2附加协议8.2.1对于合同中未尽事宜，双方可签订附加协议。8.2.2附加协议应明确与主合同的关系、生效条件和法律效力。8.3其他特别约定8.3.1双方可根据实际情况增加其他特别约定。8.3.2其他特别约定应以书面形式明确，并经双方签字盖章后生效。以上附件条款及说明是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。多方主导时，各方应严格遵守附件中的约定，确保合同的顺利执行。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同附件包括但不限于以下内容：工程范围及内容清单材料供应及质量标准工程进度计划表安全生产及环境保护措施工程质量保证及保修服务违约责任及争议解决合同变更、转让及解除其他特别约定以上附件均为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于以下情形：未按照合同约定的时间、方式支付工程款或交付工程。擅自变更工程内容或标准。未按时提供必要的协助和便利。违反安全生产或环境保护规定。违约行为的认定应基于合同条款、实际行为及双方的书面协议。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。仲裁：指双方同意将争议提交至仲裁委员会，按照仲裁规则进行解决的法律程序。调解：指双方在第三方协助下，通过协商解决争议的过程。诉讼：指一方将争议提交至人民法院，通过司法程序解决争议的方式。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：双方应首先通过友好协商解决合同执行过程中的争议。调解：协商不成时，可请求相关机构或专业人士进行调解。仲裁：调解不成时，双方同意提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成或合同另有约定时，任何一方均可向人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。变更程序：合同一经生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。双方如需变更合同，应