2024个人商铺租赁合同模板

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺地址：____________________1.2商铺面积：____________________1.3商铺用途：____________________1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准：人民币（大写）：________元/月。2.2租金支付方式：每三个月支付一次，预付六个月。2.3租金支付日期：每三个月的第一个月的前五个工作日内支付。第三条押金3.1乙方应在签署本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：________元。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条甲乙双方的权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）保证商铺在租赁期间符合乙方的经营需求。（2）负责商铺的水、电、物业管理等公共费用的支付。（3）依法维护商铺的所有权，确保乙方正常经营。4.2乙方权利和义务：（1）按照约定支付租金，遵守国家的法律法规，合法经营。（2）爱护商铺设施，妥善保管商铺，确保商铺安全。（3）不得擅自改变商铺的结构和用途。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应当书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。5.3租赁期内，如遇不可抗力等因素，导致合同无法履行的，甲乙双方可协商解除合同。第六条违约责任6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定提供商铺，或乙方未按约定支付租金，守约方有权要求违约方支付违约金，违约金为本合同约定的租金的200%。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日特此说明：本合同未涉及的事宜，可由甲乙双方另行协商补充。注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解正确无误。解决办法：如有不明确之处，应及时向专业法律人士咨询，以确保双方权益。2.确认甲乙双方的资质和身份，确保合同的合法性。解决办法：要求对方提供有效的营业执照、身份证等相关证件，并进行核实。3.确保租赁商铺的实际情况与合同描述相符。解决办法：在签订合同前，乙方应实地查看商铺，确认无误后方可签订合同。4.注意租金、押金、违约金等费用的支付和退还事项。解决办法：明确各项费用的支付时间、方式，以及违约金的具体计算方式。5.了解合同的变更、解除和违约责任等相关条款。解决办法：在签订合同前，认真学习相关法律法规，确保自身权益不受侵害。6.注意合同的履行期限和争议解决方式。解决办法：在合同中明确约定履行期限，了解争议解决的法律途径。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指依法拥有商铺所有权并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方（乙方）：指依法租赁甲方商铺的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指乙方租赁甲方商铺的期限，自合同生效之日起至合同约定终止之日起止。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的商铺租赁费用。5.押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的金钱。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。9.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。10.法律途径：指双方在解决合同争议时，依法采取的仲裁或诉讼等方式。应用场合：1.个人商铺租赁：适用于个人拥有的商铺租赁给其他个人或企业使用。2.商业店铺租赁：适用于商业街、购物中心等场所的店铺租赁。3.办公空间租赁：适用于办公楼、写字楼等办公空间的租赁。4.仓库租赁：适用于各类仓库、物流中心的租赁。5.其他租赁需求：根据具体情况，可适用于其他需要租赁合同的场合。补充条款：1.宠物管理：乙方如需养宠物，应事先征得甲方同意，并遵守相关的宠物管理规定。2.装修管理：乙方进行商铺装修应符合相关法律法规，并在签订合向甲方提供装修方案。3.广告发布：乙方如需在商铺外部发布广告，应事先征得甲方同意，并遵守相关的广告管理规定。4.保险购买：乙方应购买相应的商业保险，以保障自身和商铺的安全。5.知识产权保护：乙方应尊重甲方的知识产权，不得在商铺内使用甲方的商标、专利等。附件列表：1.商铺所有权证明文件：如房产证、土地使用权证等。2.乙方营业执照或身份证等相关证件。3.商铺平面图：标明商铺的具体位置、面积、布局等信息。4.租赁押金收据：证明乙方已支