2024年店铺转租赁合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条店铺基本情况1.1店铺地址：_______________________1.2店铺面积：_______________________平方米1.3店铺现有业态：_______________________1.4店铺使用权期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租赁期限2.1本店铺的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的方式返还店铺，若店铺内设施设备完好无损，甲方应退还乙方押金，否则甲方有权扣除相应的赔偿金额。第四条店铺使用及管理4.1乙方须按照店铺的业态和经营范围进行经营活动，不得擅自改变店铺用途。4.2乙方应合理使用店铺内的设施设备，爱护公共设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。4.3乙方应遵守国家的法律法规，不得利用店铺从事违法活动。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应支付乙方一个月租金作为违约金。5.3在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应支付甲方一个月租金作为违约金。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方未按约定时间交付店铺，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方支付违约金。6.3如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日特此声明：本合同系双方真实意思表示，如有争议，双方友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。合同编号：__________注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误。解决办法：如有疑问，应及时向专业法律顾问咨询，确保对合同内容的理解准确无误。2.核对合同双方的身份信息，确保合同主体的合法性。解决办法：在签订合同前，应核实对方的有效身份证件，确认对方的主体资格。3.确保合同中的店铺信息与实际情况相符，包括地址、面积、业态等。解决办法：在签订合同前，应实地考察店铺，确认店铺的实际情况。4.明确租赁期限、租金支付方式及违约责任等关键条款。解决办法：在签订合同前，应仔细审阅相关条款，确保双方对租赁期限、租金支付及违约责任等有共同的理解和约定。5.注意合同的变更和解除条件，以及相应的法律后果。解决办法：在合同执行过程中，如遇变更或解除情况，应严格按照合同约定的条件和程序进行，并注意保存相关证据。6.确保合同的签字盖章齐全，避免因签字盖章不完整导致的合同效力问题。解决办法：在签订合同后，应仔细检查合同的签字盖章是否齐全，如有缺失应及时补充。法律名词及名词解释：1.出租方：指依法拥有店铺所有权或使用权，并将其转租给承租方的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指依法租赁甲方店铺的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指承租方使用店铺的时间期限，自合同生效之日起至合同约定的终止日期止。4.租金：指承租方为使用店铺，按照约定的金额和方式支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。6.店铺业态：指店铺目前的经营性质和业务范围。7.押金：指承租方为保证履行合同约定，向出租方支付的一定金额的金钱。8.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付给另一方的违约金。9.法律顾问：指为甲方或乙方提供法律咨询服务的专业人员。10.合同生效：指合同依法成立，并对甲乙双方产生法律约束力。应用场合：1.适用于甲方（出租方）将其店铺转租给乙方（承租方）使用的情形。2.适用于乙方租赁甲方店铺，并按照约定的条件和期限使用店铺的情形。补充条款：1.店铺转让：如甲方将其店铺所有权或使用权转让给第三方，应提前一个月通知乙方，并与乙方签订新的租赁合同。2.店铺装修：乙方如需对店铺进行装修，应事先征得甲方同意，并按照甲方的要求进行。装修费用由乙方承担。3.店铺经营范围：乙方应按照约定的经营范围进行经营活动，不得擅自改变经营范围。如乙方需变更经营范围，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。4.水电费等其他费用：乙方应按照实际使用情况，按时支付店铺水电费等其他相关费用。5.保险：乙方应自行办理店铺保险，保障