2024私人购房合同范文

合同编号：__________甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：____________________联系方式：________________第一条房屋描述1.1房屋位置：________________1.2房屋面积：________________1.3房屋所有权证号：________________1.4房屋现状：________________第二条购买价格2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币________元（大写：________________元整）支付给甲方。2.3剩余购房款人民币________元（大写：________________元整）将于房屋过户手续办理完毕后支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，并承担相关费用。第四条附加条款4.1房屋的户口迁移：甲方应保证在过户前将房屋内的户口全部迁出。4.2房屋的维修责任：自交付之日起，房屋的维修责任由乙方承担。4.3房屋的物业费用：自交付之日起，房屋的物业费用由乙方承担。第五条违约责任5.1如甲方未按照本合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为购买价格的____%。5.2如乙方未按照本合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为购买价格的____%。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第七条其他7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________注意事项：1.房屋描述的准确性：确保合同中填写的房屋位置、面积、所有权证号等信息准确无误。如有误，应及时更正。解决办法：双方应及时沟通，核实房屋信息，确保合同内容的准确性。2.购买价格的支付：买方应按照合同约定时间支付首付款和剩余购房款。解决办法：买方逾期支付购房款时，卖方有权要求买方支付违约金，并有权解除合同。3.交付及过户：双方应按照合同约定时间办理房屋交付和过户手续。解决办法：如有逾期交付或过户的情况，违约方应承担相应的违约责任。4.户口迁移：甲方应保证在过户前将房屋内的户口全部迁出。解决办法：如甲方未能迁出户口，应承担相应的责任，并支付违约金。5.维修责任和物业费用：自交付之日起，房屋的维修责任和物业费用由买方承担。解决办法：买方应按照物业管理规定承担相应的费用，并履行维修责任。6.违约责任：如双方有违约行为，应按照合同约定承担违约责任。解决办法：违约方应支付违约金，并承担相应的法律责任。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的卖方，即房屋的所有权人。2.乙方：指房屋的买方，即购买房屋的一方。3.购买价格：指乙方同意支付给甲方的房屋交易价格。4.首付款：指乙方在签订合同之日起一定时间内支付给甲方的部分购房款。5.剩余购房款：指乙方在首付款支付完毕后，应继续支付给甲方的购房款。6.交付：指甲方将房屋的所有权转移给乙方，并办理相关手续，使乙方具备居住和使用房屋的权利。7.过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。8.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的经济赔偿。9.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方通过协商或法律途径解决争议的方式。10.法律适用：指本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。应用场合：1.私人购房：本合同适用于个人之间的房屋买卖交易。2.房产交易：本合同可用于各类房产的交易，包括住宅、商业、办公等。3.房屋转让：本合同适用于房屋所有权人的变更。4.法律依据：本合同遵循中华人民共和国相关法律法规。补充条款：1.房屋附属设施：包括但不限于家具、家电、绿化等。2.交易时间：具体交易时间、交付时间及过户时间的约定。3.付款方式：包括但不限于现金、转账、贷款等支付方式的约定。4.房屋检查：交付时，双方对房屋进行检查，确认房屋现状。5.维修责任：对房屋交付后出现的质量问题，明确维修责任。6.物业费用：明确物业费用支付标准和承担方。7.户口迁移：甲方承诺在过户前将房屋内所有户口迁出。8.违约责任：对违约行为及其违约金的约定。9.争议解决：明确双方在履行合同过程中发生争