2024年店面租赁的合同样本

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条租赁店面及期限1.1甲方同意将店面出租给乙方，乙方承租店面的位置、面积和用途如下：位置：__________面积：__________平方米用途：__________1.2租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金标准为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条费用承担（1）水费；（2）电费；（3）物业管理费；（4）维修费；（5）其他法律法规规定由乙方承担的费用。（1）店面维修、养护费用；（2）房屋结构安全检测费用；（3）房屋保险费用；（4）其他法律法规规定由甲方承担的费用。第四条合同的变更和终止4.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方协商一致，可书面签订变更协议，作为本合同的附件。4.2租赁期满，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。4.3租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权终止本合同，并要求乙方立即搬离店面。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。5.2如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按本合同约定收取滞纳金。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：在签订合同前，双方应向对方提供有效的身份证明和相关的营业执照等证明材料，以确保主体资格合法。2.明确租赁店面的大小、位置和用途，以免产生纠纷。解决办法：在合同中详细描述店面的位置、面积和用途，如有必要，可附上店面的照片或地图等证明材料。3.约定租金支付方式和时间，确保租金的及时支付。解决办法：在合同中明确规定租金的支付方式和时间，如每月__日前支付至甲方指定的账户。4.明确双方承担的费用，避免后期因费用问题产生纠纷。解决办法：在合同中详细列出甲方和乙方应承担的费用，包括水费、电费、物业管理费等。5.约定合同的变更、解除和违约责任，以维护双方的合法权益。解决办法：在合同中明确规定合同的变更、解除条件和违约责任，包括违约金的标准和计算方式。6.约定争议解决方式，确保合同纠纷的及时解决。解决办法：在合同中约定发生纠纷时双方应友好协商解决，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有店面并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁店面并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同规定的租赁店面的时间长度。4.租金：指承租方为使用店面而支付给出租方的费用。5.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金时，应支付给甲方的违约金。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。适用场合：1.店面租赁：适用于甲方拥有店面资源，乙方需要租赁店面进行经营或使用的情况。2.商业租赁：适用于其他类型的商业空间租赁，如办公室、仓库等。3.短期租赁：适用于租赁期限较短的情况，如短期展览、活动租赁等。4.长期租赁：适用于租赁期限较长的情形，如超过一年的租赁合同。补充条款：1.宠物政策：双方需明确店内是否允许饲养宠物，如有特殊宠物管理要求应条款中说明。2.维修责任：详细规定维修责任的分担，包括日常维护和小修小补的责任归属。3.保险要求：要求乙方购买相应的保险，如火灾保险、责任保险等，以保障双方权益。4.营业许可：乙方需遵守当地法律法规，办理必要的营业许可和执照，并在合同中体现。5.广告和宣传：关于店面的广告和宣传活动，双方的权利和义务应在补充条款中明确。6.变更通知：任何合同变更都需要书面通知，并在补充条款中规定通知的时限和方式。附件列表：1.店面照片或地图：展示店面的实际位置和外观照片。2.租赁物业的权属证明：证明甲方对店面拥有合法的所有权或使用权。3.乙方经营许可证和身份证明文件：证明乙方具备合法的经营资格和身份。4.保险单据：证