昆明2025版二手房买卖合同模板房产交易合同纠纷预防与处理3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME昆明2025版二手房买卖合同模板，房产交易合同纠纷预防与处理合同目录第一章合同基本信息1.1合同双方信息1.2房产基本信息1.3交易价格及支付方式第二章房产产权状况2.1房产产权归属2.2房产权证情况2.3产权瑕疵及责任第三章房产交易流程3.1交易流程概述3.2签订合同前的准备3.3签订合同3.4产权过户3.5交易资金监管第四章交易税费及费用4.1税费计算标准4.2费用承担及支付4.3税费缴纳期限第五章交付及验收5.1房产交付时间5.2房产验收标准5.3验收不合格处理第六章房产质量及保修6.1房产质量承诺6.2质量保修期限及范围6.3保修责任及处理第七章违约责任及赔偿7.1违约情形7.2违约责任7.3赔偿方式及计算第八章合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理第九章合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用第十章合同附件10.1房产产权证复印件10.2房产测绘图10.3交易税费缴纳凭证10.4其他相关文件第十一章合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同补充协议第十二章合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除或终止后的处理第十三章合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除或终止后的处理第十四章合同争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决机构14.3争议解决费用合同编号_________第一章合同基本信息1.1合同双方信息买方全称及地址买方法定代表人或代理人姓名及联系方式卖方全称及地址卖方法定代表人或代理人姓名及联系方式1.2房产基本信息房产坐落地址房产证号房产面积房产用途房产结构1.3交易价格及支付方式交易总价支付方式（一次性支付、分期支付等）首付款金额及支付时间余款支付时间及方式第二章房产产权状况2.1房产产权归属房产所有权清晰无争议房产不存在共有、抵押、查封等情况2.2房产权证情况房产权证真实有效房产权证未过户至买方前，卖方承诺继续承担所有法律责任2.3房产权瑕疵及责任如房产存在瑕疵，卖方需承担相应责任瑕疵处理方式及责任承担第三章房产交易流程3.1交易流程概述交易流程分为签订合同、产权过户、交付及验收三个阶段3.2签订合同前的准备双方核实房产信息协商并确定交易价格及支付方式准备相关文件3.3签订合同双方在合同上签字盖章合同一式两份，双方各执一份3.4产权过户卖方配合买方办理产权过户手续产权过户费用由双方协商承担3.5交易资金监管交易资金由第三方机构监管双方按照合同约定支付交易资金第四章交易税费及费用4.1税费计算标准根据国家相关政策及地方规定计算税费4.2费用承担及支付双方按照合同约定承担税费及费用费用支付时间及方式4.3税费缴纳期限税费在产权过户前缴纳完毕第五章交付及验收5.1房产交付时间房产交付时间为合同约定的日期5.2房产验收标准房产验收标准应符合合同约定及国家相关标准5.3验收不合格处理如房产验收不合格，卖方应在一定期限内进行修复修复费用由卖方承担第六章房产质量及保修6.1房产质量承诺卖方承诺房产质量符合合同约定及国家相关标准6.2质量保修期限及范围质量保修期限及范围按照国家相关标准执行6.3保修责任及处理如房产存在质量问题，卖方应承担保修责任保修处理方式及费用承担第七章违约责任及赔偿7.1违约情形双方未按合同约定履行义务双方在交易过程中存在欺诈、隐瞒等行为7.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等7.3赔偿方式及计算赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿等赔偿金额根据实际情况及合同约定计算第八章合同解除及终止8.1合同解除条件一方严重违约因不可抗力导致合同无法履行双方协商一致8.2合同终止条件房产交易完成合同约定的终止条件成就8.3合同解除或终止后的处理解除或终止合同的通知退还已收款项修复房屋质量缺陷清理房屋内遗留物品第九章合同争议解决9.1争议解决方式争议协商解决争议调解争议仲裁争议诉讼9.2争议解决机构双方协商选择的调解机构仲裁委员会人民法院9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定第十章合同附件10.1房产产权证复印件10.2房产测绘图10.3交易税费缴纳凭证10.4其他相关文件第十一章合同生效及修改11.1合同生效条件双方签字盖章交易资金监管到位11.2合同修改程序双方协商一致修改内容书面记录重新签字盖章11.3合同补充协议合同补充协议具有同等法律效力第十二章合同解除及终止12.1合同解除条件一方严重违约因不可抗力导致合同无法履行双方协商一致12.2合同终止条件房产交易完成合同约定的终止条件成就12.3合同解除或终止后的处理解除或终止合同的通知退还已收款项修复房屋质量缺陷清理房屋内遗留物品第十三章合同解除及终止13.1合同解除条件一方严重违约因不可抗力导致合同无法履行双方协商一致13.2合同终止条件房产交易完成合同约定的终止条件成就13.3合同解除或终止后的处理解除或终止合同的通知退还已收款项修复房屋质量缺陷清理房屋内遗留物品第十四章合同争议解决14.1争议解决方式争议协商解决争议调解争议仲裁争议诉讼14.2争议解决机构双方协商选择的调解机构仲裁委员会人民法院14.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定卖方（盖章）：卖方代表（签字）：日期：____年____月____日买方（盖章）：买方代表（签字）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先权条款说明：本条款规定，在同等条件下，甲方有权优先购买乙方所出售的房产。若甲方在合同约定的期限内未行使优先购买权，则视为放弃。1.2甲方支付定金条款说明：本条款规定，甲方在签订合同时需支付一定数额的定金，以表明诚意。如甲方违约，定金不予退还；如乙方违约，乙方需双倍返还定金。1.3甲方提供贷款担保条款说明：本条款规定，若甲方需要贷款购买房产，乙方应提供必要的贷款担保，确保交易顺利进行。1.4甲方装修要求条款说明：本条款规定，甲方有权要求乙方对房产进行必要的装修，装修费用由乙方承担。装修完成后，甲方对装修质量负责。1.5甲方对房产使用限制条款说明：本条款规定，甲方在使用房产过程中，不得违反相关法律法规，不得擅自改变房屋结构，不得影响相邻业主的正常生活。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方价格调整条款说明：本条款规定，在合同签订后，如遇市场行情变动，乙方有权根据实际情况调整房产价格，并通知甲方。2.2乙方优先选择购房人条款说明：本条款规定，在同等条件下，乙方有权优先选择购房人，确保交易顺利进行。2.3乙方要求甲方提供购房资格证明条款说明：本条款规定，乙方有权要求甲方提供购房资格证明，以确保甲方具备购房条件。2.4乙方对房产装修要求条款说明：本条款规定，乙方有权对房产进行必要的装修，装修费用由甲方承担。装修完成后，乙方对装修质量负责。2.5乙方对房产使用限制条款说明：本条款规定，乙方在使用房产过程中，不得违反相关法律法规，不得擅自改变房屋结构，不得影响相邻业主的正常生活。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担条款说明：本条款规定，中介费用由交易双方按照约定比例承担，具体比例由中介机构与交易双方协商确定。3.2中介保密条款说明：本条款规定，中介机构对交易双方提供的信息负有保密义务，未经交易双方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介责任条款说明：本条款规定，中介机构在交易过程中应尽到诚实守信、勤勉尽责的义务，如因中介机构的过错导致交易失败，中介机构应承担相应责任。3.4中介佣金支付条款说明：本条款规定，中介佣金在交易完成后由交易双方按照约定比例支付给中介机构。3.5中介合同解除条款说明：本条款规定，在交易过程中，如因中介机构的过错导致交易失败，交易双方有权解除与中介机构的合作关系，并要求中介机构退还已收取的中介费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产产权证复印件2.房产测绘图3.交易税费缴纳凭证4.交易双方身份证复印件5.房产交易合同6.交易资金监管协议7.产权过户相关文件8.中介机构服务协议（如有）9.任何其他交易双方认为必要的文件或证明二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按合同约定支付房款认定：买方未在合同约定的时间内支付房款，构成违约。2.违约行为：卖方未按合同约定交付房产认定：卖方未在合同约定的时间内交付房产，构成违约。3.违约行为：一方未按合同约定履行房屋质量保修义务认定：一方未在合同约定的保修期内履行房屋质量保修义务，构成违约。4.违约行为：一方未按合同约定承担税费及费用认定：一方未在合同约定的时间内承担税费及费用，构成违约。5.违约行为：一方未按合同约定解决争议认定：一方未按合同约定的争议解决方式解决争议，构成违约。三、法律名词及解释：1.产权：指对房产享有占有、使用、收益和处分的权利。2.过户：指将房产的所有权从一方转移至另一方的法律手续。3.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同双方之间的纠纷。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.保密义务：指合同一方对另一方的信息负有保守秘密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易双方对房产产权有异议解决办法：通过法律途径进行产权确认，或寻求专业人士协助。2.问题：交易资金监管出现障碍解决办法：更换监管机构或重新协商监管方式。3.问题：房屋质量问题解决办法：按照合同约定进行保修或赔偿。4.问题：合同履行过程中出现争议解决办法：按照合同约定的争议解决方式处理。五、所有应用场景：1.二手房买卖交易2.房产交易中的税费及费用承担3.房产质量及保修问题4.交易双方对交易条件及流程的协商5.交易过程中的争议解决全文完。昆明2025版二手房买卖合同模板，房产交易合同纠纷预防与处理1本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3中介方信息（如有）2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权2.3房产面积2.4房产用途2.5房产权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款方式变更4.房产交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序4.4验收不合格处理5.房产过户及税费5.1过户时间5.2过户费用5.3税费承担5.4税费缴纳6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金6.4违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止程序9.合同附件9.1附件一：房产信息明细表9.2附件二：付款凭证9.3附件三：房产过户手续9.4附件四：税费缴纳凭证10.其他约定10.1合同变更10.2合同解释10.3合同附件11.合同签署11.1签署时间11.2签署地点11.3签署人12.合同备案12.1备案机关12.2备案时间12.3备案手续13.合同解除备案13.1解除备案机关13.2解除备案时间13.3解除备案手续14.合同终止备案14.1终止备案机关14.2终止备案时间14.3终止备案手续第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：____________________1.1.2买方地址：____________________1.1.3买方联系电话：_________________1.1.4买方身份证号码：_________________1.2卖方信息1.2.1卖方名称：____________________1.2.2卖方地址：____________________1.2.3卖方联系电话：_________________1.2.4卖方身份证号码：_________________1.3中介方信息（如有）1.3.1中介方名称：____________________1.3.2中介方地址：____________________1.3.3中介方联系电话：_________________1.3.4中介方营业执照号码：_________________2.房产基本信息2.1房产地址：____________________2.2房产产权：____________________2.3房产面积：____________________平方米2.4房产用途：____________________2.5房产权属证明：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币____________________元整3.2付款方式：____________________3.3付款时间：3.3.1首付款：人民币____________________元整，支付时间为合同签订后____日内。3.3.2尾款：人民币____________________元整，支付时间为过户手续办理完毕后____日内。3.4付款方式变更：经双方协商一致，付款方式可进行如下变更：____________________4.房产交付及验收4.1交付时间：____________________4.2验收标准：按照国家相关法律法规及行业标准执行。4.3验收程序：4.3.1买方在交付日前进行现场查看，确认房产现状。4.3.2双方共同进行房产验收，并填写验收报告。4.3.3验收不合格的，卖方应在____日内进行整改，直至合格。4.4验收不合格处理：如验收不合格，双方协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。5.房产过户及税费5.1过户时间：____________________5.2过户费用：____________________5.3税费承担：____________________5.4税费缴纳：由卖方负责缴纳，买方承担缴纳产生的相关费用。6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件：6.1.1双方协商一致；6.1.2出现合同约定解除条件的；6.1.3出现法律、法规规定可以解除合同的情形。6.2违约责任：6.2.1买方违约：买方未按约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。6.2.2卖方违约：卖方未按约定交付房产，应向买方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。6.3违约金：违约金总额为人民币____________________元整。6.4违约赔偿：除支付违约金外，还应承担因违约给对方造成的损失。7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：____________________7.3争议解决程序：按照相关法律法规及诉讼程序进行。8.合同生效及终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件：8.2.1房产过户手续办理完毕；8.2.2双方协商一致解除合同；8.2.3出现法律、法规规定合同终止的情形。8.3合同终止程序：合同终止后，双方应按照国家相关法律法规及本合同约定办理相关手续。9.合同附件9.1附件一：房产信息明细表9.1.1房产基本情况：____________________9.1.2房产产权信息：____________________9.1.3房产附属设施：____________________9.2附件二：付款凭证9.2.1首付款支付凭证：____________________9.2.2尾款支付凭证：____________________9.3附件三：房产过户手续9.3.1房产过户申请书：____________________9.3.2房产过户登记证明：____________________9.4附件四：税费缴纳凭证9.4.1税费缴纳证明：____________________10.其他约定10.1合同变更：本合同如有变更，需双方书面同意，并签订补充协议。10.2合同解释：本合同如有歧义，应按照有利于维护守约方权益的原则进行解释。10.3合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。11.合同签署11.1签署时间：____________________11.2签署地点：____________________11.3签署人：买方签字（或盖章）：____________________卖方签字（或盖章）：____________________中介方签字（或盖章）（如有）：____________________12.合同备案12.1备案机关：____________________12.2备案时间：____________________12.3备案手续：双方应按照备案机关的要求，在规定时间内办理合同备案手续。13.合同解除备案13.1解除备案机关：____________________13.2解除备案时间：____________________13.3解除备案手续：双方应按照解除备案机关的要求，在规定时间内办理合同解除备案手续。14.合同终止备案14.1终止备案机关：____________________14.2终止备案时间：____________________14.3终止备案手续：双方应按照终止备案机关的要求，在规定时间内办理合同终止备案手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在房产交易过程中提供专业服务的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入的条件：15.2.1双方同意引入第三方；15.2.2第三方具备相应的资质和条件；15.2.3第三方同意介入并签订相关协议。15.3第三方介入的程序：15.3.1双方协商确定第三方；15.3.2第三方与双方签订服务协议；15.3.3第三方根据服务协议履行职责。16.甲乙双方的权利和义务16.1甲方的权利和义务：16.1.1有权要求乙方提供房产的真实、完整信息；16.1.2有权要求乙方按照合同约定履行交付房产的义务；16.1.3有权要求乙方承担违约责任；16.1.4有权接受第三方的专业服务。16.2乙方的权利和义务：16.2.1有权要求甲方提供购房资金；16.2.2有权要求甲方按照合同约定履行支付房款的义务；16.2.3有权要求甲方承担违约责任；16.2.4有权接受第三方的专业服务。17.第三方的责任限额17.1第三方在履行服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的赔偿责任限额为人民币____________________元整。17.3第三方的赔偿责任限额在本合同约定的交易价格范围内有效。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方仅对甲乙双方提供专业服务，不对其他第三方承担责任。18.2第三方在服务过程中，应遵守国家相关法律法规及本合同约定。18.3第三方在服务过程中，如因甲乙双方原因导致服务结果不符合预期，第三方不承担责任。18.4第三方在服务过程中，如因自身原因导致服务结果不符合预期，第三方应承担相应责任。19.第三方服务协议19.1.1第三方的名称、地址、联系方式；19.1.2第三方的资质和条件；19.1.3第三方的服务内容、标准、期限；19.1.4第三方的收费标准和支付方式；19.1.5第三方的责任和免责条款；19.1.6第三方与其他各方的权利义务关系。20.第三方变更20.1如需更换第三方，双方应协商一致，并签订新的服务协议。20.2新的服务协议应与本合同及其他相关协议保持一致。21.第三方终止21.1如第三方无法继续履行服务，双方应协商解决，协商不成的，可依法终止服务协议。21.2第三方终止服务后，应按照本合同约定和法律法规的规定，妥善处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息明细表详细要求：包括房产的基本信息、产权信息、附属设施等。说明：该表格用于详细记录房产的详细信息，作为合同附件之一。2.附件二：付款凭证详细要求：包括付款金额、付款时间、付款方式等。说明：该凭证用于证明买方已按照合同约定支付房款。3.附件三：房产过户手续详细要求：包括房产过户申请书、房产过户登记证明等。说明：该手续用于办理房产过户，证明房产权属已转移。4.附件四：税费缴纳凭证详细要求：包括税费缴纳金额、缴纳时间、缴纳方式等。说明：该凭证用于证明卖方已按照合同约定缴纳相关税费。5.附件五：第三方服务协议详细要求：包括第三方名称、服务内容、收费标准、责任和义务等。说明：该协议用于明确第三方在房产交易过程中的服务内容、责任和义务。6.附件六：合同解除协议详细要求：包括合同解除原因、解除时间、解除条件等。说明：该协议用于明确合同解除的相关事宜。7.附件七：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：该协议用于明确双方在发生争议时的解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按约定支付房款；1.2卖方未按约定交付房产；1.3任何一方未按约定履行合同义务；1.4第三方未按约定提供专业服务。2.责任认定标准：2.1违约行为发生时，违约方应承担违约责任；2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等；2.3违约金的具体数额由双方协商确定，但不得高于合同约定交易价格的____%；2.4赔偿损失的具体数额由双方协商确定，但不得低于实际损失。3.违约示例说明：3.1买方未按约定支付房款：买方应在合同约定的付款时间内支付房款，如未支付，则构成违约，应支付违约金，违约金为人民币____元整。3.2卖方未按约定交付房产：卖方应在合同约定的交付时间内交付房产，如未交付，则构成违约，应支付违约金，违约金为人民币____元整。3.3第三方未按约定提供专业服务：第三方未按约定提供专业服务，导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。全文完。昆明2025版二手房买卖合同模板，房产交易合同纠纷预防与处理2合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________2.乙方（买方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确昆明2025版二手房买卖双方的权利义务，预防房产交易合同纠纷，保障双方合法权益，确保交易顺利进行。2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国城市房地产管理法》3.《中华人民共和国物权法》4.《昆明市房产交易管理条例》5.有关房产交易的法律法规和政策文件三、定义与解释3.1专业术语1.房产：指位于昆明市行政区域内的土地使用权及地上建筑物、构筑物等附属设施。2.房地产交易：指房地产权利人之间转移房地产权利的行为。3.产权证：指证明房地产权利人拥有房产所有权的法律凭证。4.交易税费：指在房产交易过程中，根据国家法律规定，由买卖双方承担的税费。3.2关键词解释1.二手房：指已取得房产证，未改变土地使用权性质的房产。2.买卖合同：指买卖双方就房产交易达成一致意见，明确双方权利义务的书面协议。3.合同纠纷：指在房产交易过程中，买卖双方因合同履行问题产生的争议。4.预防与处理：指在合同履行过程中，采取措施避免合同纠纷的发生，以及发生纠纷时采取相应的解决措施。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有权要求乙方按照合同约定办理房产过户手续。3.甲方有权要求乙方承担交易税费。4.甲方有义务向乙方提供真实、合法的房产信息。5.甲方有义务配合乙方办理房产过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产。2.乙方有权要求甲方办理房产过户手续。3.乙方有权要求甲方承担交易税费。4.乙方有义务按照合同约定支付购房款。5.乙方有义务配合甲方办理房产过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，购房款支付、房产过户等事项应在合同约定的期限内完成。5.2合同履行地点本合同履行地点为昆明市行政区域内的房产所在地。5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定的时间、地点向乙方交付房产。2.乙方应按照合同约定的时间、地点支付购房款。3.双方应按照合同约定办理房产过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.双方协商一致，解除本合同。2.任何一方违约，经另一方书面通知后，本合同自通知之日起终止。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同时，应签订解除合同协议。2.一方违约时，另一方有权要求解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定办理房产过户手续。2.合同终止后，双方应按照约定结算交易税费。3.合同终止后，双方应按照约定处理合同纠纷。七、费用与支付7.1费用构成1.房产交易税费：包括契税、印花税、土地增值税等，按照国家及昆明市相关政策规定执行。2.房产过户费用：包括房产证工本费、登记费等，由买卖双方按照实际发生金额承担。3.佣金：若甲方委托中介机构提供服务，则佣金由甲方支付给中介机构。4.其他费用：双方约定的其他相关费用。7.2支付方式1.购房款支付：乙方应通过银行转账、现金或双方约定的其他方式支付购房款。2.交易税费支付：买卖双方应按照国家及昆明市相关政策规定，各自承担并支付相应的交易税费。3.其他费用支付：双方约定的其他费用，按照约定的支付方式进行支付。7.3支付时间1.购房款支付：乙方应在合同约定的房产交付前支付完毕。2.交易税费支付：买卖双方应在合同约定的房产过户前支付完毕。3.其他费用支付：按照双方约定的支付时间进行支付。7.4支付条款1.乙方支付购房款后，甲方应向乙方提供收款凭证。2.买卖双方支付交易税费后，应向税务机关提供相应的支付凭证。3.双方支付其他费用后，应相互提供支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定时间、地点交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的一定比例。2.甲方未按合同约定办理房产过户手续，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定时间、地点支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的一定比例。2.乙方未按合同约定办理房产过户手续，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方在合同中约定。2.违约金的支付方式为一次性支付。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.双方在合同履行过程中知悉的房产交易相关信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限为合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应采取一切可能措施，减轻不可抗力事件的影响。3.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例1.房产交易过程中，发生地震导致房产损坏。2.房产交易过程中，政府出台政策导致交易无法继续。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商解决期限为争议发生后的一定期限。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成时，双方可申请调解。2.调解不成时，双方可申请仲裁或诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经对方同意，不得转让。2.转让合同应经双方书面同意。12.2不得转让的情形1.甲方未按合同约定交付房产。2.乙方未按合同约定支付购房款。3.双方约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房产的所有权，直至乙方按照合同约定支付全部购房款并办理房产过户手续。2.乙方保留在合同履行过程中发现甲方违约时的索赔权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对房产进行合理维修和保养的权利。2.乙方保留在合同履行期间，对房产进行合理使用和居住的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对合同的修改和补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保合同条款的顺利履行。2.双方应协助对方办理房产过户等相关手续。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定的时间、地点和方式相互配合。2.双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房产交易的全部协议，任何口头协议或先前协议均无效。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：_____________________签字：_____________________日期：____年__月__日乙方（买方）：_____________________签字：_____________________日期：____年__月__日见证人：_____________________签字：_____________________日期：____年__月__日附件：1.房产证复印件2.房产交易税费缴纳凭证3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件2.房产交易税费缴纳凭证3.房产交易合同4.买卖双方身份证明文件5.房产评估报告（如有）6.房产维修保养记录（如有）7.其他双方约定的相关文件二、违约行为及认定：违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定时间、地点交付房产。未按合同约定办理房产过户手续。提供虚假房产信息。2.乙方违约：未按合同约定时间、地点支付购房款。未按合同约定办理房产过户手续。