2024物业租赁合同模板

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________（物业地址）的物业所有权或使用权，并愿意将该物业出租给乙方使用；乙方愿意承租该物业，双方经协商一致，特订立本租赁合同，以共同遵守。第一条物业描述1.1物业地址：__________1.2物业用途：__________1.3物业面积：__________平方米第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为____（现金、转账、等）。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏、无欠费的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条物业使用及维修5.1乙方应合理使用物业，并遵守物业管理规定，不得擅自改变物业结构和用途。5.2乙方应负责物业的日常维护和保养，确保物业设施正常运行。5.3租赁期内，因物业正常使用导致的损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1合同双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方确认。6.2在租赁期内，如乙方未按时支付租金，甲方有权提前解除本合同。6.3在租赁期内，如甲方需提前解除本合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。第七条违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定提供物业，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。7.3违约方应支付对方造成的损失及相应的赔偿。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保所有合同方的信息准确无误，包括但不限于姓名、地址和联系方式。解决办法：在合同签订前，双方应认真核对对方提供的信息，并可要求对方提供相关证明文件。2.租赁期限的起止时间应明确，避免因时间不清导致的纠纷。解决办法：在合同中明确写明租赁期限的起止日期，并注意日期格式的一致性。3.租金及支付方式的细节应详细说明，包括金额、支付方式和支付期限。解决办法：在合同中明确规定租金的金额、支付方式（如银行转账、等）和支付期限（如每月5日前）。4.押金数额和退还条件应在合同中明确。解决办法：在合同中写明押金的数额，以及租赁期满或合同提前解除后押金的退还条件和时间。5.物业使用和维修的责任分配应清晰，以避免未来的纠纷。解决办法：在合同中明确规定乙方对物业的使用要求和日常维护责任，以及甲方对物业维修的责任。6.合同的变更和解除条件应明确，包括必要的书面协议和通知期限。解决办法：在合同中详细列明合同变更或解除的条件、程序和通知期限。7.违约责任应在合同中明确，包括违约方的责任和赔偿方式。解决办法：在合同中明确规定违约责任，包括违约方的责任和应支付的赔偿金额。8.争议解决的方式应明确，包括协商和诉讼的途径。解决办法：在合同中写明双方在履行合同过程中发生争议时的解决方式，以及具体的诉讼管辖法院。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有物业所有权或使用权，并愿意将物业出租给他人的个人或单位。2.承租方（乙方）：指租赁和使用物业的个人或单位。3.租赁期限：指承租方使用物业的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满或合同提前解除后，用于抵扣乙方应付款项或作为物业无损坏、无欠费的退还。6.物业：指出租方拥有所有权或使用权的建筑物或空间。7.违约：指合同双方未能履行或未完全履行合同约定的义务。8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生分歧或纠纷时，通过协商或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.商业物业租赁：适用于商店、办公室、仓库等商业空间的租赁。2.住宅物业租赁：适用于公寓、别墅、住宅楼等居住空间的租赁。3.工业物业租赁：适用于工厂、车间、仓库等工业用地的租赁。4.土地租赁：适用于农田、林地、的建设用地等土地的使用权租赁。补充条款：1.宠物条款：明确乙方是否可以饲养宠物，宠物的种类和数量限制，以及宠物管理的相关规定。2.维修责任条款：详细列明物业维修的责任分配，包括甲方负责维修的项目和乙方负责维修的项目。3.保险条款：要求乙方购买相应的物业保险，并明确保险的受益人和保险责任的范围。4.提前解约条款：规定合同提前解除的条件、程序和相应的赔偿责任。5.租金调整条款：规定租金调整的条件和程序，如市场行情变化或通货膨胀等因素。附件列表：1.物业所有权或使用权证明文件：如房产证、土地使用权证等。2.物业现状照片或视频：记录物业租赁前的现状，