天津市商品房交易合同协议书

天津市商品房交易合同协议书这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！

标题：天津市商品房交易合同协议书

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方购买甲方开发的位于天津市的商品房事宜，经友好协商，达成以下协议：

一、物业基本情况

1.1甲方开发的物业位于天津市（以下简称“该物业”），土地使用权证号为：津（201X）不动产权第XXX号，房屋所有权证号为：津房权证XXX字第XXX号。

1.2该物业的基本情况如下：

（1）物业名称：天津市XXXX小区XX栋XX单元XX室；

（2）物业类型：住宅；

（3）建筑结构：钢筋混凝土结构；

（4）建筑面积：XXX平方米；

（5）套内面积：XXX平方米；

（6）规划用途：住宅；

（7）装修情况：毛坯房；

（8）房屋平面图及结构图纸已附本合同附件。

二、购买物业的数量和价格

2.1乙方同意购买甲方开发的该物业，房屋套号为XX栋XX单元XX室，房屋建筑面积为XXX平方米，套内建筑面积为XXX平方米。

2.2双方确认，该物业的成交价格为人民币（大写）：XXXXXXXXX元整（小写）：￥XXXXXXXXX元。

2.3乙方应按照下列方式支付购房款：

（1）定金：乙方在本合同签订之日起三日内向甲方支付定金人民币XXX万元整，作为购买该物业的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还；

（2）首付款：乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付首付款人民币XXX万元整；

（3）贷款：乙方应自行办理购房贷款手续，并承担贷款相关的全部费用；

（4）尾款：乙方应按照甲乙双方确认的交房时间，向甲方支付尾款人民币XXX万元整。

三、物业交付及交付手续

3.1甲方应按照合同约定的交付日期将该物业交付给乙方。交付条件为：该物业的所有权转移手续办理完毕，房屋所有权证和土地使用权证等相关证件齐全，且该物业达到国家关于住宅交付使用的相关标准。

3.2乙方应按照本合同约定的时间支付购房款，并在交付手续办理完毕后，按照甲方的要求，办理物业所有权转移手续。

四、物业保修

4.1甲方对出售的物业实行质量保证，按照《住宅质量保证书》的约定，承担物业保修责任。

4.2乙方在物业交付后，发现存在质量问题，应在交付之日起两年内，向甲方提出书面保修申请，并提供必要的证明文件。甲方应在接到保修申请后七个工作日内，对问题进行核实并采取维修措施。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2甲方如未按本合同约定时间交付物业，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价的万分之五乘以逾期天数。

5.3乙方如未按本合同约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房价的万分之五乘以逾期天数。

六、争议解决

本合同履行过程中，如甲乙双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：