2024年房产借款合同格式版（四篇）

第2页共2页2024年房产借款合同格式版甲方:_____(贷款方)乙方:_____(借款方)一、甲方将于____年____月____日向乙方提供借款____元，借款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。借款利率规定为每月____%，乙方需在每月____日前支付当月利息，利息结算周期为每月一次。二、乙方同意以____的土地使用权作为此笔借款的抵押，土地使用权证书编号为_____,使用权人名称为______。双方应在本协议签署后____日内完成抵押登记手续，登记费用由____方承担。三、如抵押财产遭遇政府征用等状况，甲方有权对补偿款项进行提存或要求乙方提前偿还全部借款金额。四、若主合同中规定的还款期限已到，乙方未按约定归还甲方借款及利息，甲方有权依法采取措施处置乙方的担保抵押财产。若抵押物变卖所得不足以清偿借款本金及利息，甲方有权向乙方追索剩余款项。五、在乙方未归还甲方借款或无法按时支付利息期间，此抵押协议具有不可撤销性。乙方自愿放弃抗辩权、诉讼权、仲裁权，并接受有管辖权的法院执行局的强制执行，这是乙方的真实意愿表达。六、自甲、乙双方签署本合同之日起生效，乙方无权在未经许可的情况下处置抵押资产。七、如抵押财产因乙方保管不当导致损毁，甲方有权要求乙方恢复原状，或要求乙方提供甲方认可的其他抵押财产。八、未经甲方同意，乙方擅自处理抵押财产的行为视为无效。甲方有权要求乙方恢复原状，并提前收回主合同项下的借款，同时可要求乙方支付借款总额10%的违约金。九、若乙方隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已设定过抵押权等状况，给甲方造成损失的，乙方需向甲方赔偿，并支付主合同借款总额10%的违约金。十、双方应在本合同生效后____日内完成抵押财产的登记手续，乙方不得无故延误。十一、如有未尽事宜，甲乙双方应通过协商方式签订补充协议。十二、本合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同。十三、本合同共____份，甲、乙双方各持____份，其余____份提交主管部门备案。甲方:_____乙方:_____合同签订日期:_____合同签订地点:_____2024年房产借款合同格式版（二）甲方（出借人）与乙方（借款人）依据《中华人民共和国民法典》、《公司法》、《物权法》及相关法律法规，在平等、自愿、诚实信用的原则下，经友好协商，就乙方以其公司股权作为担保质押以获取甲方借款事宜达成如下协议：第一条：乙方因项目需要，特向甲方借款，首批借款金额为人民币____万元。甲方应于本协议签订并完成股权质押登记手续后____日内，将借款转账至乙方指定账户。借款期限为____年，利息按同期_____挂牌贷款利率计算，每年支付一次，具体支付时间为每满____日后的____日内。第二条：甲方不直接参与乙方项目的生产经营管理，但保留对借款用途的知情权及查询权。乙方应积极配合甲方，满足其合理的查询需求，并承担因此产生的差旅费用。第三条：乙方需向甲方提供真实、合法、有效的企业营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等证件复印件，以供审核。第四条：乙方同意将其公司百分之五十一的股权作为借款担保质押给甲方。本协议签订后，双方应共同前往工商部门办理股权质押登记手续。若乙方在借款期限内提前还款，甲方应按还款比例减少所质押的股份份额，并协助乙方办理相应的股权质押变更手续。第五条：借款到期后，若乙方无力偿还，甲方对乙方所开发项目的资产享有优先受偿权。项目资产价值由双方协商确定；协商不成时，应共同委托第三方评估机构进行评估。若项目资产价值不足以清偿甲方借款，乙方仍需承担剩余还款责任；超出借款数额部分的所有权归乙方所有。第六条：如甲方未能按协议约定向乙方支付借款，乙方有权单方面解除本协议，并要求甲方赔偿因此产生的一切合理、合法的损失。第七条：乙方应严格按照合同约定使用借款，确保专款专用。若乙方擅自改变借款用途，甲方有权终止合同，并要求乙方提前全额还款及承担违约责任。第八条：本协议签订后，未经对方书面同意，甲、乙双方均不得擅自转让本协议所约定的权利与义务。第九条：协议生效后，双方在执行过程中如发生争议且协商不成时，应向乙方住所地的人民法院提起诉讼。第十条：本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：_____乙方（签字/盖章）：_____附：乙方信息1.开户行：2.账号：3.开户人：2024年房产借款合同格式版（三）抵押人(甲方)与抵押权人(乙方)为确保____年____月____日签订的_____(主合同)的履行，甲方愿意以其拥有处分权的房地产作为抵押，乙方在充分了解其权属状况及使用与管理现状后，同意接受甲方的房地产抵押。甲方将房产连同其占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。双方遵循平等、自愿原则，就以下房地产抵押事项订立本合同，共同遵守。1.甲方抵押的房地产位于____区_____街(路、小区)____号____栋____单元_____层_____户号，房屋建筑面积为_____m2，占地面积为_____m2。2.根据主合同，双方确认债务人为_____;抵押期限自____年____月_____至____年____月_____。3.经房地产评估机构评估，该房地产价值为人民币_____(大写)，_____(小写)。双方确认乙方债权标的额(本金)为_____(大写)，_____(小写)，抵押率为百分之_____。4.甲方保证房地产权属清晰，若发生产权纠纷或债权债务，由甲方负责处理并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，由甲方赔偿。5.乙方保证按主合同履行其义务，因乙方延误造成的经济损失，乙方需承担赔偿责任。6.抵押房地产现由_____使用。甲方在抵押期间负责房地产的维修、养护，保证其完好无损，并接受乙方的检查监督。因使用不当导致毁损，乙方有权要求恢复原状或提供替代的抵押房地产，若无法满足，乙方有权要求债务人提前偿还本息。7.抵押期间，甲方未经乙方书面同意，不得转让、买卖、租赁该房地产，不得重复设定抵押。上述行为未经乙方同意，视为无效。8.抵押期间，甲方发生分立、合并，变更后的承受方应承担或分别承担本合同规定的义务。若甲方被宣告解散或破产，乙方有权要求提前处分抵押房地产。9.未经甲方同意，乙方不得擅自变更主合同条款或延长履行期限，否则甲方有权解除本合同。10.本合同生效后，未经双方协商一致，不得擅自变更或解除。需变更或解除合同时，应书面达成一致，未达成前，本合同条款继续有效。11.在执行中发生争议，双方应协商解决或申请仲裁机构调解或仲裁，协商无果或无法达成仲裁意向时，可向人民法院提起诉讼。12.抵押期间，抵押房地产如遇拆迁改造，甲方应及时通知乙方，根据具体情况变更抵押合同或以拆迁受偿价款偿还乙方的本息，并办理相关登记手续。13.抵押期满，债务人未能偿还债务本息且未与乙方达成延期协议的，将依法处理抵押房地产，清偿债务本息。所得价款不足清偿的，乙方有权继续追索;价款超出债务本息的，乙方应将剩余部分退还甲方。14.未尽事宜，按房地产抵押管理规定及国家、省、市相关规定办理。15.本合同经双方签字盖章，并在公证处公证及市房地产市场管理部门登记后生效。合同一式五份，甲方、乙方、公证处、房地产市场管理部门各执一份。16.双方商定的其他事项：甲方(签章)：乙方(签章)：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：地址：地址：联系电话：联系电话：合同签订地点：合同签订时间：年月2024年房产借款合同格式版（四）第一条本协议的当事人（以下简称"借款人"）已签署____年_____字第____号借款合同（以下称"借款合同"），为确保该合同的履行，乙方同意向甲方提供担保，双方依据相关法律法规，经协商一致，订立本协议。第二条乙方的担保范围涵盖借款人在借款合同项下向甲方借取的本金人民币_____(大写)及利息（包括因借款人违约或逾期还款产生的复利和加收利息）、借款人应付的违约金，以及甲方为实现债权所产生的费用（包括诉讼费和律师费）。第三条本担保合同针对的借款合同履行期限自____年____月____日至____年____月____日。乙方的保证期间为两年，自借款人不履行债务之日起计算。第四条本担保合同具有独立性，即使借款合同被认定为无效，乙方在本协议项下的保证责任仍然有效。第五条乙方承担连带责任保证，保证在甲方账户中始终保留相当于借款人借款余额____%的款项作为保证金。如借款人未按约定偿还债务，乙方保证在接到甲方书面通知后的____日内履行还款责任。若乙方未主动履行，即视为乙方授权甲方直接从其账户中扣收。第六条如借款人未按期偿还贷款本息，甲方有权依据本条的规定，直接要求乙方履行保证义务。第七条若借款合同项下借款提前到期，借款人未及时还款，乙方应立即启动保证责任。第八条乙方保证具备充分能力承担上述保证责任，任何指令、乙方财务状况的改变或与任何第三方的协议，均不能免除其责任。第九条本合同生效后，乙方应接受甲方对其资产和财务状况的调查，并按甲方要求及时提供相关资料。第十条乙方如需向第三方提供担保，应确保不会损害甲方的利益。第十一条未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如需变更，应达成书面协议。第十二条借款人与甲方协议变更借款合同的，应事先取得乙方的同意；未经乙方同意的，乙方仅在本合同约定的保证范围内和期限内承担责任。但因国家政策调整导致甲方执行新利率的，无须征得乙方同意。第十三条任何一方违反本合同约定，给对方造成经济损失的，违约方应支付担保余额的____%作为违约金，违约金不足补偿损失的，违约方还需补足差额。第十四条甲乙双方可商定的其他条款如下：1、__________________________________________________2、__________________________________________________第十五条本合同项下发生的争议，双方应通过协商解决，协商不成的，可选择以下方式解决：1、提交______所在地人民法院诉讼解决；2、提交______仲裁委员会仲裁。第十六条本合同一式____份，各份具有同等法律效力，甲乙双方各执____份。第十七条本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_____乙方（盖章）：__________法定代表人（签字）：_____法定代表人（签字）：_______________债权人住所：_____基本账户开户行：_____电话：_____账号：_____传真：_____