非住宅房屋租赁合同范本2024年

非住宅房屋租赁合同范本2024年合同编号：__________甲方（出租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（承租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________一、房屋基本情况1.2该房屋所有权证号为：__________，土地使用权证号为：__________。1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。同等条件下，乙方有优先租赁权。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/平方米/月。3.2租金按季度支付，每季度第一个月__日前，乙方向甲方支付当季度租金。3.3租金支付方式为：__________（现金、转账等）。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方按照甲方提供的房屋现状使用，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方在使用期间应合理爱护房屋及附属设施，因使用不当造成的损坏，乙方应负责维修。5.3甲方应确保房屋及附属设施在交付时符合正常使用条件。在租赁期间，房屋及附属设施出现自然损坏或故障，甲方负责维修。六、权利和义务6.1甲方有权按照约定收取租金和押金。6.2乙方有权按照约定使用房屋，甲方不得无故提前收回房屋。6.3甲方应保证乙方在租赁期间正常使用房屋，不得干扰乙方正常经营。6.4乙方应按照约定支付租金，不得拖欠。七、合同的变更、解除和终止7.1双方同意，合同的变更、解除必须采取书面形式。7.2在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金，违约金为剩余租期租金的____%。7.3在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付违约金，违约金为剩余租期租金的____%。八、违约责任8.1任何一方违反本合同的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。8.2甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金的，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。九、争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。十、其他约定10.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________签订日期：__________年__月__日签订日期：__________年__月__日注意事项：1.确认房屋产权清晰，无权属纠纷。2.明确租赁期限，以及续租的条件和方式。3.确定租金金额、支付方式和时间，避免租金纠纷。4.规定押金金额和退还条件，保障双方权益。5.规定房屋使用和维修责任，避免使用过程中的争议。6.明确双方的权利和义务，规范双方行为。7.设定合同变更、解除的条件和违约责任。8.确定争议解决方式，为纠纷解决提供依据。解决办法：1.在合同中详细列明房屋的基本情况和产权信息。2.明确租赁期限，并约定续租的提前通知期限和方式。3.对租金、押金的数额、支付方式和时间做出具体规定。4.在合同中规定房屋使用和维修的具体条款。5.通过违约责任条款来约束双方履行合同。法律名词解释：权属纠纷：指因财产所有权、使用权等权利归属问题产生的争议。租赁期限：指租赁合同中规定的租赁开始到结束的时间段。押金：指为保证合同履行，承租人向出租人支付的一定数额的钱款。违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。争议解决：指双方在合同执行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷。场景一：乙方是一家初创公司，可能会进行装修和改造合同补充条款：1.乙方在租赁期间如需对房屋进行装修或改造，应提前一个月向甲方提交书面申请，经甲方同意后方可进行。2.装修不得损坏房屋主体结构，且应符合相关安全规定。装修后的废弃物，乙方需自行清理。场景二：乙方计划在租赁房屋内开展餐饮业务合同补充条款：1.乙方需确保其餐饮业务符合国家相关环保和消防要求，并负责办理相关证照。2.乙方需定期检查和维护厨房设备，确保安全无隐患。附件列表：1.房屋产权证明：这个是必须的，用来证明房子是甲方的，没有产权纠纷。2.房屋平面图：乙方可能需要这个来规划装修或者布局。3.装修申请表：如果乙方要装修，这个表格是申请用的。1.房屋的“身份证”（产权证明）：确保房子是甲方的，不是别人的。2.房屋的“地图”（平面图）：乙方看看怎么布置空间更合适。3.装修的“申请信”（装修