2024年物业公司内部承包协议

2024年物业公司内部承包协议合同编号：__________地址：____________法定代表人：________联系电话：__________地址：____________法定代表人：________联系电话：__________鉴于甲方是一家专业从事物业管理服务的公司，拥有丰富的物业管理经验和资源；乙方具备一定的物业管理能力和经验，愿意接受甲方的内部承包，共同为业主提供优质的物业管理服务。根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其部分物业管理服务事项发包给乙方承包事宜，达成如下协议：第一条项目概况1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目范围：__________第二条承包内容2.1乙方根据甲方的委托，负责本协议第一条所述项目范围内的物业管理服务工作，具体包括：__________2.2乙方应按照甲方的要求和物业管理服务标准，提供优质、高效的物业管理服务，确保业主的合法权益。第三条承包期限3.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2在承包期限内，如双方同意续约，应在本协议到期前____个月签订书面续约协议。第四条承包费用4.1乙方按照本协议约定的承包内容、范围和标准为甲方提供物业管理服务，甲方应支付乙方承包费用。4.2承包费用为：____元/年，大写：____元整。4.3甲方按季度支付乙方承包费用，每季度首月____日前支付当季度承包费用。第五条权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）监督乙方履行本协议约定的物业管理服务事项；（2）按照约定支付乙方承包费用；（3）为乙方提供必要的物业管理所需资料、信息和协助；（4）依法承担物业管理责任。5.2乙方权利与义务：（1）按照本协议约定的标准、要求为甲方提供物业管理服务；（2）妥善保管甲方提供的资料、信息，未经甲方同意不得泄露；（3）服从甲方的监督和管理，接受甲方对物业管理服务的考核；（4）依法承担物业管理责任。第六条违约责任6.1双方应严格履行本协议约定的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为：____元。6.2乙方未按照约定标准、要求提供物业管理服务，导致甲方或业主遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议未尽事宜，可由双方签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（签字）：_______法定代表人（签字）：_______签订日期：____________注意事项：1.确保合同内容完整，双方权利义务明确。2.注意承包期限的约定，避免合同到期后服务中断。3.明确承包费用的支付方式、时间及金额。4.规定违约责任及赔偿标准，以保障双方权益。5.确保争议解决条款的合法性，便于纠纷解决。解决办法：1.双方在签订合同时，应仔细阅读合同条款，确保理解无误。2.在合同到期前，双方应及时沟通，决定是否续约。3.对于费用支付，应严格按照合同约定执行，如有变更需书面协议。1.物业服务合同：指物业服务企业与业主或业主委员会订立的，约定由物业服务企业提供物业管理服务的合同。2.承包方：在本合同中指接受物业公司发包，负责一定范围内物业管理服务工作的企业或个人。3.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的法律责任。4.赔偿责任：指合同当事人因违约行为给对方造成损失时，依法应当承担的赔偿损失的责任。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。6.补充协议：指在原合同基础上，双方就未尽事宜或需要变更的事宜，另行签订的协议，具有同等法律效力。1.场景一：如果物业项目中包含特殊设施，如游泳池、健身房等。补充条款：鉴于项目内设有特殊设施，乙方在承包期间应确保这些设施的安全运行，定期进行维护保养，并对外公布使用时间及规则。第九条特殊设施管理9.1乙方负责对项目内的游泳池、健身房等特殊设施进行日常管理与维护，确保其安全、正常运行。9.2乙方应定期对上述设施进行清洁、检查和维护，并保留相关记录备查。2.场景二：如果遇到节假日或特殊活动，物业需求会有所增加。补充条款：在节假日或甲方举办特殊活动期间，乙方应增加工作人员，确保物业服务的质量和效率。第十条节假日及特殊活动管理10.1遇国家法定节假日或甲方举办大型活动，乙方应提前做好人员安排，确保服务需求得到满足。10.2乙方应制定节假日及特殊活动期间的服务预案，并报甲方备案。附件列表：1.物业项目详细清单：这个清单要包括所有的物业设施和设备，方便乙方了解需要管理的内容。2.物业管理服务标准：这份文件明确了乙方向业主提供服务的具体标准，确保服务质量。3.物业管理费用支付计划：这个计划详细说明了费用支付的周期和方式，避免后期有误会。4.特殊设施维护记录表：用于记录游泳池、健身房等特殊设施的维护情况，保证设施正常运行。物业项目详细清单：就是那份列出所有东西的清单，乙方得