租铺合同协议书2024年

租铺合同协议书2024年合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条商铺信息1.1商铺位于__________，建筑面积为______平方米，具体位置及平面图详见附件一。1.2商铺的用途为__________，乙方须按照甲方的要求合理使用商铺，并确保商铺的使用符合相关法律法规的规定。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，须提前______个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元/月。3.2乙方支付租金的方式为每______个月支付一次，每次支付______个月租金。3.3乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时向甲方一次性支付保证金人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。4.2租赁期满或本合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）甲方应保证商铺的权属清晰，无任何权属纠纷；（2）甲方应按照本合同约定将商铺交付给乙方使用；（3）甲方应协助乙方办理商铺相关手续，包括但不限于消防、环保等；（4）甲方有权对乙方在租赁期间的经营活动进行合理监督，确保乙方的经营活动符合法律法规及本合同约定。5.2乙方权利义务：（1）乙方有权按照本合同约定使用商铺进行经营活动；（2）乙方应按照本合同约定支付租金及其他相关费用；（3）乙方应合理使用商铺，并确保商铺的使用符合相关法律法规及本合同约定；（4）乙方在租赁期满后应按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同总租金的______%。6.2乙方未按照本合同约定支付租金的，甲方有权提前解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同总租金的______%。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：______年______月______日注意事项：1.权属证明：甲方需确保其有权出租商铺，并提供相应的权属证明文件，以免发生权属纠纷。2.租赁期限：双方应明确租赁的具体期限，包括起始日和终止日，以及续租条件。3.租金支付：乙方应按照约定的金额、时间和方式支付租金，逾期支付需承担滞纳金。4.保证金：双方应明确保证金的数额、支付方式和退还条件。5.使用限制：乙方须按照约定的商铺用途进行经营活动，并遵守相关法律法规。6.违约责任：任何一方违反合同约定，都应承担相应的违约责任。7.争议解决：双方应约定争议解决的方式，通常是协商或诉讼。解决办法：1.权属纠纷：若出现权属纠纷，甲方应提供有效的权属证明，必要时可寻求法律援助。2.租金争议：如乙方逾期支付租金，甲方有权催收，并要求支付滞纳金，必要时可提前解除合同。3.合同解除：若乙方严重违约，甲方有权按照合同约定解除合同，并要求乙方承担违约责任。4.争议解决：对于合同争议，应通过协商解决，如协商不成，可按合同约定的方式提起诉讼。法律名词解释：1.出租方（Lessor）：拥有租赁物并有权将其出租的当事人。2.承租方（Lessee）：支付租金并使用租赁物的当事人。3.租赁期限（LeaseTerm）：租赁合同中约定的租赁开始日至结束日的期限。4.租金（Rent）：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.保证金（SecurityDeposit）：为确保合同履行，承租方在租赁开始时支付给出租方的资金。6.违约责任（LiabilityforBreachofContract）：合同一方违反合同义务，导致合同不能履行或对方遭受损失时，应承担的法律责任。7.争议解决（DisputeResolution）：合同双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合与补充条款：1.场合：商铺用于开设特色餐饮店补充条款：鉴于乙方将商铺用于餐饮服务，双方同意，乙方需在租赁开始前向甲方提供卫生许可证等相关经营资质，并在经营期间保持这些资质的有效性。同时，乙方应确保其餐饮经营活动不对周围环境和邻居造成噪音、气味等不良影响。2.场合：商铺位于繁华商业街，乙方计划举办大型促销活动补充条款：乙方如需在租赁期间举办大型促销活动，应提前一个月向甲方提交活动方案，包括活动时间、规模、预计人流量等信息，并取得甲方的书面同意。同时，乙方应负责活动期间的安全和秩序维护，并确保活动结束后商铺及周围环境的整洁。3.场合：商铺将用于教育培训机构补充条款：考虑到乙方将商铺作为教育培训场所，双方同意，乙方需确保其教学内容和方式符合国家教育法规，不得从事违法教育活动。乙方应在租赁期间保持商铺内的安静，不得影响其他商户和居民的正常生活。合同所需附件列表：1.附件一：商铺平面图，详细标注商铺的布局和面积。2.附件二：乙方经营资质的复印件，包括但不限于营业执照、卫生许可证等。3.附件三：甲方权属证明文件，证明甲方有权出租该商铺