版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
2024年租赁合同样本合同编号:____________甲方(出租人):__________身份证号:____________通讯地址:____________联系电话:____________乙方(承租人):__________身份证号:____________通讯地址:____________联系电话:____________第一条房屋基本信息1.2出租房屋产权证号:____________,房屋结构:____,建筑面积:____平方米。1.3甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住使用条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止,共计____年。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为违约金。第四条保证金4.1为确保乙方履行本合同约定的各项义务,乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币¥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将出租房屋及附属设施交还给甲方后,甲方应在扣除乙方应承担的费用后,将剩余保证金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用出租房屋及附属设施,不得擅自改变房屋结构和用途。5.2在租赁期间,出租房屋及附属设施的正常维修责任由甲方承担,但因乙方使用不当造成的损坏,维修责任由乙方承担。5.3甲方应确保出租房屋及附属设施的安全,如发生安全隐患,甲方应立即进行维修。第六条转租及变更6.1未经甲方书面同意,乙方不得将出租房屋转租、分租或以任何方式变相转租。6.2乙方需变更租赁用途或居住人数,应提前一个月通知甲方,并征得甲方书面同意。第七条合同解除及违约责任7.1在租赁期内,甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,另一方有权解除合同,并要求违约方承担相应的违约责任。(1)未按约定提供出租房屋及附属设施的;(2)出租房屋存在严重安全隐患,影响乙方正常居住的。(1)未按约定支付租金的;(2)擅自转租、分租或变相转租出租房屋的;(3)违反本合同约定,造成出租房屋及附属设施严重损坏的。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):____________签订日期:____年__月__日乙方(签字/盖章):____________签订日期:____年__月__日注意事项:1.确认房屋产权清晰,避免纠纷。2.明确租赁期限,避免租赁期满后未能及时续约导致的非法居住。3.确保租金支付方式和时间明确,防止逾期支付引发违约。4.规定保证金的使用和退还条件,保障双方权益。5.明确维修责任,避免因维修问题产生争议。6.严格约定转租条件,防止擅自转租带来的法律风险。7.规定解除合同的条件和违约责任,为双方提供违约救济。8.确定争议解决方式,为可能出现的纠纷提供解决途径。解决办法:1.在签订合同前进行房屋产权调查,确保甲方为房屋所有权人。2.在合同中详细规定租赁的开始与结束日期。3.设定明确的租金支付提醒机制,并通过书面形式确认每次支付。4.对保证金进行专户管理,确保其安全并按约退还。5.定期检查房屋状况,对维修责任进行书面记录。6.在合同中明确禁止转租的条款,并设立违约责任。7.在合同中具体列举违约情形及相应的违约责任。8.选择双方均认可的争议解决方式,如调解、仲裁或诉讼。法律名词解释:出租人:指拥有房屋所有权或使用权,将房屋出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租人:指支付租金,从出租人处取得房屋使用权的人。租赁期限:指出租人与承租人约定的房屋租赁的开始和结束时间。违约金:指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时,按照合同约定向对方支付的金钱赔偿。保证金:指为保证合同履行,承租人根据合同约定支付给出租人的钱款。转租:指承租人不退出租赁关系,将租赁物部分或全部再出租给第三人的行为。变更:指合同当事人在合同成立后,对合同内容进行的修改或补充。争议解决:指在合同执行过程中发生纠纷时,双方采取的解决纠纷的方式,包括协商、调解、仲裁和诉讼等。场合一:房子出租用于商业用途特殊条款:如果这房子是打算用来开店或者做办公室的,咱们得另外说说商用的事儿。咱们可以加一条:“乙方同意,租赁该房屋仅用于____(填写具体用途,比如‘开设咖啡馆’)。未经甲方书面同意,乙方不得改变房屋的商用性质。”场合二:房子出租给有宠物的租户特殊条款:要是租户想带着他们的小猫小狗一起住,得提前说好:“乙方保证,其携带的宠物不会对房屋造成损害,并负责保持房屋的清洁卫生。若因宠物造成的损坏,乙方应负责修复或赔偿。”场合三:房子出租给有孩子的家庭特殊条款:如果租户家里有小朋友,咱们可以加一条保护性的条款:“乙方应确保孩子在房屋内外的安全,并负责监督其不得在房屋内进行危险活动。甲方有权在必要时对房屋进行安全检查。”附件列表:1.房屋产权证明复印件:确保这个房子是甲方名下的。2.房屋平面图:让乙方了解房子的布局。3.甲方身份证复印件:确认甲方的身份信息。4.乙方身份证复印件:同样,确认乙方的身份信息。5.维修记录表:记录房屋的维修历史和责任。6.宠物照片和相关信息(如果有):针对有宠物的租户。如果房子是用来做生
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 开放创新与创业孵化制度
- 【寒假阅读提升】四年级下册语文试题-说明文阅读(二)-人教部编版(含答案解析)
- 算法设计与分析 课件 9.4-概率算法 - 蒙特卡罗算法
- 2024年乌鲁木齐2024年客运试题从业资格证考试
- 2024年西藏客运资格证紧急救护试题及答案
- 2024年内蒙古客车从业资格证模拟考试答题
- 2024年西安客运资格证考试试题模拟
- 2024年滨州客运从业资格证考试模拟
- 2024年重庆客运从业资格考试题库答案
- 2024年铜仁客运从业资格证试题
- 中国旅游地理智慧树知到课后章节答案2023年下平凉职业技术学院
- 工程竣工移交报告
- 心理健康拒绝内耗课件
- 工厂反骚扰虐待强迫歧视政策
- 航测外业飞行作业指导书
- 部编本语文四年级上册第三单元教材解读-PPT
- 生活满意度量表(SWLS)
- 医疗器械质量管理体系文件模板
- 光伏工程 危害辨识风险评价表(光伏)
- 新老师培训专题讲座《扎根向下+向上生长》
- 患者-家属拒绝或放弃治疗知情同意书
评论
0/150
提交评论