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文档简介

2024年租赁合同样本合同编号:____________甲方(出租人):__________身份证号:____________通讯地址:____________联系电话:____________乙方(承租人):__________身份证号:____________通讯地址:____________联系电话:____________第一条房屋基本信息1.2出租房屋产权证号:____________,房屋结构:____,建筑面积:____平方米。1.3甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住使用条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止,共计____年。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为违约金。第四条保证金4.1为确保乙方履行本合同约定的各项义务,乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币¥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将出租房屋及附属设施交还给甲方后,甲方应在扣除乙方应承担的费用后,将剩余保证金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用出租房屋及附属设施,不得擅自改变房屋结构和用途。5.2在租赁期间,出租房屋及附属设施的正常维修责任由甲方承担,但因乙方使用不当造成的损坏,维修责任由乙方承担。5.3甲方应确保出租房屋及附属设施的安全,如发生安全隐患,甲方应立即进行维修。第六条转租及变更6.1未经甲方书面同意,乙方不得将出租房屋转租、分租或以任何方式变相转租。6.2乙方需变更租赁用途或居住人数,应提前一个月通知甲方,并征得甲方书面同意。第七条合同解除及违约责任7.1在租赁期内,甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,另一方有权解除合同,并要求违约方承担相应的违约责任。(1)未按约定提供出租房屋及附属设施的;(2)出租房屋存在严重安全隐患,影响乙方正常居住的。(1)未按约定支付租金的;(2)擅自转租、分租或变相转租出租房屋的;(3)违反本合同约定,造成出租房屋及附属设施严重损坏的。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):____________签订日期:____年__月__日乙方(签字/盖章):____________签订日期:____年__月__日注意事项:1.确认房屋产权清晰,避免纠纷。2.明确租赁期限,避免租赁期满后未能及时续约导致的非法居住。3.确保租金支付方式和时间明确,防止逾期支付引发违约。4.规定保证金的使用和退还条件,保障双方权益。5.明确维修责任,避免因维修问题产生争议。6.严格约定转租条件,防止擅自转租带来的法律风险。7.规定解除合同的条件和违约责任,为双方提供违约救济。8.确定争议解决方式,为可能出现的纠纷提供解决途径。解决办法:1.在签订合同前进行房屋产权调查,确保甲方为房屋所有权人。2.在合同中详细规定租赁的开始与结束日期。3.设定明确的租金支付提醒机制,并通过书面形式确认每次支付。4.对保证金进行专户管理,确保其安全并按约退还。5.定期检查房屋状况,对维修责任进行书面记录。6.在合同中明确禁止转租的条款,并设立违约责任。7.在合同中具体列举违约情形及相应的违约责任。8.选择双方均认可的争议解决方式,如调解、仲裁或诉讼。法律名词解释:出租人:指拥有房屋所有权或使用权,将房屋出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租人:指支付租金,从出租人处取得房屋使用权的人。租赁期限:指出租人与承租人约定的房屋租赁的开始和结束时间。违约金:指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时,按照合同约定向对方支付的金钱赔偿。保证金:指为保证合同履行,承租人根据合同约定支付给出租人的钱款。转租:指承租人不退出租赁关系,将租赁物部分或全部再出租给第三人的行为。变更:指合同当事人在合同成立后,对合同内容进行的修改或补充。争议解决:指在合同执行过程中发生纠纷时,双方采取的解决纠纷的方式,包括协商、调解、仲裁和诉讼等。场合一:房子出租用于商业用途特殊条款:如果这房子是打算用来开店或者做办公室的,咱们得另外说说商用的事儿。咱们可以加一条:“乙方同意,租赁该房屋仅用于____(填写具体用途,比如‘开设咖啡馆’)。未经甲方书面同意,乙方不得改变房屋的商用性质。”场合二:房子出租给有宠物的租户特殊条款:要是租户想带着他们的小猫小狗一起住,得提前说好:“乙方保证,其携带的宠物不会对房屋造成损害,并负责保持房屋的清洁卫生。若因宠物造成的损坏,乙方应负责修复或赔偿。”场合三:房子出租给有孩子的家庭特殊条款:如果租户家里有小朋友,咱们可以加一条保护性的条款:“乙方应确保孩子在房屋内外的安全,并负责监督其不得在房屋内进行危险活动。甲方有权在必要时对房屋进行安全检查。”附件列表:1.房屋产权证明复印件:确保这个房子是甲方名下的。2.房屋平面图:让乙方了解房子的布局。3.甲方身份证复印件:确认甲方的身份信息。4.乙方身份证复印件:同样,确认乙方的身份信息。5.维修记录表:记录房屋的维修历史和责任。6.宠物照片和相关信息(如果有):针对有宠物的租户。如果房子是用来做生

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