上海个人土地出租合同范例

上海个人土地出租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于上海市____________________________的房产（以下简称“出租房”），现甲方同意将出租房出租给乙方使用，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、出租房基本情况

1.出租房位于上海市____________________________，房屋结构为____________________________，房屋面积____________________________平方米。

2.出租房产权清晰，无任何权属纠纷。

3.出租房内部设施齐全，包括但不限于____________________________。

二、租赁期限及租金

1.本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租金为人民币（大写）：____________________________元整（小写）：￥__________。

3.租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

三、租赁用途

1.乙方租赁出租房仅用于____________________________。

2.乙方不得擅自改变出租房的用途，不得用于____________________________。

四、租赁期间的权利与义务

1.甲方权利与义务：

（1）甲方应保证出租房符合租赁用途，并保证出租房的安全性。

（2）甲方应按约定时间提供出租房，不得擅自收回出租房。

（3）甲方应按约定收取租金。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方应按约定支付租金，不得拖欠。

（2）乙方应爱护出租房，不得擅自改变出租房的内部结构。

（3）乙方应遵守租赁用途，不得擅自改变出租房的用途。

五、违约责任

1.若甲方违约，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金。

2.若乙方违约，应向甲方支付相当于____个月租金的违约金。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向上海市____________________________人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.出租房产权证明

2.出租房内部设施清单

3.其他相关证明材料

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（第三方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于上海市____________________________的房产（以下简称“出租房”），甲方同意将出租房出租给乙方使用，并委托丙方作为第三方担保方，为确保合同履行，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、出租房基本情况

1.出租房位于上海市____________________________，房屋结构为____________________________，房屋面积____________________________平方米。

2.出租房产权清晰，无任何权属纠纷。

3.出租房内部设施齐全，包括但不限于____________________________。

二、租赁期限及租金

1.本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租金为人民币（大写）：____________________________元整（小写）：￥__________。

3.租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

三、租赁用途

1.乙方租赁出租房仅用于____________________________。

2.乙方不得擅自改变出租房的用途，不得用于____________________________。

四、丙方责任与权利

1.丙方作为第三方担保方，应保证乙方在租赁期间按约定支付租金。

2.丙方有权监督乙方租赁期间的房屋使用情况，确保乙方遵守租赁合同约定。

3.如乙方违约，丙方有义务在甲方提出要求后，在约定时间内履行担保责任。

4.丙方有权根据乙方违约情况，要求乙方提前解除合同并赔偿相应损失。

五、甲方权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定使用出租房。

2.甲方有权要求乙方保持出租房的完好，不得擅自改动房屋结构。

3.甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保责任。

4.甲方有权在丙方履行担保责任后，解除与乙方的租赁合同。

六、乙方责任与权利

1.乙方应按约定支付租金，不得拖欠。

2.乙方应爱护出租房，不得擅自改动房屋结构。

3.乙方应遵守租赁用途，不得擅自改变出租房的用途。

4.乙方有权要求甲方在租赁期间提供必要的维修服务。

七、违约责任

1.若乙方违约，应向甲方支付相当于____个月租金的违约金。

2.若丙方未能履行担保责任，应向甲方支付相当于____个月租金的违约金。

3.若甲方违约，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向上海市____________________________人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由三方另行协商解决。

3.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

本合同的签订，引入第三方丙方作为担保方，旨在保障甲方权益，确保乙方按照合同约定履行义务。丙方的介入，增加了合同的稳定性，降低了甲方在租赁期间的风险。甲方作为主导方，通过增加权利条款和利益条款，确保了在租赁期间享有更多的权益。乙方违约及限制条款的设置，有助于约束乙方行为，维护甲方的合法权益。

第三方介入的意义和目的：

1.增强合同履行保障，降低甲方风险。

2.规范租赁市场秩序，维护租赁双方权益。

3.促进房地产租赁行业的健康发展。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方在租赁期间的权益。

2.提高甲方在租赁市场中的竞争力。

3.促进甲方在房地产租赁领域的长期发展。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（第三方）：____________________________

鉴于甲方愿意出租位于上海市____________________________的房产（以下简称“出租房”），乙方有意承租该房产用于____________________________，为保障乙方的居住权益，甲方同意在丙方的见证与担保下签订本合同，特订立如下条款，以共同遵守。

一、出租房基本情况

1.出租房位于上海市____________________________，房屋结构为____________________________，房屋面积____________________________平方米。

2.出租房产权清晰，无任何权属纠纷。

3.出租房内部设施齐全，包括但不限于____________________________。

二、租赁期限及租金

1.本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租金为人民币（大写）：____________________________元整（小写）：￥__________。

3.租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

三、租赁用途

1.乙方租赁出租房仅用于居住，不得用于____________________________。

2.乙方有权要求甲方确保出租房符合居住条件，不得用于其他商业活动。

四、丙方责任与权利

1.丙方作为第三方见证与担保方，应见证本合同的签订，并对租赁关系的真实性进行确认。

2.丙方有权在租赁期间监督租赁双方的履约情况，确保合同条款的执行。

3.如乙方在租赁期间遇到甲方违约，丙方有权介入调解，保护乙方的合法权益。

五、乙方权利与义务

1.乙方有权要求甲方提供符合居住标准的出租房，并享受安静、舒适的居住环境。

2.乙方有权在租赁期间对出租房进行合理装修，但需提前告知甲方并取得书面同意。

3.乙方应按约定支付租金，并保持出租房的整洁和完好。

4.乙方有权在合同到期前提前终止合同，但需提前____个月通知甲方。

六、甲方权利与义务

1.甲方应按约定时间提供出租房，并确保出租房符合居住条件。

2.甲方应允许乙方在租赁期间进行合理装修，但有权要求乙方在搬离前恢复原状。

3.甲方不得擅自提高租金，或在租赁期间单方面解除合同。

4.甲方应积极配合丙方的监督工作，确保合同条款的执行。

七、违约责任

1.若甲方违约，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金。

2.若乙方违约，应向甲方支付相当于____个月租金的违约金。

3.若丙方未能履行见证与担保责任，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向上海市____________________________人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由三方另行协商解决。