土地买卖居间协议范本2024年

土地买卖居间协议合同编号：__________甲方（出卖方）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（买受方）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________丙方（居间方）：__________营业执照号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方自愿出售其拥有的土地，乙方自愿购买该土地，丙方愿意作为居间方协助双方完成交易，为确保双方合法权益，经甲乙丙三方友好协商，特订立本协议，以兹共同遵守：第一条土地基本情况1.1土地位于__________，土地证号为__________，土地使用权面积为_______平方米，土地用途为__________，土地性质为__________。1.2土地现状：__________（甲方应如实描述土地现状，包括土地上的建筑物、构筑物及其他附属设施等情况）第二条土地交易价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买甲方拥有的上述土地。2.2乙方支付土地购买款的方式为：（1）定金：乙方应在签订本协议之日起_______日内支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元给甲方。（2）尾款：乙方应在办理完土地过户手续之日起_______日内支付尾款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元给甲方。第三条居间服务费用3.1丙方为本次土地交易提供居间服务，甲乙双方同意支付丙方居间服务费人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2甲方应在签订本协议之日起_______日内支付丙方居间服务费人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第四条土地过户手续4.1甲方应协助乙方办理土地过户手续，包括但不限于提供土地证、身份证明等相关材料。4.2乙方应在办理土地过户手续过程中，按照国家法律法规规定支付相关税费。第五条交付及验收5.1甲方应在办理完土地过户手续之日起_______日内将土地交付给乙方。5.2乙方应对土地进行验收，确认土地现状与甲方描述相符。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。6.2甲方未按约定时间、质量交付土地，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定时间支付土地购买款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，甲乙丙三方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖方）：__________签字/盖章：__________签订日期：__________乙方（买受方）：__________签字/盖章：__________签订日期：__________丙方（居间方）：__________签字/盖章：__________签订日期：__________注意事项：1.权利义务明确：合同中应明确甲乙丙三方的权利和义务，包括土地的基本情况、交易价格、支付方式、过户手续、交付及验收等，以保障各方利益。2.违约责任：合同中应详细约定违约责任，包括违约金的具体金额，以约束各方严格履行合同。3.争议解决：合同中应约定争议解决方式，包括协商和诉讼，以便在发生纠纷时，各方能够有据可依。4.合同生效：合同中应明确约定生效条件，如甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。5.合同副本：合同应一式多份，以便甲乙丙三方各执一份，作为交易凭证。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，如发生纠纷，甲乙丙三方应选择协商解决，以维护各方合法权益。2.诉讼解决：如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决纠纷。关键词语的法律名词解释：1.居间服务：指丙方在甲乙双方之间提供的信息传递、协调沟通等服务，以促成土地买卖交易的完成。2.违约责任：指合同一方违反合同约定，未能履行合同义务，应承担的民事责任。3.定金：指乙方在签订合同后支付给甲方的一定金额，作为对合同履行的担保。4.过户手续：指将土地所有权从甲方转移至乙方的法律程序，包括土地证的变更登记等。5.违约金：指合同一方违反合同约定，按照合同约定应支付给对方的一定金额，作为违约的赔偿。6.争议解决：指在合同履行过程中，各方对合同条款理解不一致或履行合同过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决的过程。7.合同生效：指合同自双方签字（或盖章）之日起，对双方产生法律约束力。8.民事责任：指合同一方因违反合同约定，导致对方损失，应承担的赔偿损失等责任。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：家庭内部土地转让补充条款：考虑到家庭内部土地转让可能涉及亲情关系，可以在合同中增加一条：“本协议在签订前，已取得家庭其他成员的同意，并确保不会影响家庭成员之间的和谐关系。”2.应用场合：企业之间土地买卖，用于商业用途补充条款：考虑到企业商业活动的特殊需求，可以在合同中增加一条：“甲方应保证土地使用权的合法性和清晰性，不存在任何争议或抵押情况，确保乙方能顺利用于商业开发。”3.应用场合：土地买卖涉及农用地转用补充条款：针对农用地转用的特殊性，可以在合同中增加一条：“甲乙双方应遵守国家关于农用地转用的法律法规，确保土地用途变更合法合规，不影响当地农业生态平衡。”4.应用场合：土地买卖涉及环境保护补充条款：考虑到环境保护的重要性，可以在合同中增加一条：“甲方应保证土地在交易前未受到污染，乙方在购买后也需遵守环保法规，不得进行任何损害环境的活动。”合同所需附件列表