2024年二手房买卖合同模板模板

2024年二手房买卖合同模板合同编号：____________甲方（卖方）：________________身份证号码：________________住址：________________联系电话：________________乙方（买方）：________________身份证号码：________________住址：________________联系电话：________________一、房产基本信息1.该房产证载地址为：________________2.房产证编号：________________3.房屋结构：________________4.建筑面积：_______平方米5.产权归属：甲方享有完全产权，无任何权利负担。二、房产交易价格1.乙方同意购买该房产，成交价格为人民币_______元（大写：________________元整）。2.上述价格包含房屋附属设施及室内固定装修，不包括家具、家电等可移动物品。三、付款方式及期限1.乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元（大写：________________元整）。2.乙方在办理过户手续前，向甲方支付首付款人民币_______元（大写：________________元整），剩余房款通过银行贷款方式支付。3.乙方应按照银行贷款规定办理贷款手续，并在贷款放款后_______日内，将剩余房款支付给甲方。四、房产过户1.甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括提供相关文件、资料等。2.过户费用按照国家规定各自承担，如有额外费用，双方协商解决。五、房产交付1.甲方应在本合同约定的过户手续办理完毕后_______日内，将该房产及其附属设施、钥匙等交付给乙方。2.甲方保证交付的房产符合国家质量标准，无安全隐患。六、售后服务1.甲方承诺对该房产的质量问题承担保修责任，保修期限自房产交付之日起计算，为期_______年。2.乙方在使用过程中，如需对房产进行维修、改造，应遵守国家相关法律法规。七、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为成交价格的_______%。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。八、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向该房产所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：_______年_______月_______日附件：房产证复印件、甲方身份证复印件、乙方身份证复印件等。注意事项：1.确认房产信息无误：在签订合同前，买方应核实房产的基本信息，包括地址、面积、产权等，确保与房产证上的信息一致。一、注意事项及解决办法：1.房产产权清晰：确保卖方拥有完全产权，无抵押、查封等权利负担。解决办法：要求卖方提供房产证及不动产登记簿，必要时可到不动产登记中心查询。法律名词解释：1.产权归属：指房产的所有权归属情况，表明房产权利人依法享有占有、使用、收益和处分该房产的权利。2.定金：指合同当事人为确保合同的履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。3.过户手续：指房产所有权从卖方转移至买方的法律程序，包括办理产权变更登记等。3.违约责任：指合同当事人违反合同约定义务，依法应当承担的民事责任。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。5.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。6.房产交付：指卖方按照合同的约定，将房产的实际控制权转移给买方的行为。场合1：如果房子里有老奶奶养了多年的金鱼补充条款：“甲乙双方同意，房产交易过程中，甲方饲养的金鱼将继续由甲方照顾，直至房产交付完毕。乙方应允许甲方在交付房产后的一周内处理金鱼的相关事宜。”场合2：房子附近正在施工，有噪音干扰补充条款：“甲方特此告知乙方，该房产附近目前有施工项目进行中，可能会产生噪音。乙方对此情况已充分了解并接受。”1.房产证复印件2.甲方（卖方）身份证复印件3.乙方（买方）身份证复印件1.房产证复印件——确保房子的“身份证”是准确无误的。2.卖方身份证复印件——了解到底是谁在卖这个房子。3.买方身份证复印件——确保买方的信息也是准确的。1.房子有特殊租客补充条款：如果房子目前有租客居住，合同中可以补充：“甲乙双方同