业主同意解聘物业合同范例

业主同意解聘物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“业主”）与乙方（以下简称“物业服务企业”）本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方解聘乙方物业服务合同事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、物业服务合同解除原因

1.1甲方因房屋结构、用途、周边环境等因素发生重大变化，原物业服务合同已无法满足甲方需求。

1.2乙方未能按照合同约定提供物业服务，存在以下情形：

（1）物业管理设施设备维护保养不到位，存在安全隐患；

（2）物业服务人员素质不高，服务质量不达标；

（3）物业服务企业内部管理混乱，服务质量不稳定。

二、物业服务合同解除程序

2.1甲方书面通知乙方物业服务合同解除事宜，并说明解除原因。

2.2乙方在接到甲方书面通知之日起15日内，配合甲方办理物业服务合同解除手续。

2.3乙方应将甲方房屋及配套设施设备状况进行移交，确保甲方权益不受损害。

三、物业服务合同解除后的责任承担

3.1乙方应按照合同约定，在物业服务合同解除后，将甲方房屋及配套设施设备状况移交甲方，确保甲方权益不受损害。

3.2乙方在物业服务合同解除前，应将甲方房屋及配套设施设备维护保养到位，确保设施设备正常运行。

3.3乙方应按照合同约定，将物业服务合同解除事宜书面通知甲方，并积极配合甲方办理相关手续。

四、争议解决

4.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、其他约定

5.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2本协议未尽事宜，可由双方另行协商解决。

附件：

1.甲方书面通知物业服务合同解除事宜的文件；

2.乙方书面通知甲方物业服务合同解除事宜的文件；

3.物业服务合同解除后的移交清单；

4.甲方房屋及配套设施设备状况移交清单。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“业主”）为保障自身合法权益，特邀请丙方（以下简称“监管机构”）作为第三方参与甲方与乙方（以下简称“物业服务企业”）物业服务合同的解聘事宜。甲乙双方及丙方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方解聘乙方物业服务合同事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、物业服务合同解除原因及监管机构介入

1.1甲方因房屋结构、用途、周边环境等因素发生重大变化，原物业服务合同已无法满足甲方需求。

1.2乙方未能按照合同约定提供物业服务，存在以下情形：

（1）物业管理设施设备维护保养不到位，存在安全隐患；

（2）物业服务人员素质不高，服务质量不达标；

（3）物业服务企业内部管理混乱，服务质量不稳定。

1.3为确保甲方权益得到有效保障，特邀请丙方作为第三方参与本协议，对物业服务合同解除事宜进行监管。

二、甲方的权利与责任

2.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务，并对乙方服务进行监督。

2.2甲方有权在物业服务合同解除前，要求乙方对房屋及配套设施设备进行维护保养。

2.3甲方有权在物业服务合同解除后，要求乙方将房屋及配套设施设备状况进行移交，确保甲方权益不受损害。

2.4甲方有权根据乙方服务质量，提出合理化建议，并要求乙方进行整改。

2.5甲方有权在本协议签订后，要求乙方对物业服务合同进行修订，以满足甲方需求。

三、乙方的责任与限制

3.1乙方应按照合同约定，在物业服务合同解除前，对房屋及配套设施设备进行维护保养。

3.2乙方应在本协议签订后，对物业服务合同进行修订，以满足甲方需求。

3.3乙方应在本协议签订后，提高物业服务人员素质，确保服务质量。

3.4乙方在物业服务合同解除前，应将房屋及配套设施设备状况进行移交，确保甲方权益不受损害。

3.5乙方违反本协议约定，造成甲方损失的，应承担相应的法律责任。

四、丙方的责任与权利

4.1丙方作为第三方监管机构，有权对甲方与乙方物业服务合同解除事宜进行监管。

4.2丙方有权要求甲方、乙方按照本协议约定履行各自的权利与义务。

4.3丙方有权对甲方、乙方进行监督，确保物业服务合同解除事宜的顺利进行。

4.4丙方有权对甲方、乙方违反本协议约定行为进行处理。

五、违约责任

5.1乙方违反本协议约定，未在规定时间内对房屋及配套设施设备进行移交，造成甲方损失的，应承担相应的法律责任。

5.2乙方违反本协议约定，未在规定时间内对物业服务合同进行修订，造成甲方损失的，应承担相应的法律责任。

5.3丙方违反本协议约定，未对甲方、乙方进行有效监管，造成甲方损失的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、协议生效及终止

7.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方及丙方各执一份。

7.2本协议有效期为物业服务合同解除之日起至物业服务合同终止之日止。

八、总结

本协议的签订，旨在保障甲方权益，通过引入第三方监管机构，确保物业服务合同解除事宜的顺利进行。甲方为主导的目的和意义在于：确保物业服务合同解除过程中的公平、公正，维护自身合法权益。第三方介入的意义和目的在于：监督甲方与乙方履行本协议约定，确保物业服务合同解除事宜的顺利进行，维护甲乙双方合法权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“承包商”）为维护自身合法权益，特邀请丁方（以下简称“监理单位”）作为第三方参与甲方（以下简称“业主”）与乙方之间工程承包合同的解除事宜。甲乙双方及丁方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方解除与乙方工程承包合同事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、工程承包合同解除原因及第三方介入

1.1甲方因项目需求调整，决定提前终止与乙方之间的工程承包合同。

1.2乙方认为甲方提前终止合同违反了原合同约定，损害了乙方的合法权益。

1.3为确保合同解除过程中的公平性，特邀请丁方作为第三方监理单位介入，监督合同解除事宜。

二、乙方的权利与责任

2.1乙方有权要求甲方按照原合同约定支付已完成工程款项及合理损失赔偿。

2.2乙方有权要求甲方提供合同解除原因的详细说明，并要求甲方承担相应的违约责任。

2.3乙方有权要求丁方对合同解除过程中的资料进行审核，确保自身权益不受侵害。

2.4乙方应按照丁方的监督要求，提供相关工程资料和证明文件。

2.5乙方应积极配合丁方的工作，确保合同解除事宜的顺利进行。

三、甲方的责任与限制

3.1甲方应按照原合同约定，支付乙方已完成工程款项及合理损失赔偿。

3.2甲方应提供合同解除原因的详细说明，并承担相应的违约责任。

3.3甲方应积极配合丁方的工作，确保合同解除事宜的顺利进行。

3.4甲方在合同解除过程中，不得擅自改变合同解除原因，不得损害乙方合法权益。

3.5甲方不得因合同解除而拒绝向乙方支付已完成工程款项及合理损失赔偿。

四、丁方的责任与权利

4.1丁方作为第三方监理单位，有权对甲乙双方在合同解除过程中的行为进行监督。

4.2丁方有权要求甲乙双方提供相关工程资料和证明文件，以核实合同解除原因及乙方权益。

4.3丁方有权对甲乙双方提供的信息进行保密处理，确保乙方商业秘密不被泄露。

4.4丁方有权提出合同解除事宜的解决方案，协助甲乙双方达成一致。

4.5丁方在合同解除过程中，应保持中立，公正处理甲乙双方的争议。

五、违约责任

5.1甲方违反本协议约定，未支付乙方已完成工程款项及合理损失赔偿，应承担相应的违约责任。

5.2乙方违反本协议约定，未提供相关工程资料和证明文件，应承担相应的违约责任。

5.3丁方违反本协议约定，未公正处理甲乙双方的争议，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、协议生效及终止

7.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方及丁方各执一份。

7.2本协议有效期为工程承包合同解除之日起至合同终止之日止