借款房屋抵押合同2024年

借款房屋抵押合同2024年合同编号：__________甲方（借款人）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（抵押权人）：__________营业执照号：__________地址：__________第一条借款及抵押事项一、借款金额甲方同意向乙方借款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。二、借款用途甲方借款用于：__________。三、借款期限借款期限自____年____月____日至____年____月____日。四、抵押物甲方以其合法拥有的位于__________的房屋（房产证编号：__________）作为借款的抵押物。五、抵押物价值抵押物价值经双方确认，为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第二条借款利息及还款方式一、借款利率借款利率为年利率____%，按月计算利息。二、还款方式1.一次性还本付息；2.等额本息；3.等额本金。甲方选择第____种还款方式。第三条抵押物的管理和维护一、甲方应确保抵押物的安全、完整和良好状态，不得擅自转让、出租、抵押、赠与或以其他方式处置抵押物。二、甲方应按期支付抵押物的物业管理费、维修基金等相关费用，确保抵押物的合法权益。三、甲方如需对抵押物进行重大维修或改造，应提前通知乙方，并征得乙方同意。第四条抵押权的实现一、如甲方未按约定履行还款义务，乙方有权依法申请拍卖、变卖抵押物，以实现抵押权。二、拍卖、变卖抵押物的所得款项，扣除借款本息、罚息、拍卖费用等费用后，剩余部分归甲方所有。三、如拍卖、变卖抵押物的所得款项不足以清偿借款本息、罚息、拍卖费用等费用，乙方有权向甲方追偿不足部分。第五条违约责任一、甲方未按约定履行还款义务，应承担违约责任，向乙方支付逾期利息、罚息等费用。二、甲方未按约定管理和维护抵押物，导致抵押物价值降低，应承担相应的法律责任。三、乙方未按约定履行抵押权实现义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定一、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。二、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。三、本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：__________签字（或盖章）：__________日期：____年____月____日乙方（抵押权人）：__________签字（或盖章）：__________日期：____年____月____日特此说明，本合同内容仅为双方真实意愿的表示，不具有任何法律效力，双方应依法履行合同约定的义务。特殊情况的补充条款：第八条抵押物的保险甲方应确保抵押物在借款期间内投保财产保险，保险金额不得低于借款金额。如抵押物发生保险事故，甲方应在保险赔偿范围内优先偿还乙方借款本息。第九条抵押物被查封或扣押如抵押物被有关机关查封或扣押，甲方应在五日内通知乙方，并采取一切必要措施解除查封或扣押。否则，乙方有权提前实现抵押权。第十条甲方变更信息甲方如发生住所变更、联系方式变更等重大信息变更，应在变更后三日内通知乙方，否则乙方有权按原信息进行相关通知和催收。注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应仔细阅读合同条款，确保理解无误。（2）甲方应按合同约定的用途使用借款，不得将借款用于非法用途。（3）甲方应按约定的还款方式和还款期限及时偿还借款本息。（4）甲方应确保抵押物的安全、完整，并按期支付相关费用。（5）甲乙双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务。2.解决办法：（1）如甲方无法按时偿还借款本息，应提前与乙方沟通，协商延期还款或调整还款方式。（2）如抵押物发生保险事故，甲方应及时向保险公司索赔，并将赔偿款项优先用于偿还借款本息。（3）如抵押物被查封或扣押，甲方应积极配合乙方采取法律措施，争取尽快解除查封或扣押。（4）如甲方变更信