夫妻离婚房屋财产分配协议书2024年

夫妻离婚房屋财产分配协议书2024年合同编号：____________________甲方（男方）：________________身份证号：__________________住址：_______________________乙方（女方）：________________身份证号：__________________住址：_______________________一、房屋基本情况二、房屋产权归属1.双方同意，该房屋的产权自本协议签订之日起归_______方（甲方/乙方）所有。2.产权归甲方/乙方所有的前提下，甲方/乙方应承担该房屋的一切权利和义务，包括但不限于物业管理费、维修费、贷款偿还等。三、房屋价值及补偿1.双方确认，该房屋截至本协议签订之日的市场价值为人民币_______元。2.根据房屋产权归属，甲方/乙方同意一次性补偿乙方/甲方人民币_______元，作为房屋分割的补偿。3.上述补偿款支付方式为：_______（现金/转账），具体支付时间为本协议签订之日起_______日内。四、房屋贷款及还款责任1.如该房屋尚有贷款未偿还，甲方/乙方同意继续承担该房屋贷款的偿还责任。2.乙方/甲方不再承担该房屋贷款的偿还责任，且放弃对该房屋的一切权利。五、房屋过户手续1.本协议签订后，双方应配合办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等。2.房屋过户所产生的税费、手续费等费用由_______方承担。六、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币_______元。2.除违约金外，违约方还应承担因违约行为给守约方造成的其他损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向_______市_______区人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（男方）：________________签字（或盖章）日期：_______年_______月_______日乙方（女方）：________________签字（或盖章）日期：_______年_______月_______日特此说明，本协议为甲乙双方真实意愿，签订时不存在任何欺诈、胁迫等情形。注意事项：1.确认协议双方的主体资格，确保是具有完全民事行为能力的当事人。2.房屋的描述必须准确无误，包括地址、产权证号、建筑面积等信息。3.房屋价值应当公允合理，必要时可委托专业机构进行评估。4.补偿款的数额及支付方式需明确，支付时间应具体可行。5.明确贷款的偿还责任，防止日后发生纠纷。6.过户手续的费用承担及办理时限应清晰约定。7.违约责任及争议解决机制应具体明确，具有可操作性。解决办法：1.双方应充分沟通，确保协议内容是双方真实意愿的表示。2.在签订协议前，可咨询专业法律人士，确保协议合法有效。3.对于房屋价值及补偿事宜，可委托第三方评估机构出具评估报告。4.签订协议后，应按照约定及时履行相关义务，如支付补偿款、办理过户手续等。法律名词解释：产权归属：指房屋所有权归谁所有，是物权法中关于财产所有权的规定。补偿款：因房屋分割给一方造成损失，另一方给予的经济补偿。物业管理费：房屋所有权人或使用权人按照物业管理服务合同支付的费用。违约责任：合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方选择的解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：如果双方有孩子，且孩子跟随房屋产权拥有方居住。补充条款：考虑到孩子的成长环境，非产权拥有方同意，在孩子年满18周岁之前，不要求变更孩子的居住地点，并保持对孩子的生活关心与探望权利。条款添加：九、关于孩子的居住安排1.双方同意，孩子_______（姓名）将随_______方（甲方/乙方）居住，并保证其居住环境的稳定。2.场合：如果房屋涉及老人赡养问题，需要考虑老人的居住权。补充条款：双方应确保在房屋产权变动后，原有居住在房屋内的老人赡养问题得到妥善解决，不得影响老人的正常生活。条款添加：十、关于老人赡养1.双方承诺，对于居住在房屋内的老人_______（姓名），将继续履行赡养义务，保障其生活不受本次房屋产权变动的影响。3.场合：如果房屋涉及租赁，需要考虑租客的权利。补充条款：双方需确保房屋租赁合同的履行，不得因房屋产权变动影响租客的权益。条款添加：十一、关于房屋租赁1.双方同意，将继续履行与租客的租赁合同，保障租客的合法权益。附件列表：1.双方的有效身份证复印件。2.房屋产权证复印件。3.房屋平面