房产经纪买卖租赁基础知识2024年

房产经纪买卖租赁基础知识2024年合同编号：__________甲方（卖方/出租方）：_______地址：__________________联系电话：____________乙方（买方/承租方）：_______地址：__________________联系电话：____________一、甲方的权利和义务1.甲方向乙方提供真实、准确的房产信息，并对所提供的信息承担法律责任。1.1甲方向乙方提供的房产信息包括：房产的权属、面积、结构、装修、使用年限、配套设施等情况。2.甲方负责为乙方寻找合适的房产，协助双方签订房产买卖或租赁合同。3.甲方在经纪过程中，应严格遵守相关法律法规，维护乙方的合法权益。4.甲方不得以任何形式收取乙方未予约定的费用。二、乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方提供真实、准确的房产信息。2.乙方应按照约定向甲方支付经纪服务费。3.乙方在签订房产买卖或租赁合同后，应按照合同约定履行相关义务。4.乙方不得利用甲方提供的信息从事违法活动。三、经纪服务内容及费用1.经纪服务内容：1.1甲方为乙方提供房产买卖或租赁的居间服务。1.2甲方协助乙方办理房产过户、抵押、租赁登记等手续。2.经纪服务费用：2.1乙方应向甲方支付经纪服务费，费用为房产成交价的_____%。2.2乙方应在合同签订后_______日内支付经纪服务费。四、合同的生效、变更和终止1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同的变更、终止必须经双方协商一致，并以书面形式确认。3.如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。五、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。2.如甲方提供虚假信息，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。3.如乙方未按约定支付经纪服务费，应按逾期天数支付违约金，违约金为应付款项的_____%。六、争议解决1.本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日附件：1.房产信息表2.付款凭证3.其他相关文件注意事项：1.确保合同主体合格：合同双方必须是具有完全民事行为能力的法人或自然人。2.明确合同标的：房产的详细信息必须准确无误，包括房产的权属、位置、面积等。解决办法：1.验证身份：在签订合同前，双方应出示有效身份证件，确认签约主体资格。注意事项与解决办法：解决方法：注意事项：解决方法：关键词语：关键词：注意事项：解决办法：法律名词解释：-关键词语：1.特殊情况一：房产有租客在住如果房子里还有租客住着，咱们就得加一条关于租客的条款。补充条款：甲乙双方同意，房产转让后，现有租客的租赁合同继续有效，乙方应尊重并履行原租赁合同条款。2.特殊情况二：房产需要翻修如果买家打算买下房子后进行翻修，那么可以加一个翻修的条款。补充条款：乙方购买房产后，如需进行翻修，应自行承担翻修费用，并确保翻修行为符合相关法律法规。附件列表：1.房产信息表：这个表格得有房子的所有详细信息，比如面积、格局、建造年份等。2.付款凭证：无论是定金还是全款，支付的证据得有，比如银行转账记录。身份证复印件：确保双方的身份信息都是准确的。房产证复印件：证明房子是甲方的，有权进行买卖。租赁合同复印件：如果房子目前有人租，得有这个租赁合同的复印件。维修记录：如