2024年房产抵债协议书范本

2024年房产抵债协议书范本合同编号：__________甲方（债权方）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（债务方）：__________身份证号：__________住址：__________鉴于甲方对乙方享有合法债权，乙方因无力偿还债务，经双方协商一致，乙方愿意将其名下房产用以抵偿甲方债权。为确保双方权益，特订立本房产抵债协议书，具体条款如下：一、债务情况1.1甲方对乙方享有的债权总额为人民币：_______元整（大写：____________________元整）。1.2乙方承认上述债务，并承诺按照本协议约定的方式偿还。二、抵债房产2.2抵债房产的具体情况如下：房产证号：__________房产地址：__________建筑面积：__________平方米房屋性质：__________2.3乙方保证抵债房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律瑕疵，且乙方对该房产拥有完全的处分权。三、抵债金额及支付方式3.1乙方同意将抵债房产作价人民币：_______元整（大写：____________________元整）用以抵偿甲方债权。3.2甲方同意接受乙方提供的抵债房产，并放弃其余债权。3.3乙方应在本协议签订后_______日内，将抵债房产过户至甲方名下。四、双方权利与义务4.1甲方权利：4.1.1享有乙方提供的抵债房产的所有权；4.1.2对乙方未按约定履行本协议的，有权要求乙方承担违约责任。4.2甲方义务：4.2.1在本协议签订后，不得再向乙方主张与本协议约定的债权有关的任何权利；4.2.2协助乙方办理抵债房产过户手续。4.3乙方权利：4.3.1在本协议签订后，享有甲方放弃的剩余债权；4.3.2乙方有权要求甲方协助办理抵债房产过户手续。4.4乙方义务：4.4.1按约定将抵债房产过户至甲方名下；4.4.2承担因过户产生的相关税费。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。5.2若乙方未能在约定时间内将抵债房产过户至甲方名下，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。六、争议解决6.1本协议履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（债权方）：__________乙方（债务方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.权利义务明确：合同中应详细列明甲乙双方的权利与义务，确保双方对于合同条款的理解一致，避免日后发生争议。2.债务确认：乙方应确认甲方债权的合法性及金额，避免在合同执行过程中对债务本身产生争议。3.房产情况核实：乙方提供的房产应确保不存在任何法律瑕疵，包括但不限于权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等情况。4.过户手续：合同应明确乙方应在约定时间内完成房产过户手续，以及双方在此过程中的责任和义务。5.违约责任：合同中应明确违约责任，包括未按约定履行债务或过户房产的后果。6.争议解决：合同应约定争议解决方式，如协商、调解或诉讼，以及适用法律。解决办法：1.协商：双方应通过友好协商解决合同执行过程中出现的问题。2.调解：如协商不成，可寻求第三方调解机构的帮助，达成和解。3.诉讼：如调解无果，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.债权：指债权人依法享有的，要求债务人履行特定义务的权利。2.债务：指债务人因合同、侵权行为或其他法律事实，对债权人负有的履行特定义务的责任。3.抵债：指债务人以其合法财产权益，代替货币偿还债务的行为。4.过户：指将房产的所有权从一方转移至另一方的法律行为。5.违约责任：指合同当事人违反合同义务，应承担的民事法律责任。6.争议解决：指合同当事人之间因合同履行产生的纠纷，通过协商、调解或诉讼等方式解决的过程。7.合同生效：指合同当事人达成合意，并在符合法定条件下，合同开始发生法律效力的时间点。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：遗产继承中的债务偿还补充条款：考虑到乙方可能为遗产继承人，且遗产中包含债务，双方同意在遗产分配前，乙方以其继承的房产抵偿甲方债权，确保遗产分配的顺利进行。补充条款：若乙方为遗产继承人，应在合同中增加如下条款：“乙方应在本协议签订后_______日内，提供合法有效的遗产继承证明文件，并按照相关法律规定，完成遗产过户至甲方名下的手续。”2.应用场合：企业重组或破产清算中的债务处理补充条款：考虑到乙方可能为企业，处于重组或破产清算阶段，双方同意在乙方资产清算中，将抵债房产作为优先偿还甲方债权的资产。补充条款：若乙方为企业，应在合同中增加如下条款：“乙方应在重组或破产清算程序中，将抵债房产作为优先偿还甲方的资产，并按照相关法律法规完成资产清算及过户手续。”3.应用场合：离婚财产分割中的债务处理补充条款：考虑到乙方可能因离婚进行财产分割，双方同意在分割过程中，将抵债房产作为分割的一部分，用以偿还甲方债权。补充条款：若乙方因离婚进行财产分割，应在合同中增加如下条款：“乙方应在本协议签订后_______日内，提供离婚协议或法院判决书等相关证明文件，并确保抵债房产在财产分割中得以妥善处理。”合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.债务证明文件（如借款合同、欠条等）4.抵债房产证复印件5.房产评估报告（如有）6.遗产继承证明文件（如适用）7.企业重组或破产清算相关文件（如适用）