房屋买卖合同起诉状2024年

房屋买卖合同起诉状2024年合同编号：__________甲方（出卖人）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（买受人）：__________身份证号：__________住址：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方，乙方购买甲方房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：_______1.2房屋结构：_______1.3房屋面积：_______1.4房屋所有权证号：_______1.5房屋共有情况：_______1.6甲方对该房屋拥有完全产权，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律瑕疵。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方同意购买甲方房屋，房屋总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付方式如下：2.2.1乙方应在合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2.2乙方应在合同约定的过户手续办理完毕之日起_______日内，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在合同约定的过户手续办理完毕之日起_______日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、签署相关文件等。3.3乙方应在合同约定的过户手续办理完毕之日起_______日内，向甲方支付过户费用人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第四条违约责任4.1如甲方未能按照约定时间、质量标准交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：_______。4.2如乙方未能按照约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：_______。第五条争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖人）：__________签名（或盖章）：__________签订日期：__________乙方（买受人）：__________签名（或盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性，便于管理。2.基本信息核实：甲乙双方应核实对方身份信息及房屋权属情况，确保信息的真实性。3.房屋基本情况：详细描述房屋的坐落、结构、面积等信息，避免后续纠纷。4.价格及支付方式：明确房屋总价款及支付方式，包括定金和剩余房款的支付时间和方式。5.房屋交付及过户：明确房屋交付的时间和过户手续的办理，以及相关费用的承担。6.违约责任：明确双方在违约情况下的责任和违约金计算方式。7.争议解决：约定争议解决的方式和地点，通常为合同签订地人民法院。解决办法：1.友好协商：在合同履行过程中，尝试通过友好协商解决争议。2.法律诉讼：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同：指甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信原则基础上，就房屋买卖事宜达成的具有法律效力的协议。2.出卖人：指出售房屋的一方，即甲方。3.买受人：指购买房屋的一方，即乙方。4.定金：指乙方在合同签订后，为表明诚意和保障合同的履行，向甲方支付的一定数额的款项。5.违约金：指一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金，用于弥补因违约而造成的损失。6.补充协议：指对原合同内容进行补充或修改的协议，与原合同具有同等法律效力。7.争议解决：指在合同履行过程中出现的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。特殊应用场合及补充条款：1.场合：如果房屋是遗产房，涉及到多位继承人。补充条款：考虑到房屋可能有多位继承人，可以在合同中增加："甲方作为房屋的继承人之一，已取得其他所有继承人的一致同意，授权甲方代表所有继承人签署本合同，并承担相应的法律责任。"2.场合：如果乙方打算购买房屋用于投资出租。补充条款：乙方作为投资者，可以在合同中增加："乙方购买该房屋的目的为投资出租，甲方应保证房屋在交付时符合出租条件，不存在影响出租的法律或物理瑕疵。"3.场合：如果房屋位于即将开发的区域，具有较大升值潜力。补充条款：考虑到房屋的升值潜力，可以在合同中增加："鉴于房屋所在区域即将进行开发，双方同意在合同履行期间，如遇政府征收或拆迁，按照届时市场评估价值进行赔偿或补偿。"4.场合：如果乙方是首次购房者，对购房流程不太了解。补充条款：为了帮助乙方更好地理解购房流程，可以在合同中增加："甲方应向乙方提供购房流程的详细解释和必要指导，确保乙方能够顺利完成房屋购买及过户手续。"合同所需附件列表：1.甲方