房屋定金买卖合同范本2024年

房屋定金买卖合同范本2024年合同编号：__________名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______第一条房屋基本情况1.1该房屋地址为_______，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。1.2该房屋的土地使用权类型为_______，土地使用权面积为_______平方米，土地使用期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二条定金及房款支付2.1乙方应在签订本合同时向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。该定金作为乙方购买该房屋的诚意金，在乙方按约履行本合同项下的购买义务后，该定金可抵作房款。2.2乙方应在_______年_______月_______日前将剩余房款支付给甲方。房款支付方式为_______（现金、转账、刷卡等）。第三条房屋交付及产权过户3.1甲方应在_______年_______月_______日前将该房屋交付给乙方。交付时应保证该房屋符合国家有关质量标准，并办理完毕房屋所有权转移手续。3.2甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供相关资料、签署相关文件等。过户费用由_______（甲方/乙方）承担。第四条违约责任4.1如甲方未能按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为定金的两倍。4.2如乙方未能按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为定金的两倍。4.3双方应严格遵守本合同的约定，如一方违反合同规定，另一方有权要求违约方承担相应的法律责任。第五条争议解决5.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。出卖方（甲方）：________________买受方（乙方）：________________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一编号，便于追踪和管理。2.基本信息：双方基本信息需填写完整，包括但不限于名称、地址、法定代表人和联系电话。3.房屋情况：详细记录房屋地址、面积、结构和用途，以及土地使用权类型和期限。4.定金和房款支付：明确定金金额、支付方式和剩余房款的支付时间。5.交付及过户：明确房屋交付时间和过户责任，包括费用承担方。6.违约责任：规定双方在违约情况下的责任和违约金计算方式。7.争议解决：约定争议解决方式，通常为友好协商和诉讼。8.其他约定：如有其他特殊约定，应在此部分明确。解决办法：1.违约：如发生违约，双方应按照合同约定的违约责任条款进行处理，包括但不限于支付违约金或解除合同。2.争议：应通过友好协商解决争议，如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.定金：是指为确保合同的履行，一方当事人预先支付给对方的一定数额的货币，具有担保的性质。2.房款：指买方为购买房屋而支付给卖方的对价。3.违约金：指合同一方不履行合同义务或者履行不符合约定时，按照合同约定或者法律规定向对方支付的赔偿金。4.解除合同：指在合同有效期内，因一方违约或其他原因，经双方协商一致或根据法律规定，提前终止合同关系的法律行为。5.友好协商：指双方在平等、自愿的基础上，通过对话和谈判解决争议的方式。6.诉讼：指当事人将争议提交法院，通过法院审理和判决解决争议的法律程序。7.补充协议：指在原合同基础上，对原合同内容进行修改或补充的协议。特殊应用场合及补充条款：1.场合：如果买方是首次购房者，对购房流程不太了解。补充条款：甲方应提供必要的购房指导，包括但不限于办理贷款、过户手续的流程说明，以及可能涉及的费用清单。2.场合：如果房屋需要翻新或装修。补充条款：甲方应在交房前完成房屋的翻新或装修工作，保证装修质量符合乙方的要求。乙方有权在交付前对装修质量进行检查。3.场合：如果买方计划使用房屋作为投资用途，例如出租。补充条款：甲方应保证房屋的出租合法性，并提供相关的出租指导，包括当地租赁市场的信息、租赁合同的范本等。4.场合：如果买方希望在未来某个时间点将房屋卖掉。补充条款：甲方应协助乙方了解房屋转手的流程和可能的影响因素，如市场行情、税收政策等。5.场合：如果房屋所在地区有特殊的管理规定或限制。补充条款：甲方应提前告知乙方房屋所在地的特殊规定，如社区管理费、宠物饲养限制等，并协助乙方了解和遵守这些规定。合同所需附件列表：1.房屋产权证明文件2.土地使用权证明文件3.房屋质量检测报告4.定金收据或转账凭证5.房屋现状说明及照片6.任何与房屋相关的维修记录或合同7.贷款批准文件（如适用