物业管理服务前期合同2024年

物业管理服务前期合同2024年合同编号：____________甲方（委托方）：____________乙方（受托方）：____________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，经友好协商，订立本合同，以共同遵守。一、物业管理服务范围及内容1.1物业管理服务范围：甲方委托乙方对位于_______（地址）的物业项目进行前期物业管理服务。（1）物业共用部位及共用设施设备的运行、维护、保养；（2）物业管理区域内环境卫生、绿化养护、公共秩序维护；（3）甲方指定的其他物业管理服务事项。二、物业管理服务期限2.1本合同自_______年_______月_______日起生效，至_______年_______月_______日终止。2.2如甲乙双方同意续签，应在本合同终止前_______日内签订新的物业服务合同。三、物业管理服务质量标准3.1乙方应按照国家及地方物业管理服务相关标准，提供优质、高效的物业管理服务。3.2乙方应制定详细的物业管理服务方案，包括服务流程、服务标准、服务人员配置等，并报甲方备案。四、物业管理服务费用及支付方式4.1物业管理服务费用：按照_______（计费面积）计算，物业管理服务费为人民币_______元/平方米·月。4.2物业管理服务费用支付方式：甲方按季度提前支付物业管理服务费，每季度第一个月_______日前支付当季度的物业管理服务费。4.3乙方在收到物业管理服务费后，应向甲方开具正规发票。五、甲乙双方的权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）按照本合同约定支付物业管理服务费用；（2）监督乙方履行物业管理服务职责；（3）配合乙方开展物业管理服务相关工作；（4）不得干涉乙方依法依规开展物业管理服务。5.2乙方权利与义务：（1）按照本合同约定提供物业管理服务；（2）定期向甲方报告物业管理服务情况；（3）接受甲方及业主的监督；（4）依法依规开展物业管理服务。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。6.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____________附件：1.物业管理服务方案2.物业共用部位及共用设施设备清单3.物业服务收费标准及支付方式明细表注意事项：1.确保合同条款的合法性：合同内容应遵守相关法律法规，不得含有违反法律、行政法规的强制性规定。一、注意事项：1.物业服务范围的明确：合同中应详细列举物业服务内容，避免因模糊不清导致的服务争议。解决办法：法律名词解释：1.物业管理服务：指物业服务企业依据合同对业主共有部分和共用设施进行管理、维护、保养，并提供相关服务的行为。明确解决办法：二、法律名词解释及解决办法：1.物业服务范围：物业共用部位：指建筑物内的共用部分，如楼梯、电梯、公共通道等。注意事项及解决办法：注意事项：解决办法：1.违约责任：指合同当事人违反合同约定，依法应承担的民事责任。解决办法：在合同中明确违约责任，包括违约金的计算方式等。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。解决办法：在合同中约定不可抗力条款，明确双方在不可抗力事件发生时的权利和义务。3.争议解决：指合同当事人在合同履行过程中发生纠纷时，选择的解决方式。解决办法：在合同中明确争议解决的方式和地点，如协商、调解、诉讼等。1.特殊情况：如果小区里有很多老年人，可能需要更多的关怀和服务。补充条款：乙方应提供额外的便利服务，如定期上门询问老年人的需求，提供紧急呼叫系统等。2.特殊情况：小区内有学校，上下学期间人流量很大。补充条款：乙方应在上学和放学高峰期间，增加安保人员，确保孩子们的安全。3.特殊情况：小区举办大型活动，比如节日庆典或者社区运动会。补充条款：乙方应协助甲方策划和组织活动，并在活动期间提供额外的人力物力支持。1.附件一：物业管理服务方案——详细的物业服务内容和计划。2.附件二：物业共用部位及共用设施设备清单——清单上要有所有的公共设施和设备。3.附件三：物业服务收费标准及支付方式明细表