房屋代销合同2024年

房屋代销合同2024年合同编号：__________甲方（代销方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（房主）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方具备合法的房屋代销资质，愿意为乙方代理销售房屋；乙方拥有房屋所有权，愿意委托甲方代销其房屋，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条代销房屋的基本情况1.1代销房屋位于__________，建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为__________。1.2代销房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条代销期限2.1本合同代销期限为______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。第三条代销价格及支付方式3.1代销房屋的销售价格为人民币（大写）：____万元整（小写）：￥_____元。3.2乙方授权甲方在代销期限内以不低于本合同约定的销售价格进行销售。3.3甲方应在代销期限届满后______个工作日内，将代销房屋的全部销售款项支付给乙方。第四条代销费用4.1甲方代销房屋所发生的费用，包括广告宣传费、中介费、税费等，由甲方承担。4.2乙方应承担因房屋过户所产生的相关税费。第五条代销房屋的交付及验收5.1乙方应在代销期限届满前将代销房屋交付给甲方，并保证房屋符合本合同约定的条件。5.2甲方应对代销房屋进行验收，确认房屋符合本合同约定的条件。第六条违约责任6.1若甲方未能在代销期限内将代销房屋销售出去，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的销售价格的______%。6.2若乙方未按约定将代销房屋交付给甲方，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的销售价格的______%。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。甲方（代销方）：__________乙方（房主）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：______年______月______日注意事项：1.代销房屋基本情况核实：在签订合同前，双方应核实代销房屋的具体情况，包括房屋所有权证号、产权清晰性等，确保房屋无任何抵押、债务及其他权利纠纷。法律名词解释：产权清晰性指房屋的所有权归属明确，不存在争议或潜在的权属纠纷。2.代销期限明确：合同中应明确代销期限，包括起始和终止日期，以及期限内的具体权利和义务。法律名词解释：代销期限是指代销方代理销售房屋的时间段，是双方权利义务关系存在的时间界限。3.代销价格及支付方式：双方应明确代销房屋的销售价格及支付方式，包括销售价格的确定和款项的支付时间。法律名词解释：销售价格是指代销房屋的成交价格，支付方式是指代销款项的支付方法和期限。4.代销费用承担：合同中应明确代销过程中产生的各项费用的承担方。法律名词解释：代销费用是指代销房屋过程中发生的直接费用，如广告宣传费、中介费等。5.房屋交付及验收：乙方应按约定时间将房屋交付给甲方，并保证房屋符合合同约定的条件。法律名词解释：交付是指将房屋的实际控制权转移给对方，验收是指对交付的房屋进行检查以确认其符合约定条件。6.违约责任：合同中应明确双方在未履行合同义务时的违约责任和违约金计算方式。法律名词解释：违约责任是指合同一方未履行合同义务时，应承担的法律后果；违约金是指因违约而产生的赔偿金。7.争议解决方式：合同中应约定争议解决的方式，包括友好协商和诉讼等。法律名词解释：争议解决是指双方在合同履行过程中产生的纠纷解决方式，友好协商是指双方通过和平协商解决争议，诉讼是指通过法院解决争议。解决办法：1.在签订合同前，双方应进行充分的尽职调查，确保合同条款的准确性和合法性。2.在合同履行过程中，双方应保持沟通，及时解决可能出现的问题。3.如发生争议，应尝试友好协商解决；若协商不成，可依法向有管辖权的法院提起诉讼。4.在合同执行过程中，如需修改合同内容，双方应签订书面补充协议，并遵循相关法律法规的规定。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：遗产继承人之间的房屋代销补充条款：考虑到遗产继承人可能有多人，需要在合同中增加关于继承人之间如何分配销售收益的条款。2.应用场合：房屋代销涉及共有产权补充条款：针对共有产权的房屋，需要在合同中明确共有人的权利和义务，以及决策机制。3.应用场合：房屋代销涉及跨地域交易补充条款：考虑到跨地域交易可能带来的沟通和操