全新离婚房产析产协议书2024年

全新离婚房产析产协议书2024年合同编号：__________甲方（配偶一）：________________身份证号：________________住址：________________乙方（配偶二）：________________身份证号：________________住址：________________鉴于甲乙双方自愿协议离婚，根据《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，就双方共同财产中的房产析产事宜，经充分协商，达成如下协议：一、房产基本信息1.1房产位于：________________1.2房产证号：________________1.3房产面积：________________1.4房产购买日期：________________1.5房产购买价格：________________二、房产析产2.1甲乙双方确认，上述房产为双方在婚姻关系存续期间共同购买的财产，双方对房产享有平等的权益。2.2双方同意按照本协议的约定对房产进行析产，具体如下：（1）甲方享有房产的_____%份额；（2）乙方享有房产的_____%份额。三、房产分割3.1双方同意，自本协议生效之日起____日内，办理房产过户手续，将房产分割至甲乙双方名下。3.2办理房产过户手续所需费用，按照相关法律法规的规定由双方共同承担。四、房产价值及补偿4.1双方同意，以本协议签署之日的房产市场价值为依据，确定房产的价值。4.2若一方对另一方进行房产价值补偿，补偿金额的计算公式为：房产市场价值×（一方享有的房产份额-%）。4.3补偿金额的支付时间及方式：____________五、债务处理5.1双方确认，截至本协议签署之日，房产不存在任何抵押、债务等权利负担。5.2若房产在分割后出现因一方原因产生的债务，由该方自行承担，与另一方无关。六、违约责任6.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务，如一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房产价值的_____%。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字）：____________乙方（签字）：____________签署日期：____年____月____日注意事项：1.确认房产信息的准确性，包括地址、房产证号、面积等。2.确认房产析产的比例符合双方的真实意愿。3.明确房产过户的具体期限和费用承担。4.确保房产价值评估的公平、合理。5.处理好房产分割后的债务问题，避免纠纷。6.明确违约责任，设定合理的违约金。7.确定争议解决的方式和管辖法院。解决办法：1.双方应充分沟通，确保协议内容真实、准确。2.在签署协议前，可咨询专业律师意见，确保协议合法有效。3.依法办理房产过户手续，保留相关凭证。4.如有争议，优先选择协商解决，协商不成再诉诸法律途径。法律名词解释：协议离婚：指夫妻双方自愿离婚，并就离婚相关事项达成协议，经婚姻登记机关批准解除婚姻关系的一种离婚方式。析产：指在共有财产中，按照一定的比例或份额，将共有财产分割为各自所有的行为。过户：指将房产从一方名下转移至另一方名下，包括变更房产所有权人和共有权人的登记手续。违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，依法应当承担的法律责任。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。1.有孩子的情况：如果双方有孩子，可能需要考虑到孩子的抚养权和居住权。补充条款：双方同意，孩子的抚养权归______方，并保证孩子有权在原共同房产中居住直至成年。2.房产涉及贷款：如果房产还有未还清的贷款，需要明确贷款的偿还责任。补充条款：房产现有贷款由______方继续偿还，并负责办理贷款转移手续。3.房产出租中：如果房产正在出租，需要明确租金的分配问题。补充条款：房产租赁期间产生的租金收益，按照双方析产比例分配。场合：“如果我们中的一个人需要继续住在房子里，直到孩子完成学业。”补充条款：“我们同意，为了孩子的稳定成长，一方可以继续住在房子里，直到孩子高中毕业。”场合列表：1.房产需要翻新或维修。2.一方希望保留某些家具或个人物品。3.需要考虑遗产或赠与的问题。附件列表：1.房产证复印件2.身份证复印件3.结婚证复印件4.离婚证明（如果已有）5.房产评估报告6.房产贷款合同（如有）7.房产租赁合同（如有）8.孩子的出生证明（如有）针对房产翻新或维修：补充条款：双方同意，房产分割后，由______方负责对房产进行必要的翻新和维修，费用由双方按照析产比例承担