买房借款合同模板2024年

买房借款合同模板2024年合同编号：__________甲方（借款人）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（贷款人）：__________身份证号：__________住址：__________第一条借款金额1.1甲方因购买房产所需，向乙方借款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.2甲乙双方确认，上述借款金额为本合同借款本金。第二条借款期限2.1本合同借款期限为_______年，自合同生效之日起计算。2.2若甲方提前还款，本合同借款期限自实际还款之日起终止。第三条借款利率3.1本合同借款年利率为_______%，按月计息。3.2利息计算公式为：月利息=借款本金×月利率。第四条还款方式（1）自合同生效之日起_______日内，甲方向乙方支付首期还款_______元；（2）自合同生效之日起第_______个月起，每月_______日前，甲方向乙方支付当月应还本息。4.2甲方提前还款的，应提前_______日通知乙方，双方协商确定提前还款金额及利息。第五条借款用途5.1甲方借款仅用于支付购买房产的部分购房款。5.2甲方承诺不将借款用于任何非法用途。第六条保证措施（1）抵押：甲方将购买之房产设定抵押给乙方，办理抵押登记手续；（2）保证：甲方提供具有担保能力的保证人，与乙方签订保证合同。第七条违约责任7.1甲方未按合同约定按时足额还款的，应向乙方支付逾期违约金，违约金计算公式为：逾期违约金=逾期本金×逾期天数×_______%。7.2甲方未按合同约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。第八条其他约定8.1本合同签订后，甲乙双方应按照法律规定办理相关手续。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.4本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（借款人）：__________签订日期：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________注意事项：1.确保合同主体合格，即甲乙双方具备相应的民事行为能力。2.明确借款金额、期限、利率，确保各方对借款条件无异议。3.确保借款用途合法，避免因非法用途导致合同无效。4.办理抵押或保证等担保措施，确保借款的安全性。5.明确违约责任，为可能的违约行为提供解决依据。6.及时办理合同签订后的相关手续，如抵押登记等。7.保留好合同原件，以备不时之需。解决办法：1.在签订合同前，核实甲乙双方的身份证件和授权情况。2.在合同中详细列明借款的金额、期限、利率等关键条款。3.约定借款专款专用，并在合同中载明借款的具体用途。4.依法办理担保措施，如抵押权设立登记，签订保证合同等。5.在合同中明确违约责任，包括违约金的计算方式等。6.按照法律规定及时办理相关手续，确保合同的法律效力。7.合同签订后，妥善保管合同文本，避免遗失或损坏。法律名词解释：借款人：指向贷款人借取贷款的自然人、法人或其他组织。贷款人：指向借款人提供贷款的自然人、法人或其他组织。抵押：借款人或第三人将其不动产或者动产抵押给债权人，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿的权利。保证：保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的担保方式。违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当按照约定支付给对方的一定数额的金钱。逾期违约金：债务人在合同约定的履行期限届满后未履行债务，按照约定应支付的违约金。场合一：甲方是退休老人，收入主要来源于退休金特殊补充条款：“鉴于甲方为退休老人，其收入来源主要为退休金，乙方同意在甲方遇到特殊经济困难时，经双方协商，可适当调整还款计划。”场合二：乙方是亲朋好友，基于信任借款特殊补充条款：“考虑到甲乙双方的特殊关系，双方同意，在甲方遇到不可抗力因素导致无法按时还款时，乙方应给予一定的宽限期，具体宽限期由双方协商确定。”2.身份证复印件：这个主要是为了确认双方的身份信息，确保大家的权益。1.抵押物评估报告：用来证明甲方的房产价值，确保乙方借款安全。1.借款人的工资证明或退休金证明：这个主要是为了确