2024年租赁房屋租赁合同担保人

2024年租赁房屋租赁合同担保人合同编号：__________甲方（出租方）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________乙方（承租方）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________丙方（担保方）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________鉴于甲方为房屋所有权人，乙方为房屋承租人，丙方为确保甲乙双方履行租赁合同，经三方协商一致，特订立本担保合同，以便共同遵守。第一条担保范围第二条担保期限2.1本担保合同的担保期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条担保责任3.1若乙方未按租赁合同约定履行支付租金、使用房屋等义务，甲方有权要求丙方承担担保责任。3.2丙方在接到甲方书面通知后，应在_______日内履行担保责任，否则视为违约。第四条担保方式第五条权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）有权要求丙方承担担保责任；（2）在丙方履行担保责任后，甲方应将乙方违约情况告知丙方；（3）甲方应保证租赁合同的合法性。5.2乙方的权利与义务：（1）应按租赁合同约定履行相关义务；（2）在丙方履行担保责任后，乙方应向丙方偿还已支付的担保款项。5.3丙方的权利与义务：（1）有权了解乙方的履约情况；（2）在乙方违约时，丙方应按照本合同约定履行担保责任；（3）丙方有权要求乙方提供反担保。第六条违约责任6.1若丙方未按本合同约定履行担保责任，甲方有权依法追究丙方的违约责任。6.2若乙方未按租赁合同约定履行相关义务，导致丙方承担担保责任，丙方有权向乙方追偿。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________________年_______月_______日乙方（签字/盖章）：_______________________年_______月_______日丙方（签字/盖章）：_______________________年_______月_______日注意事项：1.确保合同各方主体资格合法，即甲方为房屋所有权人，乙方为具备承租能力的自然人或法人，丙方为具有担保能力的担保人。2.明确担保范围、期限和责任，确保丙方了解并同意承担的担保内容。3.确保合同中涉及的担保方式、权利义务、违约责任等条款清晰明确。4.注意合同签订日期，确保各方在合同有效期内履行相应义务。5.保管好合同原件，以防丢失或被篡改。解决办法：1.查验各方身份证明文件，确保合同主体资格合法。2.在合同中详细列明担保范围、期限和责任，必要时可进行法律咨询。3.对合同中的重要条款进行加粗或下划线处理，以提醒各方注意。1.担保范围：指担保人承担保证责任的债务范围，包括主债务及由此产生的利息、违约金、损害赔偿金等。2.担保期限：指担保人承担保证责任的时间范围，自合同生效之日起至约定的终止日止。3.担保责任：指担保人在债务人不履行债务时，按照合同约定承担的保证责任。4.连带责任担保：指担保人与债务人共同对债务承担连带责任，债权人有权要求任何一方履行债务。5.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而产生的法律责任，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。6.争议解决：指合同当事人对合同条款的解释或履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。场景1：乙方是学生，可能需要家长作为担保人补充条款：考虑到乙方作为在校学生，丙方（家长）作为担保人，在此特别约定，若乙方因学业原因需提前解除租赁合同，丙方应提前一个月通知甲方，并协助乙方处理相关事宜。场景2：房屋用于商业用途，可能会有噪音或其他商业活动影响补充条款：鉴于乙方租赁房屋用于商业用途，三方特别约定，乙方应确保其商业活动不干扰周围邻居的正常生活，如产生噪音、污染等，乙方需自行解决，并承担相应责任。场景与应用场合：场景一：如果租房子的是个学生，可能需要爸爸妈妈帮忙担保。合同里就可以加一条，说如果学生因为学习的事情要提前搬走，家长得提前跟房东说一声，并且帮孩子把后续的事情搞定。场景二：要是租的房子是用来开店的，可能会比较吵，或者有别的商业活动。合同里就可以加一条，说租客得保证生意不影响到周围的邻居，如果有什么噪音啊、污染啊，得自己解决。附件列表：1.房屋租赁合同的原件和复印件。2.甲乙