2024年正规房屋买卖合同格式范本

2024年正规房屋买卖合同格式范本合同编号：____________甲方（卖方）：____________身份证号码：____________通讯地址：____________联系电话：____________乙方（买方）：____________身份证号码：____________通讯地址：____________联系电话：____________一、房屋基本情况1.该房屋位于_______，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。2.该房屋建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米，公摊面积为_______平方米。3.该房屋所有权及土地使用权状况明确，无任何法律纠纷。二、房屋买卖价格及支付方式1.甲乙双方确认，该房屋买卖总价为人民币_______元（大写：____________________元整）。（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元；（2）办理过户手续前，乙方向甲方支付房款总额的_______%，即人民币_______元；（3）余款在过户手续完成后_______日内支付。三、房屋交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施、设备交付给乙方。2.甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，办理过户所需费用按照国家规定各自承担。3.自过户手续完成之日起，该房屋的所有权归乙方所有。四、房屋质量及售后服务1.甲方保证该房屋主体结构及附属设施设备质量符合国家相关标准，不存在重大质量瑕疵。2.甲方应在交付房屋时，向乙方提供房屋质量保证书和维修基金缴纳凭证。3.自房屋交付之日起_______日内，如乙方发现房屋存在质量问题，甲方应负责修复。五、违约责任1.甲方违反本合同约定，导致合同无法继续履行的，应向乙方支付违约金人民币_______元。2.乙方未按本合同约定支付房款，逾期超过_______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币_______元。六、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________签字（或盖章）日期：_______乙方（买方）：____________签字（或盖章）日期：_______附件：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.付款凭证复印件注意事项：1.确认房屋产权清晰，无法律纠纷。2.明确房屋买卖的价格及支付方式，确保双方权益。3.规定房屋交付及过户的时间节点，避免拖延。4.检查房屋质量，确保无重大质量瑕疵。5.明确违约责任及违约金，约束双方履行合同。6.确定争议解决方式，为可能出现的纠纷提供解决途径。解决办法：1.审查房屋所有权证和土地使用权证，确认产权归属。2.在合同中详细列明房款支付方式和时间，按约定履行。3.在合同中规定交付和过户的具体日期，按时完成。4.交付前进行房屋质量检查，发现问题及时修复。5.合同中明确违约责任和违约金，依法维护自身权益。6.选择合适的争议解决方式，如协商或诉讼。法律名词解释：房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件，是房屋所有权的物权凭证。土地使用权证：指证明土地使用权归属的法律文件，表明土地使用权的权利人有权使用特定土地。定金：指合同当事人为确保合同履行，由一方预先支付给另一方的金钱担保。违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或合同约定向对方支付的金钱赔偿。物权转移登记：指将不动产的物权变动情况记载于不动产登记簿上的行为，具有对外的公示效力。场合一：卖方需要时间安排搬迁特殊条款：鉴于甲方需要时间安排搬迁，甲乙双方同意将房屋交付日期延长至_______年_______月_______日。在此期间，乙方不得无故要求提前交付房屋，甲方应保证房屋及附属设施的正常使用。场合二：买方需要贷款购房特殊条款：考虑到乙方购房资金部分来源于银行贷款，甲乙双方同意在银行贷款批准后_______个工作日内办理过户手续。如因银行贷款原因导致无法按时完成交易，双方应协商解决。场合三：房屋内含有家具和电器特殊条款：附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.房屋内家具和电器清单（如有）6.付款凭证复印件附件这些东西呢，其实就是一些必要的文件和清单。是房子的证件，得看看房子是不是真的属于卖方。然后是身份证复印件，确认一