威海房屋买卖合同2024年

威海房屋买卖合同2024年合同编号：__________甲方（出卖人）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（买受人）：__________身份证号：__________地址：__________第一条房屋基本情况1.1房屋地址：__________1.2房屋所有权证号：__________1.3房屋性质：__________1.4房屋面积：__________平方米1.5房屋用途：__________第二条房屋价格2.1甲方同意将上述房屋出售给乙方，乙方同意购买上述房屋，房屋总价款为人民币（大写）：____万元整（小写）：_____元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：____万元整（小写）：_____元，作为购买房屋的诚意金。定金支付后，如乙方悔约，定金不予退还；如甲方悔约，定金双倍返还。第三条付款方式3.1乙方支付购房款的方式为：_______（现金、转账、刷卡等）。3.2乙方应在合同签订之日起______日内，将购房款支付给甲方。第四条房屋交付及过户4.1甲方应保证所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他法律瑕疵。4.2甲方应在合同签订之日起______日内，将房屋过户至乙方名下。过户费用由______方承担。4.3乙方在房屋过户后，应及时办理入住手续，并承担物业管理等相关费用。第五条权利义务5.1甲方保证房屋在交付给乙方时，符合国家关于房屋质量和安全的相关规定。5.2乙方应按照合同约定的付款方式及时支付购房款。5.3乙方在房屋过户后，应按照国家法律法规和物业管理规定，合理使用房屋，不得损害他人合法权益。第六条违约责任6.1如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并支付违约金，违约金为购房款的______%。6.2如乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还。第七条争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________乙方（买受人）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________注意事项：1.核实信息：合同中涉及的身份信息、房屋信息必须真实、准确，如甲方为房屋的合法所有权人，乙方需核实房屋权属情况。2.明确价格与付款方式：合同中应明确房屋总价款、定金金额及支付方式，确保双方对价格及支付方式达成一致。3.房屋交付与过户：甲方需在约定时间内完成房屋过户手续，乙方需及时办理入住手续并承担相应费用。4.权利义务：双方应履行合同约定的权利与义务，如甲方保证房屋质量，乙方按时支付购房款。5.违约责任：明确双方在违约情况下的责任与赔偿，如甲方延迟交房或乙方延迟付款。6.争议解决：合同中应约定争议解决的方式，如协商或诉讼。解决办法：1.协商：双方在争议发生后，尝试通过友好协商解决问题，达成共识。2.诉讼：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，依据合同约定及法律规定解决争议。关键词语的法律名词解释：1.所有权人：指对房屋拥有所有权的个人或单位，具有房屋的处分、使用、收益等权利。2.合同生效：指合同在双方签字（或盖章）后，依据法律规定产生法律效力。3.定金：指乙方为表明购买房屋的诚意，支付给甲方的一定金额，具有担保性质。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金，用以弥补因违约造成的损失。5.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、诉讼等方式解决。6.法律效力：指合同在符合法律规定的前提下，具有约束双方行为的法律效力。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：房屋为家庭唯一住房，乙方希望确保交易安全。补充条款：若甲方的房屋是家庭唯一住房，甲方应在合同中声明，并保证在交易过程中不会因个人债务问题导致房屋被查封。同时，双方可以约定在交易过程中，乙方有权委托第三方机构进行房屋产权调查，以确保交易安全。2.场合：房屋交易涉及遗产继承，存在多个继承人。补充条款：甲方应提供所有继承人的同意出售证明，并在合同中明确各继承人对于出售房屋的一致意见。若日后出现继承权争议，甲方应承担相应责任。3.场合：乙方计划用房屋作为投资用途，希望了解未来规划。补充条款：甲方应提供该地区未来的城市规划信息，包括但不限于基础设施建设、教育资源、交通改善等，以帮助乙方评估投资价值。4.场合：乙方有特殊居住需求，如对房屋内部结构有改动计划。补充条款：乙方应在合同中明确其改动计划，并得到甲方的事先同意。任何改动都需符合相关法律法规和物业管理规定，并确保房屋安全。合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.房屋所有权证书复印件3.房屋现状说明