2024年未建好二手房买卖合同

“2024年未建好二手房买卖合同”合同编号：__________甲方（出卖人）：__________身份证号：__________乙方（买受人）：__________身份证号：__________第一条房屋基本情况1.1房屋位置：__________1.2房屋面积：__________平方米（建筑面积）1.3房屋性质：__________1.4房屋用途：__________1.5房屋现状：该房屋尚未建设完成，具体建设进度及交付日期详见附件一。第二条交易价格及支付方式2.1交易价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：__________元。2.2支付方式：（1）乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：__________元。（2）乙方应于房屋建设完成并具备交付条件之日起_______日内，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：__________元。第三条房屋交付及验收3.1甲方应确保该房屋按期建设完成，并符合国家及地方相关质量标准。3.2乙方在房屋建设完成后，有权对房屋进行验收。如房屋不符合约定质量标准，乙方有权要求甲方在合理期限内整改，直至达到约定质量标准。3.3乙方验收合格后，甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）甲方应保证对该房屋拥有合法、完整的所有权。（2）甲方应确保该房屋在交付前不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权等法律瑕疵。（3）甲方应按约定时间将房屋交付给乙方。4.2乙方权利义务：（1）乙方应按照约定时间及方式支付房款。（2）乙方应按照甲方提供的房屋使用说明，合理使用房屋。（3）乙方应遵守国家及地方相关法律法规，不得损害他人合法权益。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。5.2甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部房款及相应利息。5.3乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为已支付房款的_______%。第六条争议解决本合同在履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________乙方（买受人）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________附件一：房屋建设进度及交付日期1.房屋建设进度：详见附件一。2.预计交付日期：__________。注意事项：1.权属确认：在签订合同前，乙方应确保甲方为该房屋的合法所有权人，且房屋不存在任何权属纠纷。法律名词解释：权属确认，指的是确认财产的所有权或其他物权归属的法律行为。2.质量标准：双方应明确房屋建设的质量标准，并在合同中注明，以确保交付的房屋符合约定质量。法律名词解释：质量标准，是指对产品或服务规定的技术要求，用以衡量其是否达到预定使用功能的准则。3.交付期限：合同中应明确房屋的建设完成及交付期限，以便乙方及时了解房屋建设进度。法律名词解释：交付期限，是指合同一方按照约定将标的物移交给另一方的特定时间。4.房款支付：双方应明确房款的支付方式、金额及时间，避免日后发生纠纷。法律名词解释：房款支付，是指买方按照合同约定向卖方支付房屋购买款项的行为。5.违约责任：合同中应明确双方在违反合同约定时的违约责任，以便在发生违约时追究责任。法律名词解释：违约责任，是指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律后果。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中如发生纠纷，双方应通过友好协商解决。法律名词解释：协商解决，是指当事人之间通过商谈、达成共识来解决纠纷的方式。2.法律途径：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：法律途径，是指当事人通过法律程序解决纠纷的方式，如提起诉讼、仲裁等。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：夫妻共同购房补充条款：考虑到夫妻双方共同出资购房，应在合同中明确双方的权利和义务。补充条款：“若乙方为夫妻共同购房，甲方应确保在房屋交付后，将该房屋产权登记为乙方夫妻双方共同共有，并办理相应产权证书。”2.场合：父母为子女购房补充条款：父母为子女购房时，可能涉及赠与或借款的情况，需在合同中明确。补充条款：“若乙方购买该房屋系由父母出资，双方应在本合同中注明资金性质（赠与或借款），并按照实际情况办理相关法律手续。”3.场合：异地购房补充条款：异地购房可能存在沟通不便、监管困难等问题，需增加一些保障条款。补充条款：“鉴于乙方身处异地，甲方应定期向乙方提供房屋建设进度报告，并确保乙方有权随时对房屋建设情况进行监督。”4.场合：投资购房补充条款：投资购房的客户可能对房屋的交付时间及投资回报有特殊要求。补充条款：“若乙方购买该房屋用于投资，甲方应保证在约定交付日期前完成建设，并协助乙方办理出租或