物业管理委托合同书2024年

物业管理委托合同书2024年合同编号：____________甲方（委托方）：____________乙方（受托方）：____________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方实施物业管理服务事宜，经协商一致，订立本合同，以便共同遵守。第一条物业基本情况1.1物业名称：____________1.2物业地址：____________1.3物业类型：____________1.4建筑面积：____________平方米第二条委托管理服务内容（1）物业共用部位及共用设施设备的运行、维护、保养；（2）物业管理区域内环境卫生、绿化养护、公共秩序维护；（3）甲方指定的其他物业管理服务事项。第三条委托管理服务期限3.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，期限为____年。第四条物业服务费用（1）物业管理费：____元/平方米·月；（2）其他服务费用：____________4.2物业服务费用按季度支付，甲方应在每季度第一个月内支付当季度的物业服务费用。第五条甲方的权利与义务5.1甲方的权利：（1）按照本合同约定享受乙方提供的物业管理服务；（2）对乙方的物业管理服务质量进行监督、评价；（3）法律、法规规定的其他权利。5.2甲方的义务：（1）遵守物业管理区域内各项规章制度；（2）按照本合同约定支付物业服务费用；（3）配合乙方实施物业管理服务；（4）法律、法规规定的其他义务。第六条乙方的权利与义务6.1乙方的权利：（1）按照本合同约定收取物业服务费用；（2）对物业管理区域内违反规定的行为进行制止；（3）法律、法规规定的其他权利。6.2乙方的义务：（1）按照本合同约定提供物业管理服务；（2）接受甲方的监督、评价，及时改进服务质量；（3）妥善保管物业管理相关资料；（4）法律、法规规定的其他义务。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。7.2乙方未按合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在合理期限内改正，逾期未改正的，甲方有权解除合同。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：____法定代表人（或授权代表）：____签订日期：____年__月__日注意事项：1.确认合同双方的主体资格，保证甲方为物业所有权人或使用权人，乙方为具有物业管理资质的企业。2.明确物业的基本情况，包括名称、地址、类型和面积等信息。注意事项及解决办法：1.合同条款的明确性：确保合同中的服务内容、费用、期限等关键条款明确具体，避免模糊不清导致纠纷。法律名词解释：1.委托方（甲方）：指拥有物业所有权或使用权，委托物业管理服务的企业或个人。在法律上，甲方负责签订合同并提供物业管理所需的相关条件。2.受托方（乙方）：指接受甲方委托，提供物业管理服务的物业服务企业。乙方必须具备相应的物业管理资质。3.物业管理费：是指乙方为提供物业管理服务而向甲方收取的费用，通常按照物业面积和约定的费率计算。4.违约金：一方违反合同约定时，按照合同约定或法律规定向守约方支付的金钱赔偿。5.纠纷解决：指在合同执行过程中发生争议时，双方采取的解决方式，如协商、调解、诉讼等。6.补充协议：在主合同基础上，对未尽事宜或需要特别约定的内容，双方签订的额外协议，具有同等法律效力。7.合同主体资格：指签订合同的自然人或法人在法律上具备签订和履行合同的资格。场景1：如果物业里有老人和小孩补充条款：乙方应考虑物业内老人和小孩的活动需求，定期组织安全知识宣传，并在公共区域设置安全提示标志。场景2：物业内举办大型活动补充条款：如甲方在物业内举办大型活动，乙方应提前做好安全评估和预案，确保活动顺利进行，并在活动结束后及时恢复物业的正常秩序。特殊应用场合与补充条款：场景1：1.“考虑到我们小区有很多老年人和小朋友，物业公司需要定期给我们普及一些安全小常识，还在小区里设置了明显的安全提示，让大家更安心。”1.物业平面图：用于明确物业的具体布局和设施位置。2.物业服务内容详细清单：列明每一项服务的具体内容和执行标准。3.物业收费标准表：详细列出各种费用的收费标准和收费依据。4.业主大会或委员会决议：如果有特殊决策需要业主大会或委员会同意的，需要附上相关决议。物业平面图：就是咱们小区的地图，用来确定哪些地方是公共的，哪些地方需要特别照顾。物业服务内容详细清单：这个清单会告诉我们，物业公司都会