建筑工程定额结算注意事项

定额结算注意事项

一、土石方工程

1、计算放坡时，在交接处的重复工程量不予扣除。原槽、坑作基础垫层

时，放坡自垫层上表面开始计算。垫层要求支模板时，放坡自垫层底

面开始计算，（备注：现场施工及收方资料需明确）；

2、挖沟槽、基坑需支挡土板时，其宽度按图示沟槽、基坑底宽，单面加

10cm,双面加20cm计算。支挡土板后，不得再计算放坡，在有挡土

板支撑下挖土方时，按实挖体积，人工乘以系数1.20（备注：挡土板

收方资料需明确部位、长度、高度）；

3、基础施工所需工作面，按施工组织设计规定或按“基础施工所需工作

面宽度计算表”规定计算，（备注：该解释为施工组织设计方案大于

定额尺寸，编制方案时应结合下表）；

基础施工所需工作面宽度计算表

混凝土基础底阶支模板

每边各增加工作面宽度

基础材料

（mm）

石专基础200

浆砌毛石、条石基础150

混凝土基础垫层支模板300

混凝土基础底阶支模板300

基础垂直面做防水层800

4、人工挖沟槽、基坑加工作面和放坡，编制预算时按定额规定计算，结

算时，原则上按实际验收工程量计算，（备注：实际作业面和放坡系数

小于定额规定尺寸时，应尽量避免留下相关影像资料及收方）；

5、挖管道沟槽按图示中心线长度计算，沟底宽度，设计有规定的，按设

计规定尺寸计算，设计无规定的，可按下表规定宽度计算：

管道地沟沟底宽度计算

表单位:m

混凝土、钢筋混凝

铸铁管、钢管、

管径（mm）土、预应力混凝土陶土管

石棉水泥管

管

50〜700.600.800.70

100〜2000.700.900.80

250〜3500.801.000.90

400〜4501.001.301.10

500〜6001.301.501.40

700〜8001.601.80

900—10001.802.00

1100—12002.002.30

1300—14002.202.60

注：1、按上表计算管道沟土方工程量时，各种井类及管道（不含铸铁

给排水管）接口等处需加宽增加的土方量不另计算，底面积大于

20m2的井类，其增加工程量并入管沟土方内计算。

2、铺设铸铁管排水管道时，其接口等处土方增加量，可按铸铁排水管

道地沟土方总量的2.5%计算。

6、爆破岩石按图示尺寸以立方米计算，其沟槽、基坑深度、宽度允许超

挖量：松石为200mm；坚石为150mm,超挖部分岩石并入岩石总挖

方量之内计算；

7、余土或取土工程量，可按下式计算：余土外运体积=挖土总体积一

回填土总体积式中计算结果为正值时为余土外运体积，负值时为需取

土体积；

8、自卸汽车运土运距：按挖方区重心至填土区（或堆放地点）重心的最短距

离计算，（备注：如现场因其他原因造成运距大于最短距离，应及时收

方、签证）；

9、人工土方定额是按天然湿度土编制的，如挖湿土时，人工乘以系数1.18。

天然湿度土与湿土的划分，应根据地质勘测资料以地下常水位为准划

分，地下常水位以上为天然湿度土，以下为湿土；

10、定额未包括地下水位以下施工的排水费用，发生时应根据施工组

织设计要求或现场签证另行计算；

11、孔桩内人工挖淤泥、流砂，按三、四类士定额乘以系数1.50,（现

场及时收方、签证）；

12、人工挖孔桩同一孔内土壤类别不同或石质不同时，其工程量按不

同类别或石质分别计算，以孔桩总深度套用相应定额。挖孔桩人

工凿石不分孔径，均按定额执行（备注：孤石现场收方、签证）；

13、场地竖向布置挖填土方时，不再计算平整场地的工程量?

14、人工开挖图示底面积（不包括加宽的工作面宽度）20nlz以上的基

坑和图示底宽（同前注）3m以上的沟槽土、石方，其垂直提运按

垂直深度每米折合水平运距5m计算。（深度按全高计算）；

15、人工及人力车运土、石碓定额，适用于道路坡度在15%以内，如

遇上坡坡度大于15%至40%时，其运距按坡段斜长乘以系数2；

坡度超过40%时，按坡底至坡顶每升高1m折成水平运距10m计

算。在同一条线路上坡度不同时，分段计算。遇有下坡时，运距

按斜长计算；

16、石方爆破定额是按炮眼法松动爆破编制的，不分明炮、闷炮。但

闷炮的覆盖材料如安全网、草席、架设安全屏障等设施的费用，

可另行计算；

17、石方爆破定额是按电雷管导电起爆编制的，如采用火雷管爆破时，

雷管应换算，数量不变。扣除定额中的胶质导线，换为导火索，

导火索的长度按每个雷管2.12m计算；

18、修整边坡是指石方爆破后，按设计要求对边坡面进行剔打、平整

并清理石渣；

19、基底摊座是指石方爆破后，按设计要求在爆破基底进行开凿、剔

打、平整并清理石渣；20、推土机推土、推石楂，铲运机铲运土重车

上坡时，如果坡度大于5%时，其运距按坡度区段斜长乘下

列系数计算:

坡度（%）5〜1015以内20以内25以内

系数1.752.002.252.50

21机械挖土方、石碓，机械不能作业的边角，需要人工配合清理挖运

的，其工程量应按施工组织设计规定计算，按相应人工挖土项目人

工乘以系数L5；人工凿石项目人工乘以系数1.2；

22、挖掘机在垫板上进行作业时，人工、机械乘以系数1.25,垫板铺

设所需的工料、辅助机械费用按签证计算；

23、定额中的爆破材料是按炮孔中无地下渗水、积水编制的，炮孔中

若出现地下渗水、积水时，处理渗水或积水发生的费用另行计算；

24、机械挖土方定额，以天然湿度土壤为准，如遇挖湿土时，按定额

乘以系数1.15；

25、确定土质类别:依工程地质资料中的土层构造，土壤物理、化学性

质及对照“土壤、岩石分类表”鉴别适用定额土质类别。对照“岩石

风化程度划分表”鉴定风化程度确定是否执行入岩；

二、桩与地基工程

1、钻孔灌注桩，按设计桩长（包括桩尖，不扣除桩尖虚体积）增加

0.50m乘以设计断面面积计算？

2、灌注桩在成孔时，若出现大体积的垮塌、流砂等无法成孔的施工情

况，采取的各项施工措施所发生的费用，另行计算；

3、钻孔锚杆、土钉、喷射混凝土护坡，未包括搭设操作平台费用，实

际发生时，按相应的定额计算。设计需作锚杆抗拔试验时，其费用另

行计算；

三、砌筑工程

1、计算墙体时应扣除门窗洞口、过人洞、空圈、嵌入墙身的钢筋混凝土

柱、梁（包括过梁、圈梁、挑梁）、砖平拱，平砌砖过梁和暖气包壁龛及

内墙板头的体积,不扣除梁头、外墙板头、楝头、垫木、木楞头、挑沿

木、木砖、门窗框走头,砖墙内的加固钢筋、木筋、铁件、钢管及每个

面积在0.3itf以下的孔洞等所占的体积，突出墙面的窗台虎头砖、压顶

线、山墙泛水、附墙烟囱大放脚、门窗套及三皮砖以内的腰线和挑檐

等体积亦不增加；

2、砖垛、三皮石专以上的腰线和挑檐等体积，并入所依附的墙身体积计算；

3、附墙烟囱（包括附墙通风道、垃圾道）按其外形体积计算，并入所依附的

墙体积内，不扣除每一孔洞横截面在0.1Itf以下的体积，但孔洞内的抹

灰工程量亦不增加。如每一孔洞横截面积超过0.1Itf时，应扣除孔洞所

占体积，孔洞内的抹灰亦另列项目计算？

4、砖平拱、平砌砖过梁按图示尺寸以立方米计算.如设计无规定时,砖平拱

按门窗洞口宽度两端共加100mm,乘以高度（门窗洞口宽小于1500mm时,

高度为240mm;大于1500mm时,高度为365mm）计算;平砌石专过梁按门窗洞

口宽度两端共加500mm,高度按440mm计算；

5、标准砖以240X115X53mm为准，其砌体计算厚度，按下表计算。

6、标准砖砌体计算厚度表

德数（厚度）1/41/23/413/225/23

计算厚度

53115180240365490615740

（mm）

7、使用非标准砖时，其砌体厚度应按德实际规格和设计厚度计算，（备注:

配砖扣体积不予认可）;

8、基础与墙（柱）身使用同一种材料时，以设计室内地面为界（有地下

室者，以地下室室内设计地面为界），以下为基础，以上为墙身（柱身）；

9、砖、石围墙，以设计室外地坪为界线，以下为基础，以上为墙身；

10、外墙基础长度按外墙中心线长度计算；内墙基础长度按内墙基净

长计算。基础大放脚T形接头处的重叠部分以及嵌入基础的钢筋、

铁件、管道、基础防潮层及单个面积在0.3rtf以内的孔洞所占体积

不予扣除。附墙垛基础宽出部分体积应并入基础工程量内。单个

面积在0.3以上的孔洞应予扣除，其洞口上的钢筋混凝土梁或石专

平拱等，应另列项目计算；

11、砖砌挖孔桩护壁工程量按实砌体积计算；

12、外墙墙身高度：斜（坡）屋面无檐口天棚者算至屋面板底；有屋

架，且室内外均有天棚者，算至屋架下弦底，另加200mm；无天

棚者算至屋架下弦底，另加300mm,出檐宽度超过600mm时，应

按实砌高度计算；平屋面算至钢筋混凝土屋面板底；

13、内墙墙身高度：位于屋架下弦者，其高度算至屋架底；无屋架者

算至天棚底另加100mm；有钢筋混凝土楼板隔层者算至板底；有

框架梁时，算至梁底；

14、厕所蹲台、水槽（池）腿、灯箱、垃圾箱、台阶挡墙或梯带、花

台、花池、支撑地楞的石专墩、房上烟囱、毛石墙的门窗立边、窗

台虎头砖等实砌体积，以立方米计算，套用零星砌体定额项目；

15、石专砌体均包括了原浆勾缝用工，加浆勾缝时，另按相应定额计算；

16、定额中砂浆系按常用配合比、强度等级列出，如与设计不同时，可

以换算；

17、明沟的净断面平均为20x30cm,断面超过上述尺寸者，以立方米

计算，套用地沟相应定额；

四、钢筋混凝土工程

1、带形基础其顶阶高与宽之比在4:1内按带形基础计算，超过4:1时，顶

阶按墙计算，以下按基础计算；独立柱基顶阶高与其横截面长边在3:1

内按独立基础计算，超过3:1时，顶阶按柱计算，以下按基础计算？

2、箱式满堂基础应分别按基础、柱、梁、板、墙等有关规定计算，套用

相应的定额项目；

3、设备基础除块体以外，其他类型的设备基础，分别按基础、柱、梁、

板、墙等有关规定计算，套用相应的定额项目；

4、悬挑板、阳台、雨篷按伸出墙外（500mm以内按板计算）的水平投影

面积乘以厚度以立方米计算，包括伸出墙外的反檐体积。如悬挑板、

阳台、雨篷侧面挑起高度超过500mm时，按栏板项目以全高计算；

5、混凝土板坡度超过26。34,时，按斜板计算；

6、墙：按图示中心线乘高再乘以墙厚以立方米计算，应扣除门窗洞口及

0.3m2以外孔洞体积。暗柱、附壁柱（墙垛）、暗梁及墙突出部分并入

墙体积内计算。短肢剪力墙结构中，当肢高与肢厚之比在4:1内时按异

形柱计算；超过4:1时，按墙计算；

7、如设计有后浇带时，梁、板、墙工程量均应扣除后浇带体积，后浇带

工程量按设计图示尺寸以体积计算，套用后浇带相应项目。

8、整体楼梯包括休息平台、平台梁、斜梁及楼梯与楼板连接的梁，按

图示尺寸的水平投影面积以平方米计算，不扣除宽度小于500mm

的楼梯井，伸入墙内部分亦不增加。剪刀叉形的单跑楼梯，按设计

图示尺寸的水平投影面积乘以系数1.730圆弧形楼梯按水平投影

面积计算。

9、单件体积在0.05m3内的未列出定额项目的构件，按小型构件计算。

10、扶手、栏杆、栏板、压顶、门框等均按设计图示尺寸以立方米计

算。

11、坡度大于等于26。34,的现浇斜板屋面，钢筋制安人工费乘以系数

1.10O

12、固定预埋螺栓、铁件、双层钢筋的铁马凳、垫铁等，按施工组织

设计要求，以吨计算，其工程量并入相应的钢筋总量中。

13、现浇混凝土按现场搅拌和商品混凝土两种情况分别列项，商品混

凝土按泵送直接入模考虑，如采用非泵送商品混凝土，按定额增

加相应费用。

14、混凝土强度等级及碎石粒径应根据设计要求，按定额附录中给出

的配合比，换算使用。

15、设计要求使用混凝土外加剂时，其价格应另行计算。

预制钢筋混凝土构件制作、运输、安装损耗率

安装（打桩）损

名称制作损耗运输损耗

耗

各类预制构件0.2%0.8%0.5%

预制钢筋混凝土

0.1%0.4%1.5%

桩

五、屋面及防水工程

1、卷材屋面按设计图示尺寸的面积计算。斜屋顶（不包括平屋顶找坡）

按斜面积计算，平屋顶按水平投影面积计算。也可按屋面的水平投影

面积乘以规定的坡度系数以平方米计算。不扣除房上烟囱、风帽底座、

风道、屋面小气窗、斜沟等所占面积，屋面的女儿墙、伸缩缝和天窗

等处的弯起部分，按图示尺寸并入屋面工程量内。如图纸无规定时，

伸缩缝、女儿墙的弯起部分可按250nlm计算，天窗弯起部分可按500mm

计算。

2、涂膜屋面的工程量计算同卷材屋面。涂膜屋面的油膏嵌缝、玻璃布

盖缝、屋面分格缝，以延长米计算。

3、屋面刚性防水按设计图示尺寸以面积计算，不扣除房上烟囱、风帽

底座、0.3nV以内孔洞等所占面积。

4、建筑物地面防水、防潮层，按主墙间净空面积计算，扣除凸出地面

的构筑物、设备基础等所占的面积，不扣除柱、垛、间壁墙、烟囱及

0.3m2以内孔洞所占面积。与墙面连接处高度在500mm以内者按展开面

积计算，并入平面工程量内，超过500nlm时，按立面防水层计算。

5、构筑物及建筑物地下室防水层，按设计图示尺寸以平方米计算，但

不扣除0.3m2以内的孔洞面积。平面与立面交接处的防水层，其上卷

高度超过500nlm时，按立面防水层计算。

6、水泥瓦、粘土瓦、小青瓦、石棉瓦、琉璃瓦、玻璃钢瓦、镀锌铁皮

波纹瓦规格与定额不同时，瓦材数量可以换算，其他不变。

六、脚手架工程量计算

1、建筑物外墙脚手架，凡设计室外地坪至檐口（或女儿墙上表面）的

砌筑高度在15m以下的按单排脚手架计算；砌筑高度在15m以上的或

砌筑高度虽不足15m,但外墙门窗及装饰面积超过外墙表面积60%以

上时，均按双排脚手架计算。

2、建筑物内墙脚手架，凡设计室内地坪至顶板下表面（或山墙高度的1/2

处）的砌筑高度3.6m以下的，按里脚手架计算；砌筑高度超过3.6m

以上时，按单排外脚手架计算。

3、计算内、外墙脚手架时，均不扣除门、窗洞口、空圈洞口等所占面

积。

4、现浇钢筋混凝土框架柱、梁按双排脚手架计算。

5、围墙脚手架，凡室外自然地坪至围墙顶面的砌筑高度在1.2m以上、

3.6m以下的，按里脚手架计算；砌筑高度超过3.6m以上时，按单

排外脚手架计算。

6、室内天棚装饰面距设计室内地坪在3.6m以上时，应计算满堂脚手

架，计算满堂脚手架后，墙面装饰工程则不再计算脚手架。

7、贮水（油）池，大型设备基础，凡距地坪高度超过1.2m以上的，

均按双排外脚手架计算。

8、外脚手架按外墙外边线长度，乘以外墙砌筑高度以平方米计算，突

出墙外宽度在24cm以内的墙垛、附墙烟囱等不计算脚手架；宽度

超过24cm以外时按图示尺寸展开计算，并入外脚手架工程量之内。

9、独立柱按图示柱结构外围周长另加3.6m,乘以砌筑高度以平方米计

算，套用相应外脚手架定额。

10、现浇钢筋混凝土柱，按柱图示周长尺寸另加3.6m,乘以柱高以平

方米计算，套用相应外脚手架定额。

11、现浇钢筋混凝土梁、墙，按设计室外地坪或楼板上表面至楼板底

之间的高度，乘以梁、墙净长以平方米计算，套用相应双排外脚

手架定额。

12、挑脚手架，按搭设长度和层数，以延长米计算。

13、电梯井脚手架，按单孔以座计算。

14、活动脚手架：凡内墙、柱面需抹灰、饰面者，按内墙、柱抹灰、

饰面面积计算；凡天棚需抹灰或刷油者，按天棚抹灰或刷油面积

计算。

15、外墙内面装饰和内墙装饰脚手架，按实际搭设长度乘以高度，以

平方米计算。

16、水平防护架和垂直防护架指脚手架以外单独搭设的，用于车辆通

道、人行通道、临街封闭施工防止物体跌落伤及行人、车辆等的

防护。

七、混凝土、钢筋混凝土模板及支架工程

1、现浇钢筋混凝土柱、梁、板、墙的支模高度（即室内地坪至板底或

板面至板底之间的高度）以3.6m以内为准，超过3.6m时，每超高

1.2m（包括1.2m内）另按超高规定计算增加费用。

2、现浇钢筋混凝土墙、板上单孔面积在0.3m2以内的孔洞，不予扣除；

单孔面积在0.3m2以外的孔洞应予扣除。留孔所需工料已综合在定

额内，不另计算。

3、短肢剪力墙结构中，当肢高与肢厚之比在4:1内时按异形柱计算；

超过4:1时，按墙计算。

4、构造柱套用断面周长1.8m以外矩形柱定额。

5、零星构件套用小型构件定额。

6、屋面斜板（坡度26。34,〜45。之间的板）按相应子目的人工增加15%,

支撑、扣件、铁钉用量增加15%。

7、现浇钢筋混凝土带形承台，其断面式.24itf时，按现浇基础梁定额

执行。当带形承台过桩顶的两侧立边模时，模板内的套用承台定额,

模板外的套用桩定额。

八、其它

1、工程排污费：根据工程实际情况，按有关部门规定计算。

2、自接线（管）点至施工现场最近一幢建筑物外墙面最短距离不超过

50米，在同一施工现场的临时水、电管线及道路，单位工程之间距

离不超过50米。

3、临时道路接至已通车的汽车公路最短距离不超过50米。

九、楼地面工程

1、楼梯面层（包括踏步、休息平台、以及宽500mm以内的楼梯井）按

水平投影面积计算。楼梯与楼地面相连时，算至梯口梁外侧边沿;

无梯口梁者，算至最上一层踏步边沿加300mm。

2、台阶面层（包括踏步及最上一层踏步边沿加300mH1）按水平投影面

积计算。

3、踢脚线按设计图示长度乘以高度以平方米计算。楼梯踢脚线块料

面层按相应定额乘以1.15系数。

4、本章水泥砂浆、水泥白石子浆、混凝土、三合土、炉（矿）渣混凝

士的配合比，如设计规定与定额不同时，可以换算，但人工、机械

用量不变。

5、水泥砂浆楼地面面层设计厚度每增减5nlin,按水泥砂浆找平层每增

减5mm项目执行。

6、楼地面项目均不包括踢脚板工料。楼梯踢脚板、侧面及板底抹灰,

按设计要求，套用相应定额项目。台阶牵边、侧面装饰，按设计要

求，套用相应定额项目。

7、零星项目面层适用于楼梯侧面、台阶的牵边，小便池、蹲台、池槽，

以及面积在1而以内且定额未列项目的工程。

8、栏杆、栏板所用材料如设计与定额用量不同时，允许换算，但人工

费、机械费不变。

9、钢筋混凝土垫层按混凝土垫层项目执行，其钢筋部分按建筑册相应

项目及规定计算。

十、墙、柱面工程

1、内墙抹灰按设计图示尺寸以面积计算。应扣除门窗洞口和空圈所占

的面积，不扣除踢脚线、挂镜线、0.39以内孔洞和墙与构件交接

处的面积，洞口侧壁和顶面亦不增加。墙垛和附墙烟囱侧壁面积与

内墙抹灰工程量合并计算。

2、外墙抹灰面积，按外墙面的垂直投影面积以平方米计算，应扣除门窗

洞口、外墙裙和0.3m2以上孔洞所占面积，门窗洞口及孔洞侧壁面

积不另增加。附墙垛、梁、柱侧面抹灰面积并入外墙面抹灰工程量

内计算。栏板、栏杆、窗台线、门窗套、扶手、压顶、挑檐、遮阳

板、突出墙外的腰线等，另按相应规定计算。

3、窗台线、门窗套、挑檐、遮阳板、腰线等展开宽度在300mm以内

者，按装饰线以延长米计算，如展开宽度超过300mm以上时，按

图示尺寸展开面积计算，套零星抹灰定额项目。

4、栏杆、花格需抹灰者按垂直投影面积乘以系数1.5套相应定额（不

包括压顶，压顶抹灰应按图示尺寸的展开面积另行计算）。阳台抹

灰，按各部位的面积分别计算。

5、女儿墙外侧与内侧抹灰砂浆不同时，分别计算。

6、定额中砂浆种类、配合比、饰面材料及型材的型号规格与设计不同

时，可按设计规定调整，但人工费、机械费不变。

7、抹灰砂浆厚度，如设计与定额取定不同时，除定额有注明厚度的项

目可以换算外，其他一律不作调整。（见附表）

8、圆弧形、锯齿形等不规则墙面抹灰、镶贴块料按相应项目人工乘以

系数1.15o

9、镶贴块料和装饰抹灰的“零星项目”适用于挑檐、天沟、腰线、窗台

线、门窗套、压顶、扶手、遮阳板、雨篷周边等。一般抹灰的“零

星项目”适用于各种壁柜、碗柜、过人洞、暖气壁龛、池槽、花台

以及1Itf以内的抹灰。

十一、天棚工程

1、天棚抹灰，按设计图示尺寸以水平投影面积计算。不扣除间壁墙、

垛、柱、附墙烟囱、检查口和管道所占的面积。带梁天棚，梁两侧

抹灰面积并入天棚面积内。

2、密肋梁和井字梁（每个井内面积在5m2以内）天棚抹灰面积，按展

开面积计算，套用相应的天棚抹灰定额时，其人工费乘以系数1.2。

3、板式楼梯底面抹灰按斜面积计算，梁式楼梯、锯齿形楼梯底面抹灰

按展开面积计算。

4、天棚抹灰如带有装饰线时，装饰线按设计图示尺寸以延长米另行计

算。装饰线抹灰所占面积不扣除。

5、檐口天棚的抹灰面积，并入相同的天棚抹灰工程量内。

6、阳台、雨篷的底面抹灰按水平投影面积计算，并入相应的天棚抹灰

面积内。阳台、雨篷带悬臂梁者，按展开面积计算。

7、天棚抹灰砂浆，定额子目已注明厚度，设计与定额取定不同时，可

以换算。

8、天棚抹灰定额已综合考虑了小圆角的工料，如带有装饰线时，线角

的道数以一个突出的棱角为一道线。

9、定额中所注明的砂浆种类、配合比是按一般情况考虑的，设计要求

与定额不同时，可以换算，但人工费不变。

十二、油漆、涂料、裱糊工程

1、

抹灰面油漆、涂料、裱糊

项目名称系数工程量计算方法

混凝土楼梯底（板式）1.15水平投影面积

混凝土楼梯底（梁式）1.00展开面积

混凝土花格窗、栏杆花饰1.82单面外围面积

楼地面、天棚、墙、柱、梁

1.00展开面积

面

结算梳理注意事项

一、图纸的注意事项及通用问题：

1、超出红线或合同承包范围内区域分界线外的围墙、道路、临舍；（办

公区至长岭南路的道路？）

2、复查现场土石方施工时是否有挡土板支撑；

3、人工挖孔桩土石方施工，听甘经理描述4#楼有地下水，复核：

⑴地勘资料4#楼部位是否描述有地下水，及地下水标高是否在孔桩施

工范围；

⑵人工挖孔土石方时是否有抽水现象（影像资料）；

⑶孔桩施工时抽水台班的签证是否明确水泵（污水泵或清水泵、孔径

大小、抽水时间、）；

⑷抽水台班开始的起始标（Wj；

4、井圈用砖的规格型号，是否抹灰或几面抹灰（如用配砖注意定额耗

量的调整）；

5、人工挖孔桩护壁碎、无护壁桩芯碎耗量是否双方现场认定及多方签

字认可；

6、旋挖桩桩头浮浆人工凿打是否收方及相关影像资料；

7、基础挖出的石方是外运或内转，是否办理收方签证资料及确认运距

及运输方式；

8、基础测算挖填平衡后：

⑴如有多余土方应办理外运或内转的签证，确认运距及运输方式；

⑵如是差土，应有借土回填及确认运距及运输方式；

9、电梯基坑及下沉的墙体（影像资料）：

⑴电梯下沉部分结构有防水功能，碎应为抗渗；

⑵电梯下沉墙体应为止水螺杆；

⑶电梯下沉墙体应按挡土墙的要求施工即：卷材防水+保护石专，作业面

按防水要求为800mm,基槽回填土；

10、基础回填土及碾压方案应明确：是人工还是机械，相关影像资料，

及压实度报告；

11、超强钻资料预测深度、现场收方深度是否相符，如现场超挖是否

有充足理由在资料上说明；

12、孔桩、基坑槽嵌岩深度如超过设计高度，是否有充足理由在资料

上说明；

13、基础亮桩及基础梁高出地面施工的方案，操作架是如何描述，是

否办理签证；

14、亮桩部分主体结构如是先施工后回填，该结构层施工高度应+亮桩

高度，再测算模板是否超高，并留下相关影像资料及时办理签证；

15、施工组织设计的施工缝是否与现场相符，外墙施工缝的止水钢板

方案中应明确规格、材质，并及时办理收方签证；

16、高层主体与地下结构分离式施工，外墙双排脚手架（从基底开始

搭设）、垂直封闭应办理收方签证，留相关影像资料；

17、措施钢筋：马镣、构造柱、垫铁、线管加强筋、砌体内开槽加强

钢丝网收方资料是否齐全；

18、根据结构总说明（一）该工程为：三级、六度抗震，其框架柱纵

筋、框架梁纵筋、楼梯纵筋应为“抗震带e”钢筋，相关的进货台

账、质保书、合格证、吊牌、原材料复检报告等资料是否齐全；

19、根据结构总说明（一）地下室地板（含承台、地梁）、地下室外墙、

地下室顶盖（室外区）、水池/水箱/泳池等为P6抗渗碎，商混配合比

的外加剂含量，测算金额与造价信息的单价是否相符；

20、机械桩有水时，水下碎资料是否齐全，碎小票与定额耗量是否相

符；

21、有抗渗要求的墙体螺杆是否收方及办理签证；

22、根据结构总说明（一）（4）.除上述要求外，钢筋直径dW14采用绑

扎搭接（应测算加密箍筋与电渣焊的经济对比，资料应按效益较

好的方案编制），16WdW22采用焊接连接（方案应明确为单面焊，

并留相关影像资料），d225采用机械连接；

23、根据结构总说明（一）⑵.基础高度h21400时，柱、剪力墙暗柱

（端柱、短肢剪力墙）的角部钢筋、圆形柱1/4纵筋（且不少于4根）

伸至基础底面且水平弯折2150；当墙、柱的角筋间距大于1.0m

时应增加伸至基础底面的纵筋根数，使伸至基础底面的纵筋间距不

大于1.0m；复核现场是否按此施工；

24、根据结构总说明（一）（3）.柱、暗柱在承台或基础内设置耳道纵筋

的稳定箍筋，仅设外围箍，箍筋直径取与该构件底层外箍相同直

径；留相关影像资料，因图集说明为二道；

25、根据结构总说明（二）拉筋为06的钢筋，市面上无此规格钢筋，

应发函至设计院、恒大总工室用06.5钢筋代替是否可行，如不同

意用大一型号钢筋是否可调整间距；

26、地下室墙体、住宅商业过道的洞口加筋位置应在建筑图中明确；

27、板内洞口加筋（烟道）应按图集11G101-1P102页施工，结合图纸

说明，最少短向应伸入支座，并且是双层双向，留相关影像资料；

28、电梯指示盒加筋、缓冲磴、吊钩做法应明确；

29、根据结构总说明（二）7.1砌体填充墙应沿柱（剪力墙）高每隔600

配置206墙体拉筋。拉筋伸入墙内的长度，抗震构造措施采用的

设防烈度6度高层建筑及7、8、9度建筑，拉筋应沿墙全长贯通；

6度非高层建筑楼梯间和疏散通道的填充墙拉筋沿墙全长贯通，其

它墙体拉筋不应小于墙长的1/5且不小于1000的填充墙拉筋按6

度多层要求。注意：高层拉结筋按此要求应全长贯通，施工时应

留相关影像资料，隐蔽资料也应相符；

30、根据结构总说明（二）7.10条楼梯间和疏散通道的填充墙砂浆强

度等级2M5,该处未说明是砌体还是抹灰砂浆，如是抹灰砂浆,

强度太低；

31、根据？#楼基础详图：剖面图垫层与基础梁宽度相同，请设计说明

应宽出梁边100mm；

32、根据4#楼基础详图，桩顶无封顶网片钢筋；

33、结构说明中钢筋接头率有25%的标注，应与设计院沟通，调整为

50%的搭接率；

34、悬挑板起步筋的间距应为一个保护层距离，图纸未明确；

35、建筑总说明（一）本工程所有砂浆一律采用预拌砂浆（含干拌砂

浆和湿拌砂浆），禁止使用施工现场搅拌砂浆；根据2017年10月

15日的图纸答疑：干拌砂浆与传统砂浆对应表，如建筑做法的砂

浆无法对应时，应办理技术洽商

36、建筑总说明（二）5：外墙门窗洞口四周100mm范围内应采用厚

度不小于1.5mm厚JS聚合物水泥基防水涂料做防水增强层；复核

现场是否施工，如施工请甲方工程师确认及留相关影像资料

37、建筑总说明（二）11加气混凝土墙面粉刷前应刷专用的界面剂。

应明确专用界面剂的材质；

38、建筑总说明（二）（7）出屋面楼梯间、电梯机房、屋面设备间、管

井、烟道砌体墙根根部设置350高（从屋面结构面开始算起）的

钢筋混凝土反槛，且与梁板同时浇注，宽度与上部墙体同；不同

材料交接处加铺垫一层热镀锌钢丝网0.9mm,孔径12.7x12.7）周

边宽出250,涂刷防水涂膜1.5mm厚，沿根部500刷高；现场复

核反槛及钢丝网做法是否一致，并留相关影像资料；

39、建筑总说明（二）阳台、露台、卫生间、花池砌块隔墙根部加200

高（从相邻房间楼板结构面算起）C20混凝土基带，宽度与上部

墙体同宽。备注：无厨房、水电井、烟道反槛做法；

40、本结构为分离式配筋，现场温度筋按06.5@15OX15O配置安装,

无任何设计说明及依据；

41、本工程为精装房，有吊顶的房间及公区在抹灰前应由恒大总工室

提前明确，以便抹灰高度控制在吊顶高+100mm；

42、外墙外挑部分的滴水线、鹰嘴抹灰如何计算工程量及如何计价？

43、室内外装修构造做法表（一）

⑴屋面做法防水层在陶粒层及保温层上，不利于防水；

⑵现场做法陶粒层在防水层上部，但无排气管设计，如温差较大易

把刚性层涨裂；

⑶分格缝面层无盖缝防水设计；

⑷机房平屋面集中排水至大屋面处，应设计混凝土水簸箕；

⑸10厚石灰砂浆（石灰膏：砂=1：4）隔离层，石灰砂浆已淘汰，应通

知设计院变更；

44、室内外装修构造做法表（一）楼面1〜7,部位：客厅、餐厅卧室、

厨房、大堂、门廊、信报间、电梯厅、（公共）走道、商铺及配套

用房。为：水泥砂浆面层，设计强度不合理，建议：协调设计院

改为细石碎面层；

45、地下室外装修构造做法表（三）、参照地下室节点详图地面做法应

与建设方明确：哪几层由施工方做，哪几层由专业分包做；

46、地下室说明出图：地下房间用料表，楼梯间顶棚为：