标准房地产转让合同范本2024年

标准房地产转让合同范本2024年合同编号：____________甲方（转让方）：__________统一社会信用代码：_______地址：__________________法定代表人：__________联系电话：______________乙方（受让方）：__________统一社会信用代码：_______地址：__________________法定代表人：__________联系电话：______________第一条房地产基本情况1.1该房地产的详细地址为：_______市_______区_______路_______号。1.2该房地产的规划用途为：_______，建筑结构为：_______。1.3该房地产的建筑面积为：_______平方米，土地使用面积为：_______平方米。1.4该房地产的权属证书编号为：_______，甲方拥有该房地产的合法所有权。第二条转让价格及支付方式2.1该房地产转让的总价格为人民币_______元（大写：____________________元整）。（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元；（2）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付剩余转让价款人民币_______元。第三条房地产交付及权属转移3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将房地产及其附属设施、设备按现状交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理该房地产的权属转移登记手续，相关费用由乙方承担。第四条权利义务4.1甲方保证该房地产权属清晰，无任何法律纠纷，甲方对该房地产享有完全的处分权。4.2乙方应按约定支付转让价款，逾期支付的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：_______。4.3甲方应按约定交付房地产，逾期交付的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：_______。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2双方因履行本合同产生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（转让方）：__________法定代表人：__________签订日期：______________乙方（受让方）：__________法定代表人：__________签订日期：______________附件：1.该房地产权属证书复印件2.甲方授权委托书3.乙方授权委托书4.补充协议（如有）注意事项：1.确认房地产权属：在签订合同前，乙方需核实甲方的房地产权属证书，确保房地产权属清晰，无法律纠纷。1.法律名词解释：权属清晰：指的是房地产的所有权、使用权等权利明确，无争议。解决办法：1.注意事项解决：确认权属：乙方应仔细审查甲方的权属证书，必要时可向相关部门查询房地产的权属情况，确保权属清晰。转让方（甲方）：指拥有房地产所有权，并同意将该房地产转让给另一方（乙方）的当事人。受让方（乙方）：指同意购买并接受房地产转让的一方。违约金：合同当事人因违反合同约定而应支付给对方的金钱赔偿。权属转移登记：指将房地产的所有权从原所有权人转移到新所有权人的过程中，依法在登记机关进行的登记。2.权属转移登记：解决办法：甲方应按照合同约定，协助乙方完成权属转移登记，确保在规定时间内完成所有手续，避免产生不必要的纠纷。若出现登记问题，应及时与登记机关沟通解决。特殊应用场合与补充条款：1.场合：如果该房产涉及历史文化遗产保护补充条款：甲方保证该房产不存在任何历史文化遗产保护方面的限制，若存在，应详细告知乙方，并作为合同附件。“甲方得确保这房子不是啥文化遗产，要是有啥特别的保护要求，得提前跟乙方说清楚，并且把这些要求写到附件里去。”2.场合：房产转让涉及家庭成员共有权补充条款：甲方应提供所有共有权人的同意转让证明，确保转让行为合法有效。“如果这房子不只是甲方一个人的，还得把家里其他共有产权人的同意书也给乙方看看，证明大家都同意卖房。”3.场合：房产内含有租户补充条款：甲方应将与租户的租赁合同及租户同意转让的声明作为附件，并确保乙方接手后租赁关系无纠纷。“如果房子里还住着租客，甲方得把租客的租赁合同和租客同意房子转让的文件给乙方，确保乙方接手后不会和租客有啥纠纷。”1.房产证复印件：用来证明房子确实是甲方的。2.授权委托书：如果甲方或者乙方不是本人签字，得有这个证明有人代表你们签字。3.房地产平面图：方便乙方了解房子的布局。4.历史文化遗产保护相关文件：如果房子有特殊情况，这些文件