2024年房产居间合同范本

2024年房产居间合同范本合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一条房产基本情况1.1房产证号：_______1.2房产地址：_______1.3房产面积：_______平方米1.4房产性质：_______（住宅、商业、办公等）1.5房产现状：_______（详细描述）第二条居间服务内容2.1乙方作为甲方的居间方，负责为甲方寻找合适的买家或承租方，并协助双方达成房产交易或租赁合同。2.2乙方应尽最大努力，提供真实、准确、完整的房产信息，确保甲乙双方合法权益。2.3乙方应协助甲方办理房产过户或租赁手续，包括但不限于提供相关法律咨询、协调双方关系等。第三条居间费用3.1乙方为甲方提供居间服务，甲方应支付乙方居间费用，具体金额为人民币_______元（大写：_______元整）。3.2居间费用支付方式：甲方在签订本合同之日起_______日内，一次性支付给乙方。3.3甲方在支付居间费用后，若因故未能达成房产交易或租赁合同，乙方无权要求甲方支付额外费用。第四条居间期限4.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为_______个月。4.2在居间期限内，乙方未能为甲方找到合适的买家或承租方，双方可协商延期或终止本合同。第五条权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）甲方有权要求乙方提供真实、准确、完整的房产信息。（2）甲方有权要求乙方协助办理房产过户或租赁手续。（3）甲方应按照约定支付居间费用。（4）甲方应保证所提供的房产信息真实、准确、完整，如因信息不实导致的损失，由甲方承担。5.2乙方的权利与义务：（1）乙方有权要求甲方提供真实、准确、完整的房产信息。（2）乙方应尽最大努力为甲方寻找合适的买家或承租方。（3）乙方应协助甲方办理房产过户或租赁手续。（4）乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露甲方个人信息。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。6.2由于不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（盖章或签字）：乙方（盖章或签字）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.核实信息：合同双方应确保提供的信息真实、准确、完整，包括但不限于房产证号、地址、面积等基本信息，以避免因信息不实导致的合同无效或法律责任。2.居间费用：明确居间费用的金额、支付方式和时间，确保双方对费用支付无异议。3.居间期限：约定合同的有效期限，并在期限内未能达成目标时，双方可协商延期或终止合同。4.权利与义务：明确双方在合同履行过程中的权利和义务，避免因职责不明确而产生的纠纷。5.违约责任：违约责任的条款应具体明确，包括违约金金额和计算方式，以确保合同的可执行性。6.争议解决：约定争议解决的方式和地点，为可能出现的争议提供解决途径。解决办法：1.信息不符：若发现信息不符，应及时沟通，必要时可进行信息核实，确保合同基础的真实性。2.费用争议：如发生居间费用争议，可先通过协商解决，若协商不成，可按合同约定的争议解决方式处理。3.期限问题：合同期限内未能达成目标，双方应按照合同约定进行延期或终止，并按照新的约定行事。4.违约处理：发生违约时，违约方应按照合同约定支付违约金，并承担相应的法律责任。关键词语的法律名词解释：1.居间服务：指乙方作为中介方，为甲乙双方提供交易或租赁的媒介服务，促进双方达成协议。2.委托方：指甲方，即将房产出售或出租的一方，委托乙方提供居间服务。3.居间方：指乙方，即接受甲方委托，提供居间服务的第三方。4.居间费用：指甲方支付给乙方的服务费用，作为乙方提供居间服务的报酬。5.违约责任：指合同一方未履行合同义务或违反合同约定，应承担的法律责任。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等，不可抗力可免除或减轻当事人的违约责任。7.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的过程。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：遗产房产处理补充条款：若甲方为遗产继承人，需增加一条款说明甲方有权处理该房产，并提供相关遗产继承证明。“补充条款：甲方保证其为本合同所述房产的合法继承人，有权对该房产进行出售或出租。甲方应在合同签订后_______日内向乙方提供有效的遗产继承证明文件。”2.应用场合：房产共有情况补充条款：若房产为多人共有，需增加条款说明共有人的权利和义务，以及决策流程。“补充条款：鉴于房产为甲方与其他共有人共同所有，甲方应在合同签订后_______日内提供共有人同意出售或出租的书面证明。如共有人对合同条款有异议，需经全体共有人协商一致。”3.应用场合：跨国房产交易补充条款：若甲方或乙方来自国外，需增加条款解决语言沟通、法律差异等问题。“补充条款：考虑到甲方/乙方可能来自不同的国家和地区，双方应约定合同的官方语言，并提供必要的翻译服务。同时，双方应相互协助解决因法律差异可能带来的问题。”合同所需附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证或其他有效身份证明文件3.乙方营业执照或居间服务许可证4.共有人同意出售或出租的书面证明（如有