2024年快递仓库租赁合同协议书范本

合同编号：__________2024年快递仓库租赁合同协议书甲方（出租方）：__________地址：____________________联系电话：________________法定代表人：______________乙方（承租方）：__________地址：____________________联系电话：________________法定代表人：______________第一条租赁仓库的基本情况1.1租赁仓库地址：____________________1.2租赁仓库面积：____________________平方米1.3租赁仓库用途：用于快递仓储及配送业务第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2若乙方需继续租赁，应于合同到期前____个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米/月。3.2乙方支付租金的方式为每____个月支付一次，每次支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元作为保证金。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁仓库及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或乙方已支付修复费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁仓库符合国家相关法律法规要求，具备乙方所需的仓储条件。5.2甲方应在合同约定的租赁期限内，保持租赁仓库的完好，并负责维修、养护。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但乙方应遵守甲方制定的租赁仓库管理制度。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照本合同约定使用租赁仓库，并保证租赁仓库的用途符合国家法律法规及甲方要求。6.2乙方应按照约定支付租金、保证金及其他应付款项。6.3乙方应合理使用租赁仓库，爱护甲方财产，不得损坏租赁仓库及附属设施。6.4乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日注意事项：1.明确合同主体：在签订合同前，应核实甲乙双方的主体资格，包括但不限于法人身份、经营资格等，确保合同主体的合法性。2.详细描述租赁物：合同中应详细列出租赁仓库的地址、面积、用途等基本信息，避免因信息不完整或不准确导致的纠纷。3.租赁期限和续租条款：明确租赁期限，并对续租条件和程序进行约定，以保障双方合法权益。4.租金及支付方式：明确租金金额、支付频率和支付方式，以及逾期支付的违约责任。5.保证金：约定保证金的数额、支付时间和退还条件，确保双方利益。6.违约责任：明确双方在合同履行过程中的违约责任，包括但不限于违约金、解除合同等。7.争议解决方式：约定争议解决的方式和地点，以便在发生纠纷时能够快速、有效地解决。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商的方式寻求解决。2.法律途径：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同主体：指参与合同签订的各方，包括自然人和法人。2.法人：具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。3.民事权利能力：指法人或其他组织依法享有民事权利和承担民事义务的能力。4.民事行为能力：指法人或其他组织依法能够独立进行民事活动的能力。5.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的民事责任。6.保证金：为确保合同履行，一方当事人按照约定向对方当事人支付的一定数额的货币。7.滞纳金：指逾期履行债务的当事人按照约定应支付给债权人的违约金。8.解除合同：指在合同履行过程中，因特定原因导致合同无法继续履行，经双方协商一致或根据法律规定终止合同关系的行为。9.争议解决：指合同当事人因履行合同发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式寻求解决的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方计划在租赁仓库内进行特殊物品存储，如易碎物品、危险品等。补充条款：考虑到特殊物品的存储需求，双方约定如下：“乙方应提前向甲方申报存储的特殊物品类型和数量，并确保符合国家相关安全标准和规定。甲方有权要求乙方提供相关安全资质证明。若因特殊物品存储导致租赁仓库损坏或发生安全事故，乙方应承担相应的赔偿责任。”2.场合：乙方计划在租赁仓库内设置办公区域。补充条款：考虑到办公环境的需要，双方约定如下：“乙方可以在租赁仓库内合理划分办公区域，但不得影响仓库的正常使用和安全性。乙方需自行承担办公区域的装修费用，并保证装修材料符合消防安全要求。装修完毕后，乙方应将装修方案报甲方备案。”3.场合：乙方租赁仓库用于跨境电商的仓储和分拣。补充条款：考虑到跨境电商的特殊需求，双方约定如下：“乙方租赁仓库期间，若涉及跨境电商业务，应遵守相关法律法规，并确保所有进口商品符合海关监管要求。乙方应定期向甲方报告业务运营情况，并在合同到期时清