按揭服务协议合同范本2024年

按揭服务协议合同范本2024年合同编号：__________甲方（按揭服务提供方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（借款方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条按揭服务内容1.1甲方同意为乙方提供按揭贷款服务，包括但不限于贷款咨询、贷款申请、贷款审批、贷款发放及后续贷款管理等服务。1.2乙方承诺按照甲方的规定和要求，提供真实、完整、准确的个人信息及贷款所需的相关资料。第二条贷款金额、期限及利率2.1贷款金额：乙方申请的按揭贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2贷款期限：贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。2.3贷款利率：贷款利率为_____%，按照____银行同期贷款基准利率执行。如遇利率调整，按照国家相关政策和甲方规定执行。第三条贷款的发放与还款3.1甲方在收到乙方提交的完整、真实、准确的贷款申请资料后，应在____个工作日内完成贷款审批。3.2乙方应在贷款审批通过后，按照甲方的要求，及时办理相关手续，以确保贷款的顺利发放。3.3乙方应按照约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还贷款本息。3.4乙方如提前还款，应提前____个工作日向甲方提出书面申请，并按照甲方规定支付提前还款利息。第四条保证与担保4.1乙方同意以购买房地产作为贷款的抵押物，并按照甲方的要求办理抵押登记手续。4.2乙方应提供____名担保人，担保人对乙方按时偿还贷款本息承担连带保证责任。第五条违约责任5.1乙方如未按约定偿还贷款本息，甲方有权按照国家相关法律法规和本协议的约定，采取相应的法律手段追讨欠款。5.2乙方如违反本协议的约定，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方损失。5.3甲方如未按约定提供按揭服务，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方损失。第六条争议解决6.1双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（按揭服务提供方）：__________乙方（借款方）：__________签字（或盖章）日期：__________注意事项：1.审核信息：双方在签订合同前应仔细核对对方的身份信息、联系方式、贷款金额、利率、期限等关键信息，确保所有数据的准确无误。2.权利义务：明确双方的权利和义务，尤其是乙方的还款责任和甲方的服务职责，以及双方在合同执行过程中的法律责任。3.抵押物与担保：确保抵押物符合法律要求，并且担保人的担保资格和担保能力得到确认。4.违约责任：了解违约的法律后果，包括但不限于逾期还款的罚息、追讨债务的法律程序等。5.争议解决：知晓在合同履行过程中出现争议时的解决方式，包括协商和诉讼。解决办法：1.协商解决：双方在出现争议时应尝试通过友好协商来解决问题，以达到迅速、经济、和平地解决纠纷的目的。2.法律诉讼：如协商无果，可依据合同约定向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律程序解决争议。关键词语的法律名词解释：1.按揭：指借款人因购买房地产而从银行或其他金融机构取得贷款，并以所购房地产作为抵押物的贷款方式。2.抵押：一种担保方式，债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权优先受偿。3.担保：为确保债务的履行，债务人或第三人提供一定的财产或者权利作为履行债务的担保。4.违约责任：合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。5.连带保证责任：保证人对债务人的债务承担与债务人同等的责任，即债务人未履行债务时，债权人可以要求保证人承担全部或部分债务。6.法律效力：指法律行为（如合同）在法律上所产生的约束力，有效的法律行为能够产生预期的法律效果。7.补充协议：指在原合同的基础上，双方为明确或补充原合同内容而达成的协议，具有与原合同同等的法律效力。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：夫妻共同购房补充条款：考虑到夫妻双方共同购房的情况，应增加一条：“若乙方为已婚状态，甲方需审核乙双方的婚姻状况及共同还款能力，乙双方共同承担还款责任，并在合同中注明双方的权利与义务。”2.应用场合：接力贷（父母与子女共同借款）补充条款：针对接力贷的情况，增加一条：“若乙方为子女，且与父母共同申请贷款，甲方应审核父母的还款能力，并要求父母作为共同借款人参与合同签订，同时明确各方的还款责任。”3.应用场合：异地购房补充条款：考虑到异地购房的特殊性，增加一条：“若乙方为异地购房，甲方应提供线上咨询和远程办理服务，包括但不限于线上提交资料、视频面签等，以便乙方更加便捷地完成贷款手续。”4.应用场合：军人或国家工作人员购房补充条款：对于军人或国家工作人员购房，增加一条：“若乙方为军人或国家工作人员，甲方应按照国家相关政策给予优先办理和优惠利率，并在合同中注明相关优惠政策。”合同所需附件列表：1.乙方有效身份证件复印件2.房产证复印件3.贷款申请表4.收入证明材料5.抵押物评估报告6.担保人相关材料（如有）