2024年简单商铺买卖合同范本

2024年简单商铺买卖合同范本合同编号：____________甲方（卖方）：____________身份证号：____________住址：____________联系电话：____________乙方（买方）：____________身份证号：____________住址：____________联系电话：____________一、商铺基本情况1.2该商铺的产权证号为：____________，土地证号为：____________。1.3该商铺的建筑面积为：____平方米，使用面积为：____平方米。1.4该商铺的现状为：____（现状描述，如：新建、二手等）。二、成交价格及支付方式2.1该商铺的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同签订后____日内，乙方向甲方支付定金人民币____元；（2）剩余房款人民币____元，乙方应于____年____月____日前支付。三、交付及过户3.1甲方应在本合同约定的交付日期前，将该商铺交付给乙方。3.2交付日期为：____年____月____日。3.3甲方应协助乙方办理该商铺的过户手续，过户费用按照国家规定各自承担。四、权利与义务4.1甲方保证该商铺产权清晰，无任何纠纷，并保证该商铺符合国家有关法律法规及环保要求。4.2乙方应按照约定时间支付购房款，逾期支付的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×日万分之____。4.3甲方应按约定时间交付商铺，逾期交付的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×日万分之____。五、争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向该商铺所在地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，涂改或未经授权代签无效。甲方（卖方）：____________签字（或盖章）日期：____年____月____日乙方（买方）：____________签字（或盖章）日期：____年____月____日附件：该商铺的产权证、土地证复印件。注意事项：1.确认商铺产权：在签订合同前，买方应认真审查卖方提供的商铺产权证和土地证，确保产权清晰，无产权纠纷。1.法律名词解释：产权清晰：指商铺的所有权、使用权等权利明确，无争议。解决办法：解决办法：买方应要求查看卖方的产权证明文件，必要时可向相关部门查询商铺的权属情况。2.注意事项：支付方式及期限。法律名词解释：定金：指合同当事人为保证合同履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。解决办法：明确支付方式和期限，确保买方按时支付定金及房款。3.注意事项：交付及过户。法律名词解释：过户：指将不动产的所有权从一方转移到另一方的法律行为。解决办法：约定具体的交付日期和过户手续办理时间，确保双方按期履行。4.违约金：指合同当事人违反合同约定，按照法律规定或合同约定向对方支付的一定数额的金钱。5.争议解决：指合同当事人在合同履行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。对于违约金，应明确计算方式和数额。对于争议解决，应选择双方均可接受的争议解决方式，并明确约定。合同中的所有注意事项均需在合同中明确约定，以确保双方的权益得到保障。1.场合：如果商铺是用于特殊商业用途，比如餐饮业。补充条款：甲方保证该商铺符合从事餐饮业的各项消防、环保及卫生标准。乙方需在接收商铺后，自行负责办理相关的行业许可证。2.场合：如果买方计划对商铺进行改造。补充条款：乙方在改造商铺之前，需将改造方案提交给甲方审核，并确保改造不影响商铺的结构安全。改造产生的费用由乙方承担。3.场合：如果商铺附近有噪音或环境污染问题。补充条款：甲方需如实告知乙方商铺周边的环境状况，包括可能存在的噪音或污染源。若因环境问题导致乙方无法正常经营，甲方应协助乙方寻求解决方案。附件列表：1.商铺的产权证复印件2.商铺的土地证复印件3.甲乙双方的身份证复印件商铺的“房本”（产权证）复印件，这个得看看，确保商铺的“身份”没问题。商铺的“地本”（土地证）复印件，这个也很重要，看看地有没有问题。咱们双方的身份证复印件，就是确认一下买卖双方的“你是谁，我是谁”。如果你的商铺是要开餐厅的，那得看看是不是符合做饭的要求，比如消防、环保啥