商铺租赁合同医院2024年

商铺租赁合同医院2024年合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________营业执照号：________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________营业执照号：________________第一条租赁物1.1甲方出租给乙方的商铺为上述所描述的商铺，包括但不限于租赁面积内的全部设施、设备以及附件所列明的附属设施。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应于租赁期满前至少3个月向甲方提出续租申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金及其他条件。第三条租金及支付方式（1）押金：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，作为租赁保证。租赁期满后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或欠租等违约情况后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。（2）租金支付：乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.2租金调整：本合同租赁期内，如遇政府调整商业地产租赁价格或甲方认为有必要调整租金时，双方应协商一致，合理调整租金。第四条商铺的使用4.1乙方须按照本合同约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。4.2乙方应合理使用商铺内的设施、设备，并负责维修、保养，确保其正常使用。4.3乙方在使用商铺过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第五条甲方权利与义务5.1甲方保证出租的商铺符合国家有关租赁房屋的规定和标准。5.2甲方应按照本合同约定，将商铺及附属设施交付给乙方使用。5.3甲方有权对乙方使用商铺的情况进行监督，如发现乙方有违约行为，有权要求乙方立即改正或终止本合同。第六条乙方权利与义务6.1乙方有权按照本合同约定使用商铺，并享有商铺的经营管理自主权。6.2乙方应按照本合同约定支付租金及其他相关费用。6.3乙方应合理使用商铺，并承担商铺内部设施的维修、保养责任。6.4乙方在租赁期满后，应按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。第八条不可抗力8.1由于不可抗力导致本合同无法履行或造成损失的一方，应及时通知对方，并在合理期限内提供有关证明，根据情况部分或全部免除责任。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：______年______月______日注意事项：1.合同编号填写：确保在合同开头填写唯一的合同编号，以便于合同的追踪和管理。2.双方信息准确：甲方和乙方应确保其名称、地址、法定代表人和营业执照号等信息准确无误。3.租赁物描述：商铺的位置、面积及附属设施应在合同中详细描述，避免歧义。4.租赁期限明确：明确租赁开始和结束日期，以及续租条件和租金调整机制。5.租金及支付方式：租金金额、支付方式和押金数额应具体明确，并遵守支付期限。6.商铺用途和维修保养：乙方应遵守商铺用途，并对内部设施进行合理使用和必要的维修保养。7.违约责任：明确双方在违约情况下的责任和违约金计算方式。8.不可抗力条款：了解不可抗力条款的适用范围和责任免除条件。9.争议解决：确定争议解决的途径和地点，通常是合同签订地人民法院。解决办法：信息错误：如在合同中发现信息错误，双方应立即协商进行更正，并签署更正协议。租金争议：如发生租金支付争议，双方应尝试友好协商解决，若协商不成，可按照合同约定的争议解决方式处理。商铺使用争议：若乙方违反商铺用途或维护义务，甲方有权要求乙方改正，必要时可终止合同并要求赔偿损失。法律名词解释：不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等，不可抗力事件发生时，可能导致合同履行受阻。违约金：合同一方违反合同约定，按照合同约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。租赁期限：租赁合同规定的租赁开始至结束的时间段。租赁保证：为确保合同履行，乙方在合同开始时向甲方支付的押金，用以保证租赁物的完好无损和租金的按时支付。争议解决：合同双方在发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：商铺位于医院内部，用于开设药店或提供医疗相关服务。补充条款：考虑到医院特殊的环境和患者需求，双方可约定如下补充条款：“乙方在运营过程中，应遵守医院的管理规定，确保经营活动不对医院正常秩序和患者休息造成影响。”“甲方应保障乙方在租赁期间内，对医院内部患者及家属提供必要的便利和支持。”2.场合：商铺计划用作餐饮服务，如开设咖啡馆或轻食餐厅。“乙方需遵守相关食品安全和环境保护法规，确保餐饮服务符合卫生标准。”“乙方应采取有效措施，控制营业时间内的噪音水平，以免影响周边环境和医院内患者休息。”3.场合：商铺将被用作教育机构，如开设培训中心或辅导班。补充条款：教育机构可能需要特定的设施和安静的学习环境，因此补充条款可能包括：“甲方应确保商铺内提供必要的教育设施，如安静的学习空间、舒适的座椅等。”“乙方在招生和教学活动中，应遵守