2024房产借款抵押合同

2024房产借款抵押合同甲方（借款人/抵押人）：_______________________地址：________________________________身份证号码/统一社会信用代码：__________乙方（出借人/抵押权人）：_______________________地址：________________________________联系电话：_________________________鉴于甲方因_______（具体原因）需要向乙方借款，甲方同意将其合法拥有的房产作为借款的抵押物，乙方同意向甲方提供借款并接受该房产作为抵押。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本房产借款抵押合同。第一条借款金额1.1乙方向甲方提供借款金额为人民币_______元（大写：_______）。第二条借款期限2.1本合同项下的借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条借款利率及计息方式3.1本合同项下的借款利率为年利率_______%，在借款期限内，该利率保持不变。3.2利息自借款发放之日起计算，按_______（月/季/年）结息，结息日为每_______（月/季/年）的第_______日。第四条借款的发放4.1乙方在本合同签订后_______日内，将借款金额一次性划入甲方指定的以下账户：开户行：_______账号：_______户名：_______。第五条还款方式及期限5.1甲方选择以下第_______种还款方式：a.到期一次性还本付息。b.分期偿还，具体还款计划为：_______。第六条抵押物6.1甲方同意以下列房产作为本合同项下借款的抵押物：房产地址：_______建筑面积：_______平方米房产证编号：_______。6.2抵押物的详细情况及价值评估报告作为本合同附件。第七条抵押物的保险7.1甲方应在本合同签订后_______日内，为抵押物投保_______（保险种类），保险金额不低于抵押物评估价值，保险期限不短于借款期限。第八条抵押物的登记8.1甲方应在本合同签订后_______日内，协助乙方到有关房产管理部门办理抵押物登记手续。第九条甲方的权利和义务9.1甲方有权按照本合同约定使用借款。9.2甲方应按期偿还借款本金及利息。9.3甲方应保证抵押物的完好，并承担抵押物的维护、保养责任。第十条乙方的权利和义务10.1乙方有权要求甲方按期偿还借款本金及利息。10.2乙方有权对抵押物进行监督检查。第十一条提前还款11.1甲方可以提前还款，但应至少提前_______日书面通知乙方。第十二条逾期还款12.1如甲方逾期还款，应按照未偿还金额的_______%支付逾期利息。第十三条抵押权的实现13.1如甲方未能按期偿还借款本金及利息，乙方有权依法申请处分抵押物，实现抵押权。第十四条合同的变更和解除14.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。第十五条争议解决15.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。15.2如果协商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。第十六条其他约定16.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。16.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：_______________________日期：_______年_______月_______日（正文结束）第十七条合同生效17.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。第十八条通知和送达18.1任何与本合同相关的通知或法律文件均应以书面形式按本合同首部所列地址发送。18.2任何一方变更地址或联系方式，应至少提前_______日书面通知对方。第十九条合同的完整性19.1本合同连同所有附件构成双方就本合同事项所达成的全部协议，并取代双方此前的所有口头或书面协议。第二十条法律适用20.1本合同的订立、解释、履行、修改和终止均适用中华人民共和国法律。第二十一条附件21.1本合同的附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同正文具有同等法律效力。一、附件列表：附件一：甲方的身份证复印件。附件二：乙方的营业执照复印件（如适用）。附件三：抵押物的房产证复印件。附件四：抵押物的评估报告。附件五：抵押登记证明文件。附件六：甲方关于借款用途的声明。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于甲方未按期偿还借款本金及利息、甲方违反借款用途约定、甲方未协助乙方办理抵押登记等。违约行为的认定应基于事实和证据，由双方协商确定或由相关司法机关依法认定。三、法律名词及解释：抵押：指债务人或第三人将其名下的不动产权利设定为担保，以确保债务履行的法律行为。抵押权：指债权人对债务人或第三人提供的抵押物，在债务人不履行债务时，依法享有的优先受偿权。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等，导致合同不能履行或需延迟履行的情形。四、执行中遇到的问题及解决办法：双方在履行合同过程中遇到的问题，应首先通过友好协商解决。如协商不成，可依法向有关仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。对于因不可抗力导致的履行障碍，双方应根据实际情况协商