个人商铺租赁合同模板(2024版)

个人商铺租赁合同模板(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的解释及适用法律第二章：租赁双方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3双方的资质与资格确认第三章：租赁物3.1商铺的详细描述3.2商铺的权属证明3.3商铺的现状及交付标准第四章：租赁期限4.1租赁开始和结束时间4.2租赁期限的续签4.3租赁期满的处理第五章：租金及支付方式5.1租金的数额及计算方法5.2租金的支付方式及时间5.3租金的调整机制第六章：商铺的使用6.1使用范围及用途限制6.2商铺的维护与日常管理6.3商铺的使用规则第七章：保证金与押金7.1保证金与押金的数额7.2保证金与押金的支付和退还7.3保证金与押金的用途第八章：商铺的装修与改造8.1装修与改造的申请与批准8.2装修与改造的标准与要求8.3装修与改造的责任与费用第九章：转租与转让9.1转租的条件与限制9.2转让的条件与程序9.3转租与转让的通知义务第十章：违约责任10.1违约行为的界定10.2违约责任的承担方式10.3违约金的确定与支付第十一章：合同的变更、解除与终止11.1合同变更的条件与程序11.2合同解除的条件与后果11.3合同终止的情形第十二章：争议解决12.1争议解决的方式12.2争议解决的程序12.3法律适用与管辖第十三章：签字与备案13.1签字栏13.2签订时间13.3签订地点13.4合同备案第十四章：其他约定14.1通讯与通知方式14.2保密义务14.3附加条款第十五章：附则15.1合同生效条件15.2补充协议的效力15.3合同的完整协议声明以上为个人商铺租赁合同模板(2024版)目录，具体条款内容需根据实际情况进行详细制定。合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方就商铺租赁事宜所达成的共识。1.2合同的法律效力本合同一经双方签署，即具有法律效力，双方均应严格遵守。1.3合同的解释及适用法律本合同的解释应以合同文本为准，适用中华人民共和国法律。第二章：租赁双方2.1出租方信息出租方为______，身份证明/营业执照号码为______。2.2承租方信息承租方为______，身份证明/营业执照号码为______。2.3双方的资质与资格确认双方均声明已充分了解对方资质，并确认对方具备签订及履行本合同的资格。第三章：租赁物3.1商铺的详细描述商铺位于______，建筑面积为______平方米，具体结构包括______。3.2商铺的权属证明出租方提供商铺的权属证明文件，证明其有权出租该商铺。3.3商铺的现状及交付标准商铺交付时，应符合约定的使用标准，具体交付条件见附件。第四章：租赁期限4.1租赁开始和结束时间租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁期限的续签租赁期满前，经双方协商一致，可签订续租合同。4.3租赁期满的处理租赁期满，承租方应按约定返还商铺，双方应结清相关费用。第五章：租金及支付方式5.1租金的数额及计算方法租金为每月/每年人民币______元（大写：______）。5.2租金的支付方式及时间租金应于每月/每年的第一个工作日前支付给出租方。5.3租金的调整机制租赁期间，租金根据市场行情和双方协商可进行调整。第六章：商铺的使用6.1使用范围及用途限制承租方应按约定用途使用商铺，不得用于非法或合同禁止的活动。6.2商铺的维护与日常管理承租方负责商铺的日常维护和管理，确保商铺设施完好。6.3商铺的使用规则承租方应遵守商铺所在建筑的物业管理规则及其他相关规定。第七章：保证金与押金7.1保证金与押金的数额承租方应支付保证金/押金人民币______元（大写：______）。7.2保证金与押金的支付和退还保证金/押金在合同签订时支付，租赁期满且无违约情况下无息退还。7.3保证金与押金的用途保证金/押金用于保障出租方的权益，可抵扣违约金或欠付费用。以上为个人商铺租赁合同模板(2024版)前半部分内容，具体条款需根据实际情况进行详细制定。第八章：商铺的装修与改造8.1装修与改造的申请与批准承租方如对商铺进行装修或改造，需提前向出租方提交书面申请，并得到出租方的书面同意。8.2装修与改造的标准与要求所有装修与改造活动必须遵守相关法律法规，并符合建筑安全标准。8.3装修与改造的责任与费用承租方负责装修与改造的施工，并承担相关费用，不得破坏商铺主体结构。第九章：转租与转让9.1转租的条件与限制承租方在租赁期间需转租商铺，应事先获得出租方的书面同意，并遵守相关法律法规。9.2转让的条件与程序出租方在租赁期间转让商铺产权，应提前通知承租方，承租方在同等条件下享有优先购买权。9.3转租与转让的通知义务任何转租或转让行为均应书面通知对方，并得到对方的同意。第十章：违约责任10.1违约行为的界定违约行为包括但不限于未按时支付租金、擅自转租或转让、未按约定使用商铺等。10.2违约责任的承担方式违约方应根据违约情况，向守约方支付违约金或赔偿损失。10.3违约金的确定与支付违约金的数额由双方协商确定，一般不超过违约行为所涉金额的30%。第十一章：合同的变更、解除与终止11.1合同变更的条件与程序合同变更应基于双方协商一致，并以书面形式确定。11.2合同解除的条件与后果一方严重违约或合同目的无法实现时，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。11.3合同终止的情形合同因履行完毕、协商解除、依法解除或不可抗力等原因终止。第十二章：争议解决12.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。12.2争议解决的程序协商不成时，可提交仲裁委员会仲裁，或向人民法院提起诉讼。12.3法律适用与管辖本合同的解释、适用及争议解决适用中华人民共和国法律，由合同签订地人民法院管辖。第十三章：签字与备案13.1签字栏出租方签字：______承租方签字：______13.2签订时间签订时间：______年______月______日13.3签订地点签订地点：______13.4合同备案合同签订后，双方应按照相关法律法规的要求进行备案。第十四章：其他约定14.1通讯与通知方式双方确认以下地址为合同履行过程中的通讯地址，并作为通知送达地址。14.2保密义务双方应对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密负有保密义务。14.3附加条款双方可根据实际情况，在此章节中增加其他特别