2024版物业管理招标与投标

2024版物业管理招标与投标甲方（招标方）：_________________________地址：_________________________________联系电话：_________________________营业执照号码/统一社会信用代码：__________乙方（投标方）：_________________________地址：_________________________________联系电话：_________________________资质证书编号：_________________________鉴于甲方拟对_______（物业名称）的物业管理服务进行公开招标，乙方愿意参与投标并提供相应的物业管理服务，根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规，甲乙双方经协商一致，订立本合同。第一条招标项目概况1.1项目名称：_______________________。1.2项目地点：_______________________。1.3招标内容：_______________________。第二条投标要求2.1乙方应具备相应的物业管理资质，并按照甲方的招标要求提交投标文件。2.2投标文件应包括但不限于以下内容：_______________________。第三条投标保证3.1乙方在提交投标文件时，应向甲方交纳投标保证金人民币（大写）：_______________________。3.2投标保证金在中标后转为履约保证金的一部分，未中标的投标保证金应于投标结束后_______个工作日内退还。第四条开标、评标与中标4.1甲方应按照法定程序组织开标、评标。4.2中标结果应以书面形式通知乙方。4.3中标后，乙方应于_______个工作日内与甲方签订物业管理服务合同。第五条中标人的义务5.1中标人应按照中标通知书的要求，与甲方签订物业管理服务合同。5.2中标人应按照合同约定提供物业管理服务，并接受甲方的监督。第六条履约保证金6.1中标人应在签订物业管理服务合同时，向甲方交纳履约保证金人民币（大写）：_______________________。6.2履约保证金在合同履行完毕后_______个工作日内退还。第七条合同价款与支付7.1物业管理服务的合同价款为人民币（大写）：_______________________。7.2合同价款的支付方式和时间安排为：_______________________。第八条服务质量与标准8.1乙方提供的物业管理服务应符合国家及行业标准，并满足甲方的合理要求。8.2具体的服务质量与标准详见附件。第九条违约责任9.1如乙方未按中标通知书要求签订合同或未按合同约定提供服务，应承担违约责任，并支付违约金。9.2如甲方未按合同约定支付合同价款，应承担违约责任，并支付违约金。第十条争议解决10.1双方因履行本合同发生争议，应先协商解决；协商不成的，可提交_______仲裁委员会仲裁。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_____________________法定代表人或委托代理人（签字）：_____________________日期：______年______月______日乙方（盖章）：_____________________法定代表人或委托代理人（签字）：_____________________日期：______年______月______日（注：正文结束）第十二条合同的变更和解除12.1合同一经生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。12.2如遇不可抗力或合同约定的解除条件出现，双方可协商解除合同。第十三条保密条款13.1双方应对合同内容及合作过程中知悉的商业秘密负保密责任，未经对方书面同意，不得泄露给第三方。第十四条知识产权14.1乙方在提供服务过程中产生的知识产权，包括但不限于专利权、著作权等，由甲方所有。第十五条合同的生效条件15.1本合同自双方授权代表签字盖章，且乙方支付投标保证金之日起生效。一、附件列表：物业管理服务详细要求投标文件格式及内容要求开标、评标程序及标准物业管理服务合同范本履约保证金的管理规定二、违约行为及认定：乙方未按投标文件提供服务或服务不符合约定标准，视为违约。甲方未按合同约定支付款项，视为违约。任何一方泄露商业秘密，视为违约。三、法律名词及解释：招标：指招标方公开邀请或特定邀请投标方提出条件，以选择中标方的行为。投标：指投标方向招标方提出希望提供服务或完成工程的条件。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：服务不符合要求：乙方应在甲方提出异议后合理期限内完成整改。款项支付延迟：甲方应与乙方协商，制定合理的支付计划，并可就违约金进行协商。争议解决：双方应首先通过协商解决，协商不成时，按照本合