愚人岛生态休闲旅游度假区别墅群项目可行性方案研究报告

脱都市喧闹和尘俗的环境，达到彻底放松、休闲、健身、益智的目的，正寺风景区、中华鲟园、昭君村、百宝寨、泗溪风景区、屈原祠、紫阳龙洞利枢纽工程为代表的人文景观奠定了旅游在全国和国际旅游中的重要地控鄂渝，辐射全国。愚人岛库汊密布、半岛群落、山水参半，是清江下游库汊形状最复杂、水质最佳、人口密集度最小的半岛群。山水清幽宁静，），目的开发快速回笼资金，以此支撑愚人岛生态休闲旅游度假区的长远发m2。与投资；文化、教育、体育投资；计算机网络工程服务；工艺美术品、针纺织品、日用百货、塑料制品销售；接受委托对酒店餐饮单位进行管理；2.无论是还是，要留住三峡游客最关键的一点就是要做好以三峡大并且可以打造高端的度假产品，这样完全有可能影响整体的度假旅游市4.在清江愚人岛发展现代生态旅游，一方面促进旅游结构改变，推），种资金压力是任何一家民营企业都无法承受的。因此，愚人岛实业XX股证券和IT等行业的年轻白领脱颖而出,逐渐项目品质普遍较低,少数低容积率、高绿化率的项目倍受市场推崇。愚人2009年上半年，在国家宽松的货币政策刺激、市政府《关于促进房长56.98%，增幅明显，其中六月销售9.35万㎡，销增加，现房销售同比增幅在40%以上，期房销售同比下降减小，购房对象继长城以来最伟大的工程，其旅游吸引力也如长城一样是不受时空限制（1590年）的石柱观位于长阳龙舟坪境的家沱南岸，其石崖如城，云霭飘渺，满眼林木森森，四季葱茏一片。古往今来，凡登临者到此，无不为风俗习惯都透着巴楚文化的风韵，表现出极高的旅游文化价值和欣赏价在着档次不高、缺乏特色的明显不足。基础设施方面，供水、燃气、供电省已作出着力打造“鄂西生态文化旅游圈”重大战略决策，激活鄂作为“鄂西生态文化旅游圈”的重要支点，在省“鄂西生态文化旅游圈”的放松方式与人们日益提高的人文精神与环境意识结合在一起所形成的通条件，愚人岛所在的1.5小时航空圈完全清江愚人岛生态休闲旅游区别墅群作为清江愚人岛生态休闲旅游区A型单体别墅，如恒温游泳池、桑拿房、麻将房、每房间配备独为愚人岛度假区的市场开发和愚人岛别墅群的销售奠定了良好的品牌基假方式进行经营。通过产权式别墅的销售，收回酒店（会所）的投资，从单位售价建筑面积预售面积据规划方案实施的批复（长政函[2008]32.气候雨量充沛，雨热同季。年平均气温16℃,年平均日照时数为1571小时，天数132～247天，活动积温2210～5270℃,由于境地形复杂，海拔高差4.邮政通讯35%20%用地面积（㎡）用地面积（㎡）2551345846建筑面积（㎡）23880270520项目名称家山花桥群岛别墅类型单体别墅单体别墅单体别墅单体别墅联排别墅⑥自动报警系统;——主干道路：建设2条主干道：西部——家沱至G318路——次干道：根据度假区项目布局的需要，各个分区部开辟次干道——码头：在龙舟坪镇建设1座旅游接待码头，作为从沪渝高速公5不可预计用水量6估算日最高用水量用水标准2358（m3/d）最高日用水量40（m3/d）500（m3/d）308（m3/d）45008000工程进度容项目前期工作（包括各项目筹资和前期付款施工图设计项目议标工作拆迁与七通一平基础施工结构和水电安装与装修竣工验收商品房预售到销售结束1234567891项目前期工作（包括各类证件）2项目前期付款3施工图设计4项目议标工作5拆迁与七通一平6基础施工7结构和水电安装与装修工程8竣工验收9商品房预售到销售结束工程进度容建安成本：包括土建工程、给排水工程、消防设施、配套设施、强弱3、流动资金：本项目一期从动工到建成后全部出售，建设期约需日4.开办费：3593万元，包括规划设计费、项目管理费、工程监理费90672270520费45811/（5000-1693-434159454（㎡）通过单位售价、单位建筑成本、销售量三项指标的利润灵敏单位和施工单位没有正确领会《愚人岛项目总规》和《控规》容，从而对XX携手当地政府、社会各界精英、公司管理层，积极采取对策，最大限十数个行业的发展，国家控制的目的是为了确保中国房地产持续稳定发展，而不是打压房地产市场；第二，2008岛生态休闲旅游度假区策略研究报告、核心区项目策划与概念性总体规清江愚人岛生态休闲旅游度假区别墅群项目以合理的定位来带动整清江愚人岛生态休闲旅游度假区别墅群项目与愚人岛生态休闲旅游清江愚人岛生态休闲旅游度假区别墅群项目依托愚人岛生态休闲旅①土建工程（桩以上）②基础工程、给排水工程③弱电、消防、给排水④强电与供水工程⑥社区景观、绿化、设施工程（五）物价因素（10%）（六）销售费用（2%）总建筑面积单位投资216402504020771第一期投资计划第二期使用计划所需资金(万元)使用计划所需资金(万元)使用计划所需资金(万元)使用计划所需资金(万元)使用计划所需资金（万元）使用计划所需资金(万元)使用计划所需资金(万元)40.00%60.00%40.00%60.00%4608.86913.25833.28749.8716.4477.6906.5906.5730.5730.5603.6905.4所占百分比2504047.27%52.73%2077139.72%60.28%12123456789土地出让金3650按建筑面积计约134.9元建筑安装费用25294包括土建工程、安装工程等,按935元/m2景观设施811按建筑面积计30元/m2包括项目管理费、工程监理费、规划设计费，流动资金2000其他费用2970营销费用（2%）3007项目总投资45811平均成本