一楼二手房出售合同模板

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标题：一楼二手房出售合同模板

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其名下的一楼二手房出售给乙方事宜，达成如下协议：

一、房屋基本状况

1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号；

1.2房屋结构：_______室_______厅_______厨_______卫_______阳台；

1.3房屋面积：_______平方米；

1.4房屋所有权证号：_______；

1.5房屋性质：_______（住宅/非住宅）；

1.6土地使用权证号：_______；

1.7土地使用权性质：_______（出让/划拨）；

1.8建筑年代：_______年；

1.9房屋现状：_______（完好/需要维修/正在装修）；

1.10其他特殊情况：_______。

二、成交价格及支付方式

2.1双方同意，本房屋的成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整），包括房屋及其附属设施设备、装修装饰等全部内容。

2.2乙方支付房价的方式如下：

（1）乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金；

（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币_______元整；

（3）甲方应于收到乙方支付的定金后_______日内，向乙方出具正式的购房发票。

2.3乙方未按约定时间支付房价的，每逾期一日，应向甲方支付应付房价的千分之五的逾期违约金。

三、交付及办理过户手续

3.1双方同意，自本合同签订之日起_______日内，甲方应将房屋及附属设施设备、装修装饰等全部交付给乙方使用。

3.2双方应共同配合，自本合同签订之日起_______日内，到房地产登记机构办理房屋过户手续。

3.3办理过户手续所需的费用，由双方按照国家相关法律法规的规定承担。

四、房屋质量及维修

4.1甲方保证，本房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，自交付之日起，房屋主体结构质量问题由甲方承担修复责任。

4.2除甲方原因导致的质量问题外，房屋的正常使用过程中出现的维修问题，由乙方承担。

五、合同的变更和解除

5.1任何一方提出变更或解除本合同的，应提前_______日书面通知对方，经双方协商一致后，可变更或解除本合同。

5.2乙方提出解除本合同的，已支付的定金不予退还。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。

6.2甲方逾期交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期违约金，逾期违约金为本合同成交价格的千分之五。

七、争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：_______年_______月_