怎样写住房出租合同

怎样写住房出租合同住房出租合同第一条房屋信息1.1出租方信息出租方（以下简称甲方）：1.2承租方信息承租方（以下简称乙方）：1.3房屋信息房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构及面积如下：房屋结构：__________房屋面积：__________平方米第二条租赁期限2.1租赁起始日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁续约租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2租金支付方式乙方每月的租金应于每月的____日前支付给甲方。第四条押金4.1押金金额乙方应在签订合同之日起支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为押金。4.2押金退还租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1房屋使用乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，避免造成损坏。5.2房屋维修在租赁期内，因房屋正常使用造成的损坏，由甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1合同变更合同一方要求变更合同内容，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致，签订变更协议。6.2合同解除在租赁期内，任何一方不得单方面解除合同。如有一方违约，应承担相应的法律责任。第七条违约责任7.1甲方违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的200%。7.2乙方违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的200%。第八条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1房屋保险乙方应自行办理房屋保险，并承担保险费用。9.2房屋转让在租赁期内，如甲方需要转让房屋所有权，应提前一个月通知乙方，并保证乙方的租赁权益不受影响。第十条合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日[注：以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整，并在签订合同时征求法律人士的意见。]特殊应用场合及增加条款短租情况条款增加：增加一个关于短租期限及租金计算的特殊条款，规定短租期间的租金计算方式及优惠条件。明确短租期间的物业费、水电费等费用的承担方式。规定短租结束后的房屋清理标准及责任分配。家庭租赁条款增加：添加关于家庭成员信息登记的条款，要求乙方提供所有居住人员的身份证明。明确家庭成员使用房屋设施的规则，例如禁止饲养宠物等。规定对于房屋内儿童的安全措施及乙方应承担的责任。企业租赁条款增加：增加企业租赁专用条款，包括租赁目的、企业资质审核等。规定企业名称、营业执照复印件等文件的提供要求。明确企业使用房屋进行业务活动时应遵守的相关法律法规。房屋装修条款增加：添加关于房屋装修的条款，规定乙方进行装修前必须获得甲方的书面同意。明确装修材料标准、施工单位选择等要求。规定装修期间的租金支付方式及优惠条件。共居情况条款增加：增加共居人之间的权利义务划分条款，规定共居人的行为规范。明确共居人之间如何分配房屋使用时间及空间。规定共居人之间解决纠纷的方式及程序。附件列表及要求房屋所有权证明：要求提供原件或经过公证的复印件。房屋现状照片：要求提供房屋内的各个房间、公共区域以及外部环境的照片，以记录房屋初始状态。房屋设施清单：详细列出房屋内所有设施及其状态，包括家具、电器等。租金支付证明：要求提供银行转账记录或支票复印件等支付凭证。维修记录：记录房屋在租赁期间的所有维修情况，包括维修时间、内容、费用等。实际操作问题及注意事项租金迟延支付：解决方案：在合同中明确迟延支付租金的罚则，如滞纳金等。房屋损坏：解决方案：合同中应明确乙方的维修责任，以及损坏赔偿的标准和程序。提前解约：解决方案：合同中应规定提前解约的条件和违约金计算方式。房屋转租：解决方案：合同中应严格禁止未经甲方同意的转租行为，并规定相应的违约责任。隐私保护：解决方案：合同中应添加保护甲方隐私的条款，规定乙方不得泄露甲方个人信息。宠物管理：解决方案：若允许宠物，合同中应明确宠物的种类、管理要求及可能产生的费用。突发事件：解决方案：合同中应规定突发事件（如自然灾害）时的应对措施和责任分配。房屋交接：解决方案：合同中应详细规定房屋交接时的检查流程和乙方应提交的文件。特殊应用场合及增加条款（续）长期租赁优惠条款增加：添加关于长期租赁的优惠条款，如租金折扣、免收某些费用等。规定长期租赁的定义（例如超过一年）及其相应的优惠条件。学生租赁条款增加：明确学生租客的的身份证明要求，如学生证、护照等。规定学生租客的租赁期限及假期期间的租金处理方式。分租情况条款增加：添加关于分租的条款，规定乙方不得将房屋分租给他人。明确分租的定义及违反规定的后果。短期租赁改长期租赁条款增加：规定短期租赁转为长期租赁的程序及条件。明确合同修改后的租金计算方式和优惠条件。外国人租赁条款增加：规定外国人租客的租赁条件，如签证要求、工作证明等。明确外国人租客应遵守的法律法规及注意事项。附件列表及要求（续）房屋维修记录：要求提供详细的维修记录，包括维修项目、时间、费用等。房屋使用历史报告：要求提供房屋过去几年的使用情况报告，包括重大事件、维修记录等。周边环境资料：提供房屋周边环境的资料，如学校、医院、交通等设施的信息。租赁历史记录：要求提供房屋过去几年的租赁历史记录，包括租客信息、租赁期限等。房屋管理规则：提供房屋所在小区或building的管理规则，如出入规定、噪音限制等。实际操作问题及注意事项（续）房屋空置期：解决方案：合同中应规定房屋空置期的处理方式，包括租金减免或调整等。房屋保险：解决方案：合同中应明确房屋保险的要求及保险理赔的程序。税务问题：解决方案：合同中应添加关于租赁所得税务处理的相关条款，指导乙方的税务申报。文化差异：解决方案：对于外国租客，合同中应添加