2024年深圳的房屋租赁合同范本

合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（承租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________第一条租赁房屋1.1甲方出租的租赁房屋位于深圳市____区____街道____号，房屋结构及面积如下：________________________________________。1.2乙方租赁的租赁房屋仅限于居住使用，不得擅自改变房屋结构和用途。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定迁离租赁房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证租赁房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期限内负责维修租赁房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当导致的损坏除外。5.3甲方应协助乙方办理租赁房屋的水、电、燃气等开户手续，并按实际使用情况向乙方收取相关费用。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住租赁房屋。6.2乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期限内应按照约定支付租金和押金。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。7.3乙方未按照约定支付租金或违反本合同其他约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离租赁房屋。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。8.2本合同违约金为应付租金的__%。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________甲方（身份证号）：____________乙方（身份证号）：____________日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.确保合同各方身份真实有效，包括但不限于身份证、营业执照等。解决办法：要求对方提供有效证件，并进行核实。2.租赁房屋的实际情况应与合同描述一致。解决办法：在签订合同前，乙方应实地查看租赁房屋，确保房屋及附属设施符合合同描述。3.租金、押金等费用的支付和退还应明确时间节点和方式。解决办法：在合同中明确规定租金支付时间、支付方式和押金退还条件及时间。4.合同双方的权益和义务应明确，避免因模糊不清导致的纠纷。解决办法：详细描述双方的权利和义务，包括但不限于维修、保养、使用等。5.合同的变更和解除条件应明确，避免随意变更或解除合同。解决办法：在合同中明确规定变更和解除的条件，以及相应的违约责任。6.违约责任应明确，确保双方的权益得到保障。解决办法：在合同中明确规定违约金数额和赔偿范围。7.争议解决方式应明确，确保发生纠纷时能及时解决。解决办法：在合同中明确规定争议解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有租赁房屋并将其出租给他人的一方。解释：出租方是租赁合同的甲方，负责提供租赁房屋及附属设施。2.承租方：指租赁并使用租赁房屋的一方。解释：承租方是租赁合同的乙方，负责按照合同约定支付租金并合理使用租赁房屋。3.租赁期限：指承租方租赁和使用租赁房屋的时间段。解释：租赁期限的开始和结束时间在合同中明确规定。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。解释：租金根据租赁房屋的面积、地段、市场行情等因素确定。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。解释：押金在租赁期满或合同提前解除后，用于抵扣乙方应付款项或赔偿甲方损失。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。解释：违约金用于弥补守约方因违约行为所造成的损失。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。解释：不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件等，可能导致合同无法履行。8.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。解释：争议解决旨在确保合同各方权益得到保障，维护合同的履行。应用场合：1.个人或企业出租位于深圳市的房屋给承租方使用。2.适用于短期或长期租赁，包括但不限于临时居住、办公、仓储等用途。3.适用于初次租赁或续签租赁合同的情况。4.适用于租赁双方希望通过书面合同明确双方权利义务的情况。补充条款：1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，若可以，需遵守的相关规定。2.维修责任：详细说明出租方和承租方在租赁期间对房屋及附属设施的维修责任。3.保险责任：双方是否需要购买相应的保险，如房屋保险、公众责任保险等。4.变更通知：任何合同变更都需要书面通知，并在合同中注明通知的时限。5.提前终止合同：在什么情况下可以提前终止合同，以及相应的违约责任。6.房屋用途：乙方租赁房屋的具体用途，是否可以进行转租等。附件列表：1.租赁房屋的房产证复印件。2.