2024余杭区房屋租赁合同

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋设施设备：____________________。1.2乙方租赁房屋用途：____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定提供租赁房屋，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日特此说明：本合同未涉及的事宜，按国家相关法律法规执行。注意事项及解决办法：1.注意事项：确保甲乙双方的身份证件真实有效，特别是乙方的信用状况和租赁用途，以避免潜在的风险。解决办法：乙方应向甲方提供有效的身份证件，并在签订合同前，甲方有权对乙方进行背景调查和信用评估。2.注意事项：租金调整和押金退还的具体数额和条件应在合同中明确，以免日后发生争议。解决办法：在合同中详细列明租金调整的条件和押金退还的流程及条件，包括但不限于房屋的完好无损、乙方按时交还钥匙等。3.注意事项：房屋维修责任的界定，以免因维修责任不明确而产生纠纷。解决办法：合同中应具体规定哪些维修责任属于甲方，哪些属于乙方，以及如何界定正常使用造成的损耗和不当使用造成的损坏。4.注意事项：合同变更和解除的条件及法律后果，确保双方的权益得到保护。解决办法：在合同中明确合同变更和解除的条件，以及违约责任，确保双方在合同变更或解除时的权益得到妥善处理。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。解释：出租方是房屋的拥有者，有权将房屋出租给他人使用，并收取租金。2.承租方（乙方）：指租赁并使用房屋的一方。解释：承租方是租赁房屋并支付租金的一方，有权在租赁期限内使用和居住在该房屋内。3.租赁期限：指承租方有权使用和居住房屋的时间段。解释：租赁期限是合同中约定的乙方有权使用房屋的开始和结束日期，期间，乙方有权按照合同约定使用房屋。4.租金：指承租方为使用和居住房屋而支付给出租方的费用。解释：租金是乙方按照合同约定，为使用和居住房屋而定期支付给甲方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的金钱。解释：押金是乙方在签订合支付给甲方的一定金额的金钱，用以保证乙方履行合同义务，如租赁期满后，房屋及附属设施无损坏或经乙方赔偿后，押金将被无息退还。6.违约责任：指当合同一方或双方未履行合同义务时，应承担的法律责任。解释：违约责任是指当合同一方或双方未能按照合同约定履行义务时，应承担的法律责任和后果，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中产生纠纷时，采取的解决方式。解释：争议解决是指当合同双方在履行合同过程中产生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式来解决纠纷的过程。应用场合：1.个人或企业出租其名下房屋予他人使用。2.房屋租赁代理公司作为出租方或承租方签订租赁合同。3.用于分期的长期租赁，如商业店铺、办公空间等。4.涉及房屋装修或改建的租赁合同。5.任何需要明确租赁双方权利和义务的房屋租赁情况。补充条款：1.宠物政策：明确允许或禁止宠物入住，以及宠物的管理要求和责任。2.维修和维护：详细说明维修责任的分担以及维修请求的处理流程。3.变更条款：允许在租赁期间对合同某些条款进行变更的条件和程序。4.提前终止租赁：规定提前终止租赁的条件、通知期限和可能的违约金。5.保险责任：明确双方对租赁财产保险的要求和责任。6.知识产权：涉及房屋内知识产权物品的使用和保护。7.环境保护：要求承租方遵守的环境保护规定。附件列表：1.房屋现状照片或视频，以记录房屋在租赁开始时的状态。2.房屋设施清单，详细列出房屋内所有的设施和设备