2024年商铺大楼租赁合同范本格式

合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：____________________________地址：____________________________联系人：_________________________联系电话：_______________________乙方（承租方）：名称：____________________________地址：____________________________联系人：_________________________联系电话：_______________________鉴于甲方拥有位于___________（地址）的商铺大楼，并愿意将其部分或全部商铺出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方位于___________（地址）的商铺大楼部分或全部商铺，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本租赁合同。第一条租赁标的物1.1甲方出租的商铺大楼位于___________（地址），总面积为___________平方米。1.2乙方承租的商铺位于___________（地址），总面积为___________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月每平方米___________元，租金按月支付。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁用途乙方租赁商铺仅限于___________（经营范围），不得从事违法经营活动。第五条维修责任5.1租赁期内，商铺大楼的结构、设备及公共区域的安全、维护、保养由甲方负责。5.2租赁期内，乙方应合理使用租赁商铺及设施，并负责商铺内部设施的维护、保养。第六条保险6.1甲方应依法办理商铺大楼的保险手续，并将乙方财产纳入保险范围。6.2乙方应自行办理租赁商铺的保险手续，并确保保险有效期内。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第八条违约责任8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决本合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________________注意事项：1.确保合同各方的名称和信息准确无误，避免因信息错误导致的合同纠纷。解决办法：仔细核对合同方的名称、地址、联系人及联系电话，确保信息真实有效。2.明确租赁期限和租金支付方式，避免租金支付纠纷。解决办法：在合同中明确租赁期限、租金金额及支付方式和时间。3.明确租赁用途，避免乙方从事违法经营活动。解决办法：在合同中明确规定乙方的经营范围，并强调不得从事违法经营活动。4.注意保险事宜，确保双方财产得到保障。解决办法：甲方应依法办理商铺大楼的保险手续，并将乙方财产纳入保险范围；乙方应自行办理租赁商铺的保险手续，并确保保险有效期内。5.明确合同变更、解除和违约责任，避免因合同纠纷导致的损失。解决办法：在合同中明确规定合同变更、解除的条件和违约责任，以及相应的解决办法。6.注意争议解决方式，确保合同纠纷得到妥善解决。解决办法：在合同中约定友好协商解决纠纷的方式，如协商不成，则向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同的有效期限，分为短期租赁和长期租赁。4.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。5.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给另一方的违约金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.违约金：指违反合同约定的一方应支付给另一方的赔偿金。8.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同纠纷的过程。应用场合：1.商业物业租赁：适用于商铺、办公楼、商业中心的租赁合同。2.零售店铺租赁：适用于各类零售店铺，如服装店、餐厅、咖啡馆等的租赁合同。3.办公空间租赁：适用于公司、企业租赁办公空间的合同。4.工业厂房租赁：适用于工厂、仓库等工业用途的厂房租赁合同。补充条款：1.宠物政策：明确乙方是否可以饲养宠物，如有宠物需遵守的相关规定。2.维修责任划分：详细规定租赁期间双方在维修方面的责任和义务。3.变更地址条款：如乙方需要变更经营地址，需提前通知甲方并经甲方同意。4.装饰装修条款：规定乙方对租赁商铺进行装修的相关事宜，包括装修许可、装修期限、装修费用等。5.提前解约条款：双方在特定条件下可以提前解除合同的条款，包括解约通知期限、解约费用等。附件列表：1.商铺大楼平面图：标明租赁商铺的具体位置和面积。2.租赁商铺现状照片：记录租赁商铺的现状，作为合同附