土地租赁总合同范本

合同编号：__________1.名称（或个人姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________1.名称（或个人姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________第一条租赁土地基本情况1.1土地位置：________________1.2土地面积：________________1.3土地用途：________________1.4土地权属情况：________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每平方米每月______元，租金总计为______元（大写：_________________________元整）。3.2乙方支付租金的方式为每半年支付一次，每次支付______个月租金，首次支付自______年______月______日起。3.3乙方应在租金支付期限内按照约定数额将租金支付至甲方指定的账户。第四条租赁土地的使用4.1乙方按照约定的用途使用租赁土地，如需改变用途，应提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行变更。4.2乙方应合理利用租赁土地，不得闲置、浪费，不得擅自转让、转租或设定抵押。第五条合同的变更、解除和终止5.1任何一方不得单方面解除或终止本合同，但法律法规规定或双方协商一致的情形除外。5.2合同变更或解除的条件和程序按照双方协商一致的意见执行。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第七条争议解决7.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________法定代表人（或负责人）：_________法定代表人（或负责人）：_________联系电话：________________联系电话：________________签订日期：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格和能力。解决办法：合同签订前，对双方的资质进行审查，确认主体资格。2.明确租赁土地的权属情况，确保甲方对租赁土地享有合法使用权。解决办法：在合同中载明土地权属情况，并要求甲方提供相关权属证明。3.详细约定租金标准、支付方式和期限，避免因租金问题产生纠纷。解决办法：在合同中明确租金标准、支付方式和期限，并约定逾期支付租金的违约责任。4.合理规划租赁土地的使用，确保乙方按照约定的用途使用土地。解决办法：在合同中约定土地使用范围和用途，并规定擅自改变用途的违约责任。5.约定合同的变更、解除和终止条件及程序，防止双方因合同变更、解除和终止产生纠纷。解决办法：在合同中明确合同变更、解除和终止的条件及程序。6.约定违约责任，确保双方在合同履行过程中履行合同义务。解决办法：在合同中约定违约责任及违约金数额，确保违约方承担相应责任。7.约定争议解决方式，确保合同纠纷得到及时、有效的解决。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如协商、调解或诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有土地使用权并有权将土地出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁土地并支付租金的当事人。3.租赁土地：指双方约定出租方提供给承租方使用的土地。4.租金：指承租方为使用租赁土地支付给出租方的费用。5.租赁期限：指租赁合同约定的租赁土地使用的期限。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指合同纠纷得到解决的过程，包括协商、调解和诉讼等。8.法律法规：指中华人民共和国法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例及国务院部门规章等。应用场合：1.土地所有权人或者使用权人出租土地给他人使用。2.企业或个人需要租赁土地设立工厂、仓库、办公场所等。3.土地租赁用于房地产开发、建设住宅、商业设施等。4.其他需要租赁土地进行各类建设或经营活动的场合。补充条款：1.土地租赁用途限制：明确土地租赁的具体用途，如工业、商业、住宅等，并规定用途变更的程序。2.土地租赁交付：约定土地交付的时间、条件和标准，包括土地的现状、清理和维修等。3.土地租赁期满处理：规定租赁期满后土地的归还条件、处理方式以及续租条款。4.租金调整机制：根据市场行情等因素，约定租金调整的程序和频率。5.土地利用规定：明确乙方在租赁土地上的利用范围、建设标准和安全要求等。6.环境保护要求：规定乙方在租赁土地上进行活动时应遵守的环境保护法律法规。7.保险责任：约定双方对租赁土地及其上的建筑物、设施等保险责任的承担。8.合同变更和解除：详细规定合同变更和解除的条件、程序和相应的法律后果。9.违约责任及争议解决：包括违约金的计算方式、争议解决的途径和时效等。附件列表：1.土地使用权证书或其他权属证明文件。2.租赁土地现状