2024房屋买卖出售合同书

合同编号：__________合同各方：甲方（出售方）：姓名/名称：________________地址：____________________联系电话：_______________身份证号/营业执照号：_______________乙方（购买方）：姓名/名称：________________地址：____________________联系电话：_______________身份证号/营业执照号：_______________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售其房屋；乙方愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.2房屋结构及面积：________________。1.3房屋所有权证号：________________。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元，作为购买该房屋的诚意金。定金在乙方履行完毕本合同约定的购买义务后，转为购房款的一部分。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由甲乙双方按照法律法规的规定承担。3.3房屋交付时，甲方应将该房屋内的所有物品移出，并将房屋钥匙交付给乙方。第四条付款方式及时间4.1乙方应在本合同签订后____个工作日内，向甲方支付购房款。4.2购房款支付方式为：____（现金/转账/等其他方式）。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。5.2本合同的解除或终止不影响双方的其他权利和责任。第六条争议解决6.1双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：________________乙方（购买方）：________________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.确保合同双方的身份真实有效，如有需要可要求对方提供身份证件或其他有效证明。解决办法：在签订合同前，验证甲乙双方的身份证件，确保其真实性。2.房屋具体情况应详细描述，包括但不限于面积、结构、配套设施等。解决办法：在合同中详细描述房屋的各项情况，如有需要可进行实地查看。3.明确付款方式和时间，确保资金安全。解决办法：在合同中明确付款方式和时间，并采取适当的支付方式，如转账等。4.注意违约责任的规定，确保自身权益。解决办法：了解并遵守合同中的违约责任规定，如发生违约情况，及时与对方沟通，并寻求法律途径解决。5.合同的签订和履行应遵守相关法律法规。解决办法：在签订合了解相关法律法规，确保合同的合法性。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的出售方，即房屋的所有权人。解释：甲方是房屋的合法所有权人，有权出售该房屋。2.乙方：指房屋的购买方，即购买房屋的当事人。解释：乙方是购买房屋的当事人，有义务支付购房款并接受房屋交付。3.定金：指乙方支付给甲方的诚意金，用于表明购买诚意。解释：定金是乙方支付给甲方的费用，用于表明其购买房屋的诚意。在乙方履行完毕本合同约定的购买义务后，定金转为购房款的一部分。4.购房款：指乙方支付给甲方的购买房屋的款项。解释：购房款是乙方支付给甲方的费用，用于购买房屋。5.过户：指将房屋的所有权从甲方转移到乙方的过程。解释：过户是房屋所有权转移的法律程序，包括变更房屋所有权登记等相关手续。适用场合：1.个人之间房屋买卖。2.企业之间房屋买卖。3.个人与企业之间房屋买卖。补充条款：1.房屋交付时间及条件：甲乙双方约定具体的房屋交付时间，并明确交付时的房屋条件。2.房屋过户费用承担：明确过户费用由哪方承担，或按什么比例分担。3.房屋维修责任：约定房屋交付后，如有质量问题，由哪方负责维修。4.房屋保险：约定是否需要购买房屋保险，以及保险费用由哪方承担。5.房屋租金：如房屋在过户期间需要继续出租，约定租金及支付方式。6.房屋用途：明确房屋的用途，如商业、住宅等。7.违约金：约定违约金的计算方式及金额。附件列表：1.房屋所有权证复印